ЖК Италика в Судаке
г. Судак, ул. Инициативных, 80- Цена от 16.2 млн ₽
- Цена за м² 235 188 ₽/м²
- Срок сдачи I кв 2028
- До моря 1 км
Обзор и характеристики ЖК Италика
- Инвестиционная стратегия
- Рост капитала;Арендный доход;Перепродажа;Комбинированная стратегия
- Корпуса
- 3 клубных дома · 9 этажей · 504 квартиры
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 48–71 м²
- Отделка
- Черновая
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Семейная ипотека, IT-ипотека
- Этажность
- 9
- Парковка
- 211 гостевых мест вне придомовой территории
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
1–2-комнатные 48,2–70,7 м² с черновой отделкой — от 16,2 до 19,1 млн ₽
1-комнатная
48,2 м²
от 16,22 млн ₽
336 501 ₽/м²
1-комнатная
48,5 м²
от 13,91 млн ₽
286 734 ₽/м²
1-комнатная
48,8 м²
от 13,98 млн ₽
286 437 ₽/м²
2-комнатная
68,7 м²
от 18,66 млн ₽
271 578 ₽/м²
2-комнатная
70,7 м²
от 19,13 млн ₽
270 549 ₽/м²
Цены актуальны на 17.06.2026
Распроданность
52%
Квартиры
0%
Нежилые помещения
0%
Машиноместа
Подберём квартиру в ЖК Италика
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Судак — курортный город на восточном побережье Крыма с историческим центром, набережной и пляжами. Комплекс расположен в спальном районе на ул. Инициативных; до моря — около 12 минут пешком или 5 минут на машине, до центра города — около 2,4 км.
г. Судак, ул. Инициативных, 80
- До моря пешком — 12 мин
- До моря на машине — 5 мин
ЖК Италика от застройщика: официальный сайт
СЗ «Триера»
Юридическое лицо: ООО СЗ ТРИЕРА
- 3 домаКлубные дома · 9 этажей
- 504 квартиры1–2-комнатные 48,2–70,7 м²
- 2 проектаЖК «Альбатрос» · ЖК «Княжеский»
- Проектная декларацияПроектная декларация № 91-000608 зарегистрирована для объекта /61451. Актуальную версию PDF запросите у менеджера BEREGA.
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия и эскроу. Доступны семейная, IT и военная ипотека — уточняйте условия у менеджера BEREGA на дату сделки.
УК ЖК Италика
Управляющая компания
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Проект проходит по ФЗ-214; доступны ипотека, семейная, военная и IT-ипотека. Конкретные ставки и первоначальный взнос — у менеджера BEREGA на дату сделки.
Рассрочка от застройщика
Траншевая рассрочка: от 30% первоначального взноса и 100 000 ₽/мес до завершения строительства (презентация застройщика). График согласуют при бронировании.
100% оплата
Единовременная оплата по договору долевого участия. Возможны скидки при полной оплате — уточняйте у менеджера BEREGA перед бронированием.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
ЖК Италика: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ЖК «Италика» — жилой комплекс СЗ «Триера» в Судаке (ул. Инициативных, 80), вдохновлённый итальянским наследием города. Три клубных дома по 9 этажей на 504 квартиры: одно- и двухкомнатные от 48,2 до 70,7 м² с черновой отделкой. Стены — монолит-кирпич, на территории — закрытый двор, консьерж 24/7 и система «умный дом».
Ввод — I квартал 2028 года, выдача ключей — до 30.09.2028. На территории 4,2 га — прогулочные аллеи, открытый бассейн, SPA и фитнес, ресторанный дворик, амфитеатр, детские и спортивные площадки, зоны барбекю. До моря — около 12 минут пешком, до центра Судака — около 2,4 км.
Подходит для жизни у моря, сезонной и долгосрочной аренды, а также для инвестиций в один из двух крупных жилых проектов Судака наряду с ЖК «Долина Роз». Доступны семейная, IT и военная ипотека, рассрочка от застройщика.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Комфорт-класс в Судаке у моря
- 48,2–70,7 м² · черновая отделка
- 3 клубных дома · 504 квартиры
- 12 минут пешком до моря
- Закрытая охраняемая территория
- SPA · фитнес · открытый бассейн
- Рестораны · амфитеатр · зоны барбекю
- Консьерж 24/7 · умный дом
- Семейная · IT · военная ипотека
- Рассрочка от застройщика
- ФЗ-214 · эскроу
- СЗ «Триера»
Выбор планировок
- 1-комнатные — 48,2–48,8 м²
- 2-комнатные — 68,7–70,7 м²
ЖК «Италика» произвёл отличное впечатление: удобные планировки, нужная инфраструктура, приятная территория. Судак приятно удивил.
5 октября 2025
Покупаю не первый объект у этого застройщика — самые качественные проекты. Хорошие планировки, красивые виды, инфраструктура комплекса на высоте.
8 октября 2025
Отличный план застройки, шикарные территории комплекса, хорошие планировки. Видно, что к проекту подошли с умом.
24 октября 2025
Удобное расположение, несколько подъездов к ЖК, ухоженная территория и развитая инфраструктура. Застройщик уделил внимание деталям.
5 октября 2025
Качество, стиль, удобное расположение. Удобные планировки, развитая инфраструктура, до моря недалеко и шикарный вид.
2 ноября 2025
Высокие темпы строительства, застройщик опережает график. Внушает уверенность, что проект будет завершён в срок.
17 ноября 2025
Отзывы на Яндекс.Картах — 28 отзывов, 44 оценки (4,7). Объект строится; часть отзывов — о концепции, локации и работе застройщика.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Можно ли купить квартиру в ЖК «Италика» дистанционно?
Да. BEREGA сопровождает сделку дистанционно: подбор лота, проверка документов, онлайн-консультация. Свяжитесь с менеджером — организуем показ и соберём пакет материалов.
Когда сдаётся дом и когда выдают ключи?
Ввод в эксплуатацию — I квартал 2028 года, выдача ключей до 30.09.2028.
В какой отделке продаются квартиры?
Квартиры продаются с черновой отделкой. Чистовой ремонт выполняете самостоятельно или с подрядчиком.
Есть ли парковка?
211 гостевых мест вне придомовой территории. Условия использования — у менеджера BEREGA на дату сделки.
Какие планировки доступны?
Однокомнатные от 48,2 до 48,8 м², двухкомнатные от 68,7 до 70,7 м². Актуальное наличие и цены — у менеджера BEREGA.
Доступна ли рассрочка и ипотека?
Да: рассрочка от застройщика (от 30% первоначального взноса и 100 000 ₽/мес), ипотека, семейная, военная и IT-ипотека. Конкретные ставки — у менеджера BEREGA перед бронированием.
Как далеко ЖК от моря и центра Судака?
До моря — около 12 минут пешком или 5 минут на машине. До центра города — около 2,4 км (примерно 30 минут пешком).
Где получить презентацию и планировки?
Презентация и планировки — у менеджера BEREGA. Напишите нам — соберём пакет материалов под вашу задачу.
