Статьи автора
Имущественный налог в Крыму: ставки льготы и расчёт
Ставки налога на имущество в Крыму в 2026 году: 0,1% для физлиц, 1% для организаций, 2% для недостроя. Льготы, формула расчёта, сроки уплаты.
Инвестор или спекулянт или покупатель для себя: три логики
Три модели покупки апартаментов в Крыму: доход, рост цены, жизнь у моря. Разбираем, какая логика работает в 2025–2026 годах и как выбрать свою.
Как отличить маркетинговый ход застройщика (например, «санаторий внутри комплекса») от реального преимущества?
Разбираем, как проверить обещания застройщика про «санаторий», «спа» и «пляж внутри комплекса»: какие документы, лицензии и пункты договора запросить перед покупкой апартаментов в Крыму.
Почему у одних застройщиков репутация «надёжных», а у других — «накрутили и продали»?
Разбираем, из чего складывается репутация застройщика в Крыму: финансовая устойчивость, история сроков сдачи, честность в описании формата и ликвидность локации. Чек-лист проверки перед покупкой.
Сколько денег вложено государством и частными инвесторами в развитие Крыма к 2026 году?
Госинвестиции и частные вложения в Крым к 2026 году: разбор по годам, федеральные суммы, планы до 2030 и связь с рынком недвижимости.
Как понять реальную пешую доступность до моря по объявлению застройщика?
Разбираем, как проверить реальное время пешком до пляжа по объявлению застройщика: рельеф, сезон, инструменты для проверки маршрута и разница между тропой и расстоянием по прямой.
Какие районы Крыма подходят для семейного отдыха с детьми, а какие — для деловых поездок?
Разбираем районы Крыма по назначению: где песчаные пляжи и мелководье для детей, а где деловая инфраструктура и транспортные узлы. Важно для выбора апартаментов под сдачу.
Какую роль играет советник главы Республики Крым в крупных стройках региона?
Разбираем, кто реально управляет крупными стройками в Крыму: роль главы региона, кураторов из Москвы и министров — и как это влияет на цены на апартаменты и локации для инвестиций.
На сколько процентов в год реально растут цены на недвижимость в Крыму?
Реальный рост цен на первичную недвижимость Крыма в 2025 году: 17–20% в среднем, до 25,7% на побережье. Разбор по городам, классам жилья и форматам — квартиры vs апартаменты.
Почему первый год работы отеля всегда даёт минимальную доходность?
Разбираем, почему в первый год апарт-отеля в Крыму доходность падает до минимума: низкая загрузка, стартовые расходы, сезонность и что с этим делать инвестору.
Почему в Крыму почти нет объектов с ипотекой на ремонт «под ключ»?
Разбираем, почему банки в Крыму не включают ремонт «под ключ» в ипотечный договор на апартаменты и квартиры от застройщика, и что делать покупателю.
Что будет, если управляющая компания обанкротится или откажется от договора?
Разбираем, что грозит собственнику апартаментов при банкротстве УК в Крыму: судьба денег, обслуживание, алгоритм действий и как проверить УК до покупки.