АК Атлант в Севастополе
Республика Крым, г. Севастополь, ул. Парковая, д. 5- Цена от 16.3 млн ₽
- Цена за м² 520 000 ₽/м²
- Срок сдачи IV кв 2026
- До моря 150 м
Обзор и характеристики АК Атлант
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 10 этажей · 1178 нежилых помещений · 1-я очередь — 178 лотов
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 2,16–336,5 м²
- Отделка
- Под ключ с мебелью и техникой
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 10
- Парковка
- Обеспеченность машиноместами 0%
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · Сбербанк
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Нежилые помещения 28–110 м² с отделкой под ключ — цена включает мебель и технику; актуальные лоты 1-й очереди уточняются при бронировании
Студия
28,12 м²
от 16,3 млн ₽
520 000 ₽/м²
Студия
29,85 м²
от 17,3 млн ₽
580 000 ₽/м²
Студия
30,32 м²
от 18,5 млн ₽
610 000 ₽/м²
1-комнатная
33,79 м²
от 18,9 млн ₽
560 000 ₽/м²
1-комнатная
37,8 м²
от 19,0 млн ₽
502 662 ₽/м²
Цены актуальны на 18.06.2026
Распроданность
8%
Нежилые помещения
1178
Лотов в проекте
31.03.2027
Выдача ключей
Подберём квартиру в АК Атлант
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Первая береговая линия в Севастополе: ул. Парковая, 5. Рядом яхт-клуб, Парк Победы, дельфинарий и аквапарк — городская инфраструктура в пешей доступности.
Республика Крым, г. Севастополь, ул. Парковая, д. 5
- До моря пешком — 2 минуты
- До моря на машине — 1 минута
АК Атлант от застройщика: официальный сайт
ООО СЗ ТАЛАССА
ООО СЗ «ТАЛАССА» — застройщик апарт-комплекса Cosmos Stay Atlant на первой линии в Севастополе. Проект бизнес-класса: 1178 нежилых помещений, отделка под ключ с мебелью и техникой, управление Cosmos Hotel Group. Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу в Сбербанке.
- 1178Нежилых помещений в проекте
- 178Лотов в 1-й очереди
- 31.03.2027Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу в Сбербанке, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка объекта в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Cosmos Hotel Group
Отельер
Федеральный отельный оператор — управление номерным фондом, сервисом и инфраструктурой. Котловой метод распределения дохода 60/40 по договору доверительного управления.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ — цена включает отделку под ключ с мебелью и техникой; стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Рассрочка от застройщика
График с первоначальным взносом от 35–50%: удорожание от 5% на 12 месяцев до 20% на 36 месяцев — расчёт под лот на дату брони.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров, в том числе Сбербанк — ставка и первый взнос на дату сделки. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Атлант: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
АК «Атлант» (Cosmos Stay Sevastopol Atlant Apartments) — крупнейший апарт-комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Севастополя. 1178 нежилых помещений в нескольких очередях; в продаже — 1-я очередь из 178 лотов.
Монолит-кирпич, 10 этажей, террасные корпуса с видом на море и город. Отделка под ключ: мебель, техника и комплектация — цена в договоре уже включает готовый апартамент, без отдельной строки «за метраж».
На территории — бассейн, SPA, рестораны и благоустроенный двор. Сдача — IV кв. 2026, ключи — 31.03.2027, запуск отеля — лето 2027. Управление — Cosmos Hotel Group.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Первая линия · Севастополь
- 1178 лотов · 1-я очередь 178
- Cosmos Hotel Group
- Под ключ с мебелью
- Бизнес-класс
- Бассейн · SPA
- Вид на море
- Парк Победы рядом
- Яхт-клуб · аквапарк
- Монолит-кирпич
- ФЗ-214 · эскроу
- Сдача и инвестиции
Выбор планировок
- Студия — от 28,1 м²
- Студия — до 31,3 м²
- 1-комнатная — от 33,8 м²
- 1-комнатная — до 110 м²
- Нежилые помещения — до 336,5 м²
Отмечает студии с видом на море, грамотных менеджеров по доходности и документам; локация у моря, но без шума — рядом аквапарк для семейного отдыха.
12 октября 2025
Проект для пассивного дохода: управляющая компания берёт эксплуатацию на себя — удобно для инвестора из другого города; до пляжа около 50 м.
29 сентября 2025
Отзывы покупателей и инвесторов — на площадках застройщика. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс?
Сдача дома — IV квартал 2026 года; выдача ключей — 31 марта 2027 года по данным реестра. Запуск отеля Cosmos Hotel Group планируется к летнему сезону 2027 года.
Сколько лотов в проекте и что продано?
1178 нежилых помещений всего; 1-я очередь — 178 лотов. По данным реестра продано 21 из 264 помещений текущей декларации — это 8%.
Какая отделка и что входит в цену?
Под ключ с мебелью и техникой — отдельно «голый» лот не продаётся. Стоимость отделки фиксируется в договоре и не меняется при повышении прайса застройщика.
Кто управляет апартаментами?
Cosmos Hotel Group — договор доверительного управления опционален; котловой метод распределения дохода 60/40. Оператор работает с корпоративными контрактами на загрузку.
Как далеко до моря?
Первая береговая линия — около 150 м до моря, около 2 минут пешком.
Подходит ли семейная ипотека?
Нет — объект реализуется как нежилые помещения (апартаменты). Доступны 100% оплата, рассрочка и ипотека банков-партнёров.
Какая инфраструктура рядом?
Яхт-клуб, Парк Победы, дельфинарий и аквапарк — в пешей доступности. На территории комплекса — бассейн, SPA, рестораны и озеленённый двор.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу в Сбербанке — условия и проектная декларация на наш.дом.рф.
