Статьи автора
Апартаменты vs квартира в Крыму: права, налоги, прописка
Разбираем, чем апартаменты отличаются от квартиры в Крыму: налоги до 2%, отсутствие прописки, ипотека без льгот и коммуналка на 20–40% дороже. Факты 2025–2026.
Евпатория: апартаменты от застройщика для сдачи — локации и ЖК
Сравниваем локации Евпатории — пляж, озеро Мойнаки, центр — по доходности аренды. Цены от застройщика, выбор ЖК и риски для инвестора в 2026 году.
Инвестиции в курортную недвижимость Крыма: окупаемость 7–15 лет
Реальная окупаемость апартаментов в Крыму за 7, 10 и 15 лет: Ялта, Евпатория, Алушта, Севастополь. Брутто и чистая доходность, расходы, сравнение локаций.
Как проверить застройщика в Крыму: 10 документов до подписания
Какие документы запросить у застройщика в Крыму до подписания ДДУ. Чек-лист из 10 пунктов: от выписки ЕГРЮЛ до проектного финансирования.
Краткосрочная аренда апартаментов в Крыму: сезонность и доходность
Посуточная аренда апартаментов в Крыму: реальные ставки 2025–2026, сезонная загрузка по городам, расходы управляющей компании и чистая доходность 8–14%.
Купить апартаменты в Крыму удалённо: пошаговый порядок
Пошаговая схема удалённой покупки апартаментов в Крыму: проверка застройщика, онлайн-показ, эскроу-счёт и электронная регистрация. Разбираем риски и документы.
Риски покупки апартаментов в Крыму: проектная декларация
Что проверить в проектной декларации перед покупкой апартаментов в Крыму: статус земли, ВРИ, обременения, коммуникации и крымская специфика.
Студии у моря в Алуште: ЖК и цены в 2025 году
Сколько стоит студия в новостройке Алушты в 2025–2026 году, какие ЖК строятся, где лучше брать у моря и что проверить до сделки.
Ялта vs Алушта: где выше доходность от сдачи апартаментов
Сравниваем первичку Ялты и Алушты по доходности от посуточной аренды, ценам за м², сезонной загрузке и срокам окупаемости. Цифры и выводы для инвестора.
Апарт-комплекс с УК в Крыму: как выбрать и проверить договор
Как выбрать апарт-комплекс с управляющей компанией в Крыму и что проверить в договоре: доходность, скрытые расходы, локация, риск смены оператора.
Эскроу-счета при покупке новостройки в Крыму
Как работает эскроу-счёт при покупке квартиры или апартаментов в Крыму: лимит АСВ, возврат при срыве сроков, отличия от старой схемы. Актуально на 2025 год.
Ипотека на квартиру в Севастополе: программы и расчёт платежа
Какие ипотечные программы доступны при покупке квартиры в новостройке Севастополя в 2026 году, какой первоначальный взнос нужен и как рассчитать ежемесячный платёж.