АК Бирюзовый квартал в Судаке
Республика Крым, г. Судак, ул. Айвазовского, д. 8- Цена от 4.3 млн ₽
- Цена за м² 188 035 ₽/м²
- Срок сдачи I кв 2026
- До моря 1,7 км
Обзор и характеристики АК Бирюзовый квартал
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 9 этажей · 3 секции · монолит-кирпич
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 22–41 м²
- Отделка
- Предчистовая отделка · тёплые полы
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 9
- Парковка
- Обеспеченность машиноместами 18%
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Студии и однокомнатные апартаменты 22–41 м² с предчистовой отделкой — цены от застройщика на дату бронирования
Студия
22,65 м²
от 4,3 млн ₽
188 035 ₽/м²
Студия
24,25 м²
от 4,8 млн ₽
198 021 ₽/м²
Студия
25,86 м²
от 4,9 млн ₽
188 012 ₽/м²
1-комнатная
35,6 м²
от 6,9 млн ₽
193 006 ₽/м²
1-комнатная
34,53 м²
от 7,0 млн ₽
203 012 ₽/м²
Цены актуальны на 18.06.2026
Распроданность
73%
Нежилые помещения
28.02.2026
Выдача ключей
18%
Машиноместа
Подберём квартиру в АК Бирюзовый квартал
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Район ул. Айвазовского, 8 в Судаке. До набережной и пляжа — около 1,7 км: ~25 минут пешком или ~5 минут на машине; рядом кипарисовая аллея, кафе и магазины.
Республика Крым, г. Судак, ул. Айвазовского, д. 8
- До моря пешком — 25 минут
- До моря на машине — 5 минут
АК Бирюзовый квартал от застройщика: официальный сайт
ГК Крым Море Град
Юридическое лицо: ООО СЗ НИКА-СТРОЙ
ООО СЗ «Ника-Строй» — застройщик апарт-комплекса «Бирюзовый квартал» в Судаке. Проект девелопера «Крым Море Град»: три секции, монолит-кирпич, предчистовая отделка с тёплыми полами. Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу.
- 9Этажей · 3 секции
- 73%Распроданность по реестру
- 28.02.2026Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка объекта в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ — апартамент с предчистовой отделкой и тёплыми полами; стоимость фиксируется в договоре.
Рассрочка от застройщика
График платежей до выдачи ключей — первоначальный взнос и ежемесячные транши; расчёт под лот на дату брони.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров застройщика — ставка и первый взнос на дату сделки. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Бирюзовый квартал: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
АК «Бирюзовый квартал» — трехсекционный апарт-комплекс комфорт-класса в экологически спокойном районе Судака. Монолит-кирпич, 9 этажей, предчистовая отделка с тёплыми электрическими полами и остеклением в пол.
Во дворе — бассейн, европейская детская площадка, спортивная зона и многоуровневая парковка. До набережной и пляжа — около 1,7 км, ~25 минут пешком.
Застройщик — ООО СЗ «Ника-Строй», девелопер «Крым Море Град». Сдача — I кв. 2026, ключи — 28 февраля 2026 года; ввод поэтапный — часть секций уже сдана.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Комфорт-класс · Судак
- Предчистовая отделка
- Тёплые полы
- Бассейн во дворе
- 1,7 км до моря
- Европейская площадка
- Остекление в пол
- Многоуровневый паркинг
- Кладовые
- Монолит-кирпич
- ФЗ-214 · эскроу
- Крым Море Град
Выбор планировок
- Студия — от 22,7 м²
- Студия — до 25,9 м²
- 1-комнатная — от 34,5 м²
- 1-комнатная — до 40,7 м²
Рекомендует комплекс: удобное расположение, продуманные планировки, во дворе бассейн и спортивная площадка; цена для Судака называет адекватной.
23 октября 2025
Выбирал жильё недалеко от моря — отмечает расположение, инфраструктуру, остекление в пол и помощь менеджеров при покупке.
18 марта 2025
Купил апартаменты на выгодных условиях; хвалит современную планировку, просторные балконы и вид на море.
27 марта 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс и когда ключи?
Сдача дома — I квартал 2026 года; выдача ключей — 28 февраля 2026 года по данным реестра. Ввод поэтапный: часть секций уже сдана, одна секция достраивается с переносом сроков.
Какая отделка в апартаментах?
Предчистовая отделка: стяжка пола с тёплыми электрическими полами, остекление в пол на террасах. Чистовой ремонт и мебель — на усмотрение собственника.
Как далеко до моря?
Близость к морю — около 1 700 м по данным карты; пешком — около 25 минут, на машине — около 5 минут.
Что на территории комплекса?
Бассейн во дворе, европейская детская площадка, спортивная площадка, видеонаблюдение, открытая многоуровневая парковка и кладовые помещения.
Сколько продано?
По данным реестра новостроек распроданность нежилых помещений — 73%. Актуальные лоты уточняются при бронировании.
Подходит ли семейная ипотека?
Нет — объект реализуется как нежилые помещения (апартаменты). Доступны 100% оплата, рассрочка и ипотека банков-партнёров.
Кто застройщик?
ООО СЗ «Ника-Строй» — проект группы «Крым Море Град». В портфеле девелопера — «Сакский квартал», «Аллея Дружбы», «Клубный дом Ялта» и другие объекты в Крыму.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу — условия и проектная декларация на наш.дом.рф.
