ЖК Усадьба Гостагаевская в Анапа
Краснодарский край, хутор Нижняя Гостагайка, Анапский район- Цена от 7.3 млн ₽
- Цена за м² 226 970 ₽/м²
- Срок сдачи IV кв 2026
Обзор и характеристики ЖК Усадьба Гостагаевская
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни · инвестиции
- Корпуса
- Малоэтажная застройка · 4–5 этажей · кварталы 7–9
- Тип стен
- Монолит
- Площадь
- 30,03–86,02 м²
- Отделка
- Чистовая
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Ипотека без ПВ
- Этажность
- 4–5
- Парковка
- Подземный и придомовой
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · ДДУ
Квартиры и цены в ЖК Усадьба Гостагаевская
Актуальные варианты от застройщика: планировки, площади, этажи и стоимость.
Цены и планировки
| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 30–58 м² | 7,3 млн ₽ | 240 |
| 2-комнатная | 39,5–67,8 м² | 9,3 млн ₽ | 204 |
| 3-к.кв | 59–86 м² | 12,6 млн ₽ | 157 |
| 4-к.кв | 82,9–82,9 м² | 15,9 млн ₽ | 1 |
| Всего в продаже | 602 | ||
Выбранные квартиры с планировками
1-комнатная
32,1 м² · 2 из 4 этаж
7,3 млн ₽
226 970 ₽ за м²
1-комнатная
32,1 м² · 4 из 4 этаж
7,3 млн ₽
226 970 ₽ за м²
1-комнатная
32,1 м² · 3 из 4 этаж
7,3 млн ₽
226 970 ₽ за м²
Наличие и цены обновлены 14 авг. 2026 г., 13:26
Параметры проекта
293
Лотов в продаже
IV кв 2026
Сдача
27 га
Территория
4–5
Этажность
Подберём квартиру в ЖК Усадьба Гостагаевская
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Усадьба Гостагаевская» — в станице Нижняя Гостагайка Анапского района, вдали от городской суеты и при этом с транспортной доступностью до Анапы. Малоэтажный квартал на 27 га в окружении зелени: закрытые дворы, школа, детский сад и коммерческая инфраструктура на территории.
Краснодарский край, хутор Нижняя Гостагайка, Анапский район
ЖК Усадьба Гостагаевская от застройщика: официальный сайт
ГК ССК
Юридическое лицо: ООО СЗ «ССК АНАПА»
ГК ССК — один из крупнейших девелоперов Краснодарского края и Юга России. ЖК «Усадьба Гостагаевская» — масштабный малоэтажный проект комфорт-класса на 27 га в Нижней Гостагаевке: закрытая территория, социальная инфраструктура, бассейн, спортивные и детские площадки. Юридическое лицо по проекту — ООО СЗ «ССК АНАПА»; продажи по 214-ФЗ через ДДУ и эскроу.
- 293Лотов в продаже · чистовая
- IV кв 2026Сдача дома
- 30.09.2027Выдача ключей
- 35,51–88,6 м²1–4-комнатные
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Полная оплата на эскроу-счёт после регистрации договора долевого участия. Сумма в договоре — полная стоимость квартиры.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — график платежей согласуют при бронировании конкретного лота.
Ипотека
Семейная ипотека от 5,99–6% в банках-партнёрах (Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банк, ПСБ и др.) при ПВ от 20%. Программа без первоначального взноса от ВТБ — ставка 27%. Конкретные условия зависят от банка и даты сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно. Комиссия партнёрам — 7,5%; по ипотеке без ПВ — 6,5%.
ЖК Усадьба Гостагаевская: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
«Усадьба Гостагаевская» — амбициозный малоэтажный проект комфорт-класса от ГК ССК в живописной станице Нижняя Гостагаевка. На 27 гектарах формируется просторный квартал без высотной застройки: закрытые дворы, зелёные аллеи, фонтаны, детские и спортивные площадки, открытый бассейн и подземный паркинг.
На территории комплекса запланированы детский сад на 300 мест, школа на 750 учеников, дом культуры и библиотека, а также коммерческие площади с магазинами и кафе. Беговые дорожки, зоны йоги и фитнеса на свежем воздухе дополняют инфраструктуру для семейной жизни.
Квартиры 35,51–88,6 м² сдаются с чистовой отделкой. Сдача — IV квартал 2026 года, выдача ключей — 30 сентября 2027 года по данным реестра. Застройщик — ГК ССК; юридическое лицо — ООО СЗ «ССК АНАПА».
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Комфорт-класс
- 35,51–88,6 м²
- Чистовая отделка
- Малоэтажная застройка
- 27 га территории
- Закрытый двор
- Школа и сад
- Подземный паркинг
- Бассейн
- Спорт и детские площадки
- Семейная ипотека от 5,99%
- Ипотека без ПВ
- Рассрочка
- ФЗ-214 · эскроу
- ГК ССК
Выбор планировок
- 1-комнатные — 35,51–44,46 м²
- 2-комнатные — 50,23–59,31 м²
- 3-комнатные — 76,84–87,74 м²
- 4-комнатные — от 88,6 м²
Хорошая локация вдали от суеты, но рядом с городом по транспорту. Без высоток — малоэтажный район для тех, кто ценит тишину. Рекомендую.
7 октября 2025
Редкое качество застройки: комплекс дружелюбный, без ощущения душных многоэтажек. Чистая территория, понравились архитектура и благоустройство.
24 июня 2025
Взял квартиру: главный плюс — низкая этажность, школа и сад рядом, закрытый двор. Планировка без лишних коридоров. Менеджеры профессиональны, без скрытых условий.
29 июня 2025
Менеджеры подробно рассказали, показали документы, помогли подобрать вариант под бюджет. Чувствуется уверенность в застройщике — ждём ключей.
25 июня 2025
Задумка интересная, но на момент визита кроме забора и отдела продаж на площадке ещё мало что построено.
23 июня 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдача и ключи?
Сдача дома — IV квартал 2026 года. Выдача ключей по реестру — 30 сентября 2027 года.
Какие площади и цены?
Квартиры 35,51–88,6 м² с чистовой отделкой — от 7,46 до 16,67 млн ₽. Ориентир по витрине — от 180 до 220 тыс. ₽/м² в зависимости от квартала и этажа.
Сколько лотов в продаже?
293 лота с чистовой отделкой в кварталах 7–9.
Какая отделка?
Большинство лотов — с чистовой отделкой. В отдельных корпусах встречается предчистовая — уточняйте по конкретному лоту.
Какие способы оплаты?
100% оплата, рассрочка, семейная ипотека от 5,99–6% и программа без первоначального взноса от ВТБ (27%). Первичные продажи — по 214-ФЗ через ДДУ и эскроу-счёт.
Есть ли школа и паркинг?
Да — на территории запланированы школа на 750 мест, детский сад на 300 мест, подземный и придомовой паркинг.
Кто застройщик?
Девелопер — ГК ССК. Юридическое лицо по проекту — ООО СЗ «ССК АНАПА». Документы — в блоке на странице и в реестре наш.дом.рф.
Далеко ли до Анапы и моря?
Комплекс в станице Нижняя Гостагайка Анапского района — спокойная локация с транспортной доступностью до Анапы. Точное время в пути зависит от маршрута; уточняйте у менеджера BEREGA.
