Статьи автора
План публикаций для инвестора: что читать перед покупкой
Разбираем, какие документы, отчёты и статьи изучить перед покупкой курортной недвижимости в Крыму: рынок, застройщик, локация, доходность.
Посуточная аренда Феодосии: сезон и загрузка
Реальная загрузка апартаментов в Феодосии — 90–120 дней в году, не весь курортный сезон. Ставки по месяцам 2025–2026, что происходит в межсезонье и как считать доходность без завышенных ожиданий.
Работа с удалёнными клиентами: видео-осмотр и электронная сделка
Как купить апартаменты в Крыму без визита: видео-осмотр объекта, электронная регистрация ДДУ, эскроу-счёт и безопасные расчёты. Пошаговый разбор от Berega.
Глоссарий застройщика: 20 терминов в проектной декларации
Разбираем 20 терминов проектной декларации застройщика в Крыму: эскроу, ЕИСЖС, обременения, СРО. С примерами и чек-листом проверки перед покупкой.
Итоги года: главные события рынка недвижимости Крыма
Итоги года на рынке недвижимости Крыма: рост цен на новостройки, разрыв с вторичкой, апартаменты и риски рассрочки. Разбор по фактам и цифрам.
Как работает подбор инвестиционных сценариев: изнутри процесса
Разбираем алгоритм подбора инвестиционных сценариев в курортной недвижимости Крыма: фильтр локаций, класс продукта, юнит-экономика, оценка оператора и роль ипотеки в выборе схемы.
Можно ли пользоваться инфраструктурой отеля (бассейн, спа), если сдаёшь номер?
Разбираем, теряет ли собственник доступ к бассейну и спа отеля, если сдаёт апартаменты в аренду. Какие формулировки в договоре управления фиксируют это право и что проверить перед покупкой.
Вентиляция и кондиционирование в крымском климате: что обязательно
Какая вентиляция и кондиционирование обязательны для апартаментов и квартир в Крыму: антикоррозийная защита, осушение, фильтрация, механическая вытяжка, эксплуатационные расходы.
Видеообзор: как проходит осмотр объекта с экспертом
Как эксперт Berega проверяет апартаменты в Крыму на видеообзоре: документы, инфраструктура, качество стройки, ликвидность и управление объектом.
Дизайн в стиле «морской» или минимализм: что лучше для аренды
Сравниваем морской стиль и минимализм для сдачи апартаментов в Крыму: что выгоднее для арендодателя и почему тематический декор снижает доходность.
Инфографика: карта цен новостроек Крыма 2026
Карта цен новостроек Крыма 2026: сколько стоит м² в Ялте, Севастополе, Алуште, Евпатории и на востоке полуострова. Цены по классам жилья, апартаменты vs квартиры, прогноз до конца года.
Как мы оцениваем застройщика: 12 критериев балльной модели оценки
Балльная модель оценки застройщика Крыма: 12 критериев с весами, шкала интерпретации, пошаговый алгоритм и чек-лист для инвестора перед покупкой апартаментов.