АК GARDEN в Севастополе
Республика Крым, г. Севастополь, ул. Лётчиков, 10- Цена от 9.8 млн ₽
- Цена за м² 276 091 ₽/м²
- Срок сдачи Сдан
- До моря 150 м
Обзор и характеристики АК GARDEN
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Инвестиции; Для жизни
- Корпуса
- 4 корпуса · 6 этажей · 465 апартаментов
- Тип стен
- Кирпич-монолит
- Площадь
- 33–75 м²
- Отделка
- White box
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 6
- Парковка
- Подземный паркинг · 47 машиномест
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · РНКБ
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Студии и апартаменты 33–75 м² в отделке white box — первая линия, 150 м до моря
Студия
34 м²
от 9,8 млн ₽
287 000 ₽/м²
Студия
33,2 м²
от 10,4 млн ₽
312 000 ₽/м²
1-комнатная
39,9 м²
от 12,8 млн ₽
322 000 ₽/м²
2-комнатная
45 м²
от 16,1 млн ₽
358 000 ₽/м²
3-комнатная
75,1 м²
от 24,8 млн ₽
330 000 ₽/м²
Цены актуальны на 17.06.2026
Параметры проекта
465
Апартаментов
150 м
До моря
Сдан
Статус
Подберём квартиру в АК GARDEN
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Апарт-комплекс на первой линии в юго-западном Севастополе: ул. Лётчиков, 10 — около 150 м до моря и набережной, рядом парк Победы и яхт-клуб.
Республика Крым, г. Севастополь, ул. Лётчиков, 10
- До моря пешком — 3 минуты
АК GARDEN от застройщика: официальный сайт
ГК «Карбон»
Юридическое лицо: ООО СЗ «ГРИН»
ООО СЗ «ГРИН» — застройщик рекреационного апарт-комплекса GARDEN в Севастополе. Проект реализует ГК «Карбон»; сделки по 214-ФЗ с эскроу-счётом в РНКБ.
- 465Апартаментов · 4 корпуса
- 150 мДо моря · первая линия
- 117Лотов в продаже · на витрине
GARDEN PORTIER
Отельер
Доверительное управление апартаментами: бронирование, заселение, сервис и отчётность. Распределение дохода по договору — 30/70.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Ипотека от банков-партнёров: РНКБ, Сбер, Промсвязьбанк, Банк Россия — условия на дату сделки.
Рассрочка от застройщика
Рассрочка с первым взносом от 30% — график платежей в отделе продаж.
100% оплата
Полная оплата по договору — возможны акции и скидки на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК GARDEN: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Премиальный апарт-комплекс бизнес-класса на первой береговой линии в Севастополе — для жизни у моря, отдыха и инвестиций под сдачу.
465 апартаментов от студий до многокомнатных, отделка white box, подземный паркинг на 47 мест, авторский SPA, акватермальный комплекс и круглогодичный бассейн 480 м².
Четыре корпуса сданы; на территории — консьерж 24/7, ресторан, фитнес, медицинский центр и ландшафтный парк.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Первая линия · 150 м до моря
- 465 апартаментов · white box
- Бассейн 480 м² · SPA
- Подземный паркинг · 47 м/м
- GARDEN PORTIER · 30/70
- Консьерж и охрана 24/7
- Парк Победы рядом
- 4 корпуса сданы
- ТОП ЖК Севастополь 2024
Выбор планировок
- Студия — от 33 м²
- 1-комнатная — от 40 м²
- 2-комнатная — от 45 м²
- 3-комнатная — до 75 м²
Отмечает премиальный уровень для Севастополя: малая этажность, охрана, пляж и парк в пешей доступности, парковка на территории; комплекс гостиничного типа с упором на сдачу.
26 апреля 2025
Собственник апартамента на 3 этаже: вид на море и яхт-клуб, горячая вода и отопление, тёплые полы; на территории готовят бассейн и банный комплекс, охрана на въезде.
4 января 2025
Гостевой отзыв: понравилось расположение на берегу и качество комплекса — «свой мирок у моря с прекрасными видами».
2 февраля 2025
Хвалит локацию и малую этажность: с первого этажа видно море; ждёт открытия SPA, тренажёрного зала и бассейна на территории.
9 февраля 2025
Отмечает удачное расположение и статус новостройки; среди минусов называет высокий ценник и периодические сбои дверей лифта.
16 июля 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Какой статус строительства?
Четыре корпуса введены в эксплуатацию; объект в статусе «Сдан».
Какая отделка в апартаментах?
White box: стяжка, штукатурка, электрика, радиаторы, сантехника, входная дверь и остекление — без финишного ремонта.
Есть ли управление и сдача в аренду?
Доверительное управление через GARDEN PORTIER: бронирование, сервис, отчётность. Распределение дохода по договору — 30/70.
Что с ФЗ-214?
Объект в реестре новостроек. Сделка по 214-ФЗ с эскроу-счётом в РНКБ — условия в проектной декларации.
Какие программы покупки доступны?
Ипотека от банков-партнёров, рассрочка с первым взносом от 30%, 100% оплата.
Какая инфраструктура на территории?
SPA и акватермальный комплекс, бассейн 480 м², фитнес, ресторан и кофейни, конференц-зал, медцентр, подземный паркинг, консьерж 24/7.
