Статьи автора
Студия или однушка в Крыму: что выгоднее сдавать посуточно
Сравниваем студии и однокомнатные квартиры по доходности посуточной аренды в Ялте, Алуште, Евпатории и Севастополе. Цифры, расчёты, гео-специфика.
Апарт-комплексы Крыма с УК: схема и реальный доход
Как работает управляющая компания в апарт-комплексах Крыма, сколько реально получает владелец после комиссий и налогов — разбираем схему по шагам.
Апартаменты в Ялте: без отделки vs под ключ — затраты и сроки
Сравниваем апартаменты без отделки и под ключ в Ялте: реальная разница в цене, скрытые расходы на ремонт, потеря аренды в сезон и срок выхода на доход.
Доходность апартаментов у моря в Крыму: цифры по локациям
Реальная доходность апартаментов в Крыму в 2024–2025 году: 8–15% годовых по локациям. Сравниваем Ялту, Алушту, Евпаторию, Судак и Феодосию по окупаемости и арендным ставкам.
Эскроу-счёт при покупке новостройки в Крыму: как работает
Что такое эскроу-счёт, как он защищает дольщика в Крыму, что происходит с деньгами при банкротстве застройщика и сколько возместит АСВ.
Инфраструктура ЖК в Крыму: что влияет на аренду и перепродажу
Разбираем, какие опции ЖК в Крыму реально поднимают арендный спрос и цену перепродажи в 2025–2026 году. Факты, локации, чек-лист инвестора.
Ипотека на апартаменты в Крыму: банки, ставки, подводные камни
Какие банки выдают ипотеку на апартаменты в Крыму в 2025–2026 году, какие ставки реальны, что изменилось с февраля 2026 и на что смотреть до подписания договора.
Как выбрать ЖК в Алуште для инвестиций: локация и аренда
Разбираем, как локация, инфраструктура и сезонность аренды влияют на выбор ЖК в Алуште. Цены 2025–2026, реальные цифры загрузки и доходность 8–12%.
Налоги при сдаче апартаментов в Крыму посуточно: ИП, самозанятость, физлицо
Сравниваем три налоговых режима для посуточной аренды апартаментов в Крыму: ставки, взносы, лимиты. Считаем, что выгоднее в Ялте, Севастополе и Алуште.
Окупаемость апартаментов в Крыму: формула и расчёт
Как рассчитать реальную окупаемость апартаментов в Крыму с учётом налогов, комиссии УК, простоя и сезонности. Формула, цифры по городам, типичные ошибки.
Первичная недвижимость Севастополя: районы и ЖК под сдачу
Обзор районов Севастополя для покупки новостройки под сдачу в 2025–2026. Цены от 4,7 млн руб., доходность 8–12%, сравнение Балаклавского, Ленинского и Нахимовского районов.
Покупка квартиры в новостройке Феодосии: плюсы и минусы
Разбираем, на каком этапе строительства выгоднее входить в новостройку Феодосии, какие риски проверить и стоит ли покупать под аренду. Цифры 2025–2026.