ЖК Долина Роз в Судаке
Республика Крым, г. Судак, ул. Алуштинская- Цена от 11.5 млн ₽
- Цена за м² 205 723 ₽/м²
- Срок сдачи I кв 2027
- До моря 4,5 км
Обзор и характеристики ЖК Долина Роз
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- I очередь · 6 секций · 8 этажей · 316 квартир
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 34–138 м²
- Отделка
- Без отделки · потолки 2,95 м
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка 0%, Ипотека
- Этажность
- 8
- Парковка
- 191 наземное машиноместо
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
1–2-комнатные 34–138 м² — 102 квартиры от застройщика; ниже 5 примеров по витрине Яндекс.Недвижимость
1-комнатная
47,6 м²
15,59 млн ₽
327 731 ₽/м²
1-комнатная
50,1 м²
16,42 млн ₽
327 744 ₽/м²
1-комнатная
74,5 м²
19,3 млн ₽
259 060 ₽/м²
2-комнатная
85,8 м²
21,39 млн ₽
249 301 ₽/м²
2-комнатная
130 м²
26,73 млн ₽
205 615 ₽/м²
Цены актуальны на 22.06.2026
Параметры проекта
102
Лотов в продаже
30.09.2027
Выдача ключей
316
Квартир
191
Парковочных мест
Подберём квартиру в ЖК Долина Роз
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Судак — курортный город на восточном побережье Крыма. ЖК «Долина Роз» расположен на окраине города, в окружении виноградников и гор; до моря и набережной — около 4,5 км (13 минут на машине). Рядом — Генуэзская крепость, арт-кластер «Таврида», Тропа Голицына и Новый Свет.
Республика Крым, г. Судак, ул. Алуштинская
- До моря пешком — 1 час
- До моря на машине — 13 минут
ЖК Долина Роз от застройщика: официальный сайт
ГК Перспектива
Юридическое лицо: ООО СЗ «РАЗВИТИЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
ГК «Перспектива» — девелопер курортной недвижимости в Крыму: ЖК Monaco, АК Park Plaza, КК Паруса мечты, коттеджный посёлок Лучи и ЖК «Долина Роз» в Судаке. Проект реализуется совместно с московской ГК «Успех».
- 316Квартир · I очередь · 6 секций
- 8Этажей · монолит-кирпич
- 30.09.2027Выдача ключей
Служба комфорта · доверительное управление
Управляющая компания
Сдача квартиры в аренду через сервисную компанию застройщика. Условия ДУ: 30/70, 50 ₽/м² — уточняйте у менеджера BEREGA.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Полная оплата на эскроу-счёт после регистрации сделки по договору долевого участия.
Рассрочка 0%
Беспроцентная рассрочка до конца строительства: первоначальный взнос от 20%, график согласуют при бронировании.
Ипотека
Ипотечные программы банков Крыма и РФ, в том числе семейная ипотека. Конкретные ставки — у менеджера BEREGA на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
ЖК Долина Роз: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ЖК «Долина Роз» — бизнес-класс ГК «Перспектива» в Судаке: концепция «город в городе» на 1,7 Га. I очередь — 6 секций по 8 этажей, 316 квартир площадью 34–138 м² без отделки. Стены — монолит-кирпич, потолки 2,95 м. Архитектура с итальянским характером: террасы, patio, пентхаусы и двухуровневые квартиры — студий нет.
На территории — открытый бассейн, баня, детские и спортивные площадки, workout-зоны, двор без машин с доступом по электронным ключам, 191 наземное парковочное место с зарядками для электромобилей и street-retail на первых этажах. Служба комфорта и доверительное управление для сдачи в аренду.
Сдача — I квартал 2027 года, выдача ключей — 30 сентября 2027 года. В продаже 102 квартиры от 11,5 до 30,1 млн ₽. До моря — около 4,5 км (13 минут на машине). Один из двух крупных жилых проектов Судака наряду с ЖК «Италика».
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Бизнес-класс в Судаке
- 34–138 м² · без отделки
- 6 секций · 316 квартир
- Без студий · террасы · patio
- Открытый бассейн · баня
- Двор без машин
- 191 парковочное место
- Доверительное управление
- Рассрочка 0% · ипотека
- ФЗ-214 · эскроу
- ГК Перспектива
Выбор планировок
- 1-комнатные — 34–82 м²
- 2-комнатные — 72–130 м²
- Пентхаусы и двухуровневые — до 138 м²
Удачное месторасположение ЖК, в окружении гор, удобные подъездные пути, с парковкой не будет проблем, строительство идёт полным ходом.
7 июня 2024
Смотрели в качестве инвестирования. Большой плюс — на окраине, где нет старых построек. Рельеф и масштаб проекта впечатляют.
1 мая 2024
Коплю на двухуровневую! Комплекс просто пушка! Локация динамично развивается!
3 ноября 2024
Очень хорошая задумка, отличный проект для улучшения города. Место хорошее — посмотрим, что получится.
26 ноября 2023
Вид на горы обворожительно.
22 февраля 2025
Красивое место. Квартиры шикарные.
4 октября 2023
Отзывы на Яндекс.Картах — 48 оценок, 12 отзывов (4,3). Объект строится; часть отзывов — о концепции, локации и ходе строительства.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся дом и когда выдают ключи?
Сдача дома — I квартал 2027 года; выдача ключей — 30 сентября 2027 года по данным реестра наш.дом.рф.
Какие площади и цены?
1-комнатные от 34 м² — 11,4–22,2 млн ₽ (87 предложений), 2-комнатные от 72 м² — 18–30 млн ₽ (15 предложений). Ориентир — от 206 до 404 тыс ₽/м² в зависимости от лота.
Как далеко ЖК от моря?
До моря и набережной — около 4,5 км: 13 минут на машине или около часа пешком.
Есть ли парковка?
191 наземное машиноместо с зарядками для электромобилей. Двор без машин — парковка расположена снаружи кварталов.
Какая отделка?
Квартиры продаются без отделки. Высота потолков — 2,95 м. Студий в проекте нет.
Есть ли управление и сдача в аренду?
Да — служба комфорта и доверительное управление через сервисную компанию застройщика. Условия ДУ (30/70, 50 ₽/м²) уточняйте у менеджера BEREGA.
Доступна ли рассрочка и ипотека?
Да: беспроцентная рассрочка до конца строительства (взнос от 20%), ипотека банков Крыма и РФ. Сделки — по ФЗ-214 через эскроу-счёт.
