Инвестиции в курортную недвижимость
Крыма для сохранения и роста капитала

Подбор объекта, расчёт доходности и сопровождение сделки — бесплатно. Комиссию оплачивает застройщик, для вас услуга 0 ₽. Мы не берём предоплату и не навязываем объекты: если лот не проходит по цифрам доходности, не предлагаем его — даже если он выглядит привлекательно. После заявки пришлём инвестиционную подборку из каталога 121 новостроек в течение 2 часов.

Да. Мы работаем с объектами, где сделка проходит по ФЗ-214 с эскроу-счетами: деньги хранятся в банке до сдачи дома, что защищает покупателя от рисков долгостроя. Перед рекомендацией проверяем застройщика и юридическую чистоту проекта. Бюро BEREGA сопровождает сделку на каждом этапе — от выбора лота до регистрации права собственности.

Объекты в каталоге начинаются от 10 млн ₽. Под этот бюджет подбираем студии и апартаменты в курортных городах Крыма — Ялта, Евпатория, Алушта, Симферополь, Севастополь, Саки и другие локации первой линии. В базе 121 объект в 11 городов. Для каждого варианта считаем доходность по трём стратегиям: долгосрочный рост стоимости, посуточная аренда в сезон и апарт-отель с управляющей компанией.

Средняя окупаемость объектов в портфеле наших клиентов — 7–10 лет в зависимости от стратегии: долгосрочный рост стоимости, посуточная аренда в высокий сезон или апарт-отель с управляющей компанией. Срок зависит от цены входа, района, сезонности спроса на аренду и расходов на управление. Мы не обещаем «гарантированную доходность» — считаем реальные цифры по каждому лоту и показываем три сценария с логикой выхода.

Да, мы работаем с инвесторами по всей России. Проведём онлайн-экскурсию по объектам, пришлём документы и сопроводим сделку дистанционно — от подписания договора до регистрации в Росреестре. При желании встретим в офисе в Симферополе и организуем офлайн-просмотр на месте. Для инвесторов из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов это стандартный формат: большинство сделок в нашем портфеле проходят без личного присутствия в Крыму.

Для каждого объекта составляем расчёт по реальным цифрам: цена входа, прогноз роста стоимости, ставки аренды в высокий и средний сезон, расходы на управление и коммунальные платежи. Без «красивых картинок» — только проверяемые данные. Открыто говорим о рисках: сезонный спрос, сроки сдачи ЖК, ликвидность в низкий сезон. Такой подход помогает выбирать апартаменты у моря и квартиры в новостройках осознанно — под цель сохранения капитала, пассивного дохода или перепродажи.