АК Крымская Резиденция в Алуште
Республика Крым, г. Алушта, ул. Западная, д. 4- Цена от 9.3 млн ₽
- Цена за м² 343 000 ₽/м²
- Срок сдачи IV кв 2026
- До моря 800 м
Обзор и характеристики АК Крымская Резиденция
- Инвестиционная стратегия
- Сдача;Инвестиции;Для жизни;Арендный доход
- Корпуса
- 10 корпусов · до 20 этажей · 575 апартаментов
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 27–112,6 м²
- Отделка
- White box в цене · отделка Individual по заказу
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 20
- Парковка
- Машиномест нет · гостевая стоянка на территории
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Студии, 2- и 4-комнатные апартаменты 27–202 м² с White box — 495 лотов в продаже; на витрине 5 примеров по данным застройщика на дату бронирования
Студия
27,14 м²
9,30 млн ₽
343 000 ₽/м²
Студия
27,08 м²
10,15 млн ₽
375 000 ₽/м²
2-комнатная
57,86 м²
25,46 млн ₽
440 000 ₽/м²
4-комнатная
112,59 м²
53,80 млн ₽
478 000 ₽/м²
1-комнатная
201,6 м²
68,89 млн ₽
342 000 ₽/м²
Цены актуальны на 18.06.2026
Распроданность
43%
Нежилые помещения
30.06.2027
Выдача ключей
495
Лотов в продаже
Подберём квартиру в АК Крымская Резиденция
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Профессорский уголок — исторический курортный район Алушты у подножия горы Кастель: тихие галечные пляжи, хвойный воздух и виды на море и горы. Ялтинское шоссе рядом; до центра Алушты — около 2 км, ~5 минут на машине.
Республика Крым, г. Алушта, ул. Западная, д. 4
- До моря пешком — 10 минут
- До моря на машине — 5 минут
АК Крымская Резиденция от застройщика: официальный сайт
ГК «Интеллект»
Юридическое лицо: ООО СЗ СОЮЗ-АЛУШТА-1
ООО СЗ «Союз-Алушта-1» — застройщик апарт-комплекса «Крымская Резиденция» в Алуште. Девелопер ГК «Интеллект»: 10 корпусов бизнес-класса в Профессорском уголке, 575 апартаментов, собственная аквазона и сервис Intellect Service. I–II очереди сданы; завершение комплекса — IV квартал 2026 года.
- 575Апартаментов · 10 корпусов
- 43%Распроданность по реестру
- 30.06.2027Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка объекта в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Intellect Service
Управляющая компания
Управляющая компания: охрана и видеонаблюдение, консьерж 24/7, клининг, сдача апартаментов в аренду на время отсутствия владельца, помощь с бытовыми вопросами на территории комплекса.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ — апартамент с отделкой White box; стоимость фиксируется в договоре.
Рассрочка от застройщика
График платежей с первоначальным взносом от 10–20% — расчёт под лот и очередь строительства на дату бронирования.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров — ставка и первый взнос на дату сделки. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Крымская Резиденция: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
АК «Крымская Резиденция» — масштабный апарт-комплекс бизнес-класса в Профессорском уголке Алушты, в ~800 м от моря. Десять корпусов до 20 этажей названы в честь русских писателей и художников, связанных с Крымом; треугольная геометрия зданий открывает виды на море, горы, парк и бассейны.
575 апартаментов 27–202 м²: студии, евроформаты и многокомнатные лоты с White box в цене и опцией дизайнерской отделки Individual. На территории — аквазона с подогреваемыми бассейнами, спортивные площадки, зоны барбекю, детские площадки, фитнес и коммерция на первых этажах.
Застройщик — ООО СЗ «Союз-Алушта-1», девелопер ГК «Интеллект». I–II очереди (корпуса 1–6) сданы; III очередь в стройке. Сдача комплекса — IV кв. 2026, ключи — 30 июня 2027 года. Управление — Intellect Service.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Бизнес-класс · Алушта
- Профессорский уголок
- ~800 м до моря
- 10 корпусов · 575 лотов
- White box в цене
- Аквазона · бассейны
- Intellect Service
- Виды на море и горы
- I–II очереди сданы
- 495 лотов в продаже
- ФЗ-214 · эскроу
- 43% распродано
Выбор планировок
- Студия — от 27 м²
- 1-комнатная — от 44 м²
- 2-комнатная — от 54 м²
- 3-комнатная — от 68 м²
- 4-комнатная — до 113 м²
Отличный комплекс: уютно, чисто, современный интерьер, виды на море и горы с любой стороны. Приветливый персонал — уже не первый раз здесь отдыхаем.
18 января 2026
Отдыхали на выходных в корпусе Пушкин: студия на 14 этаже с видом на море. Администратор учла пожелания при заселении — всё понравилось.
9 марта 2026
Отдыхали всей семьёй — чистота и порядок на уровне пятизвёздочного отеля. Есть паркинг, тренажёрный зал, детский уголок; в апартаментах всё необходимое для комфортного проживания.
10 октября 2025
Выбрали здесь апартаменты на покупку — комплекс виден со всего города, территория красивая и современная. Менеджер подробно рассказал и помог с выбором лота.
22 января 2026
Отдыхали две недели: здания треугольные — с любой стороны вид на горы или море. В лобби детский уголок, на территории барбекю и воркаут; инфраструктура в шаговой доступности пока скромная.
6 июля 2025
За сутки успели оценить комплекс: чёткая архитектура без лишней мебели, красивые линии, продуманное пространство — впечатляет масштаб и качество исполнения.
3 мая 2026
В апартаментах всё продумано — мебель, интерьер, техника. Просторный балкон для завтраков с видом; мангальная зона и фитнес уже работают, ждём завершения стройки III очереди.
11 марта 2025
Купили апартаменты на сдачу — ключи выдали в день сделки. К строительству и оформлению вопросов нет, сотрудники грамотно проконсультировали по всем этапам.
23 апреля 2026
Снимали апартаменты в корпусе Грибоедов: новый чистый лот с кухней и стиральной машиной, на первом этаже кафе с вкусной и недорогой едой — для семейного отдыха удобно.
17 декабря 2025
Жили в 3-м корпусе на 12 этаже — вид на море отличный, в номере посудомойка и стиральная машина. До моря пешком далековато; подземный паркинг за отдельную плату.
3 июля 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс и когда ключи?
I очередь (корпуса 1–3) сдана в IV кв. 2022, II очередь (корпуса 4–6) — в IV кв. 2025. Завершение всего комплекса — IV квартал 2026 года; выдача ключей по реестру — 30 июня 2027 года.
Сколько апартаментов в продаже и от какой цены?
По данным застройщика — 495 лотов. Минимальная цена по акции — от 9,3 млн ₽ за студию ~27 м². Распроданность по реестру — 43%.
Как далеко до моря?
Около 800 м — ~10 минут пешком до пляжей Профессорского уголка. Остановка общественного транспорта рядом; до автовокзала Алушты — ~3 минуты на машине.
Какая отделка?
White box включён в стоимость: подготовка под чистовую отделку. По заказу — пакеты Individual (Comfort, Business, Premium) с дизайнерской отделкой под планировку.
Есть ли управляющая компания?
Да — Intellect Service: охрана, консьерж, клининг, помощь с арендой апартаментов и бытовыми вопросами на территории комплекса.
Что на территории?
Открытый и детский бассейны, фреш-бар, спортивные площадки, воркаут, зоны барбекю, детские площадки, фитнес, коммерция и гостевая стоянка на территории.
Подходит ли семейная ипотека?
Нет — объект реализуется как нежилые помещения (апартаменты). Доступны 100% оплата, рассрочка и ипотека банков-партнёров.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу — условия и проектная декларация в каталоге новостроек.
