АК Песок и Море в Севастополе
Республика Крым, г. Севастополь, с. Орловка, Качинское шоссе, 31В- Цена от 9 млн ₽
- Цена за м² 300 000 ₽/м²
- Срок сдачи 4 кв 2027
- До моря 50 м
Обзор и характеристики АК Песок и Море
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Сдача; Для жизни
- Корпуса
- 3 корпуса · 5 этажей · 77 нежилых помещений
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 30,15–75,48 м²
- Отделка
- Черновая
- Формат покупки
- 100% оплата, Ипотека, Рассрочка от застройщика
- Этажность
- 5
- Парковка
- Машиноместа · продажа отдельно
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Нежилые помещения 30,15–75,48 м² — одно- и двухкомнатные апартаменты с панорамными видами на море
1-комнатная
30,15 м²
от 9,0 млн ₽
300 000 ₽/м²
1-комнатная
51 м²
от 15,3 млн ₽
300 000 ₽/м²
2-комнатная
46 м²
от 13,8 млн ₽
300 000 ₽/м²
2-комнатная
75,48 м²
до 22,6 млн ₽
300 000 ₽/м²
Цены актуальны на 19.06.2026
Распроданность
33%
Нежилые помещения
77
Помещений в проекте
27.06.2028
Выдача ключей
Подберём квартиру в АК Песок и Море
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Апарт-комплекс в с. Орловка на западном побережье Севастополя: первая линия, 50 м до моря, ~22 км до центра города, оборудованный песчаный пляж.
Республика Крым, г. Севастополь, с. Орловка, Качинское шоссе, 31В
- До моря пешком — 1 минута
- До моря на машине — 1 минута
АК Песок и Море от застройщика: официальный сайт
ГК «ИнтерСтрой»
Юридическое лицо: ООО СЗ ВАСКО Н
ГК «ИнтерСтрой» — один из крупнейших девелоперов Крыма (Севастополь, Симферополь, Ялта, Евпатория). «Песок и Море» — курортный апарт-комплекс комфорт-класса на первой линии в Орловке: 77 нежилых помещений, бассейн, оборудованный пляж и инфраструктура круглогодичного отдыха. Юридическое лицо — ООО СЗ ВАСКО Н; продажи по 214-ФЗ через счета эскроу.
- 77Нежилых помещений в проекте
- 33%Распроданность по реестру
- 27.06.2028Выдача ключей
- Проектная декларацияАктуальная версия — в реестре новостроек. PDF
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу по проектной декларации.
Управляющая компания на объекте
Управляющая компания
Эксплуатация общих зон, бассейна и благоустроенного пляжа. Сдача в аренду — самостоятельно или через выбранного оператора; отельный бренд на объекте не заявлен.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата · эскроу
Полная оплата на эскроу-счёт после регистрации ДДУ по 214-ФЗ.
Ипотека
Ипотечные программы аккредитованных банков — расчёт под конкретный лот на дату сделки.
Рассрочка от застройщика
Первоначальный взнос от 20%, остаток равными платежами до декабря 2027 года — условия уточняются при бронировании.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов и сопровождение сделки бесплатно.
АК Песок и Море: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Апарт-комплекс «Песок и Море» — проект комфорт-класса ГК «ИнтерСтрой» на первой береговой линии в с. Орловке. Первый этап: три 5-этажных корпуса монолит-кирпичной конструкции, 77 нежилых помещений площадью 30,15–75,48 м² с панорамным остеклением и видами на море.
На территории — закрытая охраняемая зона, бассейн, эксплуатируемая кровля, теннисный корт, детские и спортивные площадки. Оборудованный песчаный пляж с набережной, прокатом водного инвентаря и открытым кинотеатром. Полный проект — 11 малоэтажных зданий.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Первая линия · 50 м до моря
- Комфорт-класс · 3 корпуса · 5 этажей
- 77 нежилых помещений · 33% распродано
- Бассейн · теннис · оборудованный пляж
- Черновая отделка
- Монолит-кирпич
- Рассрочка от 20% до дек. 2027
- ФЗ-214 · эскроу
- Песчаный пляж >3 км
- Сдача в аренду без обязательного ремонта
Выбор планировок
- 1-комнатные — от 30,15 м² · от 9,0 млн ₽
- 1-комнатные — до 51 м² · от 15,3 млн ₽
- 2-комнатные — от 46 м² · от 13,8 млн ₽
- 2-комнатные — до 75,48 м² · до 22,6 млн ₽
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся апарт-комплекс?
IV квартал 2027 года по проектной декларации. Выдача ключей — 27 июня 2028 года.
В какой отделке сдаются апартаменты?
Черновая отделка — ремонт выполняется по вашему проекту; обязательный пакет отделки от застройщика не требуется.
Как далеко до моря?
50 метров до моря — первая береговая линия в с. Орловка, оборудованный песчаный пляж на территории комплекса.
Какая инфраструктура на территории?
Бассейн, эксплуатируемая кровля, теннисный корт, детские и спортивные площадки, благоустроенный пляж с набережной, прокат водного инвентаря, открытый кинотеатр, парковочные места.
Есть ли отельный оператор?
Отельный бренд на объекте не заявлен. Сдача в аренду — самостоятельно или через выбранного оператора.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Объект зарегистрирован в реестре наш.дом.рф. Сделки по 214-ФЗ — счета эскроу по проектной декларации; средства застройщику передаются после выполнения обязательств.
Какие программы покупки доступны?
100% оплата через эскроу, ипотека аккредитованных банков, рассрочка от застройщика от 20% первоначального взноса — условия под конкретный лот уточняются при бронировании.
