АК Аллея Дружбы в Евпатории
Республика Крым, г.о. Евпатория, пгт. Заозёрное, ул. Аллея Дружбы, д. 20- Цена от 8.4 млн ₽
- Цена за м² 192 737 ₽/м²
- Срок сдачи II кв 2028
- До моря 650 м
Обзор и характеристики АК Аллея Дружбы
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 13 этажей · 411 нежилых помещений · эксплуатируемая крыша с оранжереей
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 27,7–65,07 м²
- Отделка
- Черновая · отделка от 60 000 ₽/м² при 100% оплате
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Траншевая и субсидированная ипотека
- Этажность
- 13
- Парковка
- Подземный паркинг · 98 машиномест · обеспеченность 24%
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Нежилые помещения 27,7–65,07 м² в черновой отделке; более 80% лотов с панорамными окнами — актуальные лоты уточняются при бронировании
1-комнатная
43,8 м²
от 8,4 млн ₽
192 737 ₽/м²
1-комнатная
51,61 м²
от 9,9 млн ₽
192 027 ₽/м²
2-комнатная
51,09 м²
от 10,3 млн ₽
201 001 ₽/м²
2-комнатная
61,48 м²
от 12,4 млн ₽
201 000 ₽/м²
Цены актуальны на 18.06.2026
Распроданность
10%
Нежилые помещения
19%
Машиноместа
22.09.2028
Выдача ключей
Подберём квартиру в АК Аллея Дружбы
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Комплекс в пгт. Заозёрное на западном побережье Крыма: первая береговая линия, ~6 км до центра Евпатории, рядом озеро Грязевое и санаторий круглогодичного действия.
Республика Крым, г.о. Евпатория, пгт. Заозёрное, ул. Аллея Дружбы, д. 20
- До моря пешком — 5–7 минут
- До моря на машине — 2 минуты
АК Аллея Дружбы от застройщика: официальный сайт
Крым Море Град
Юридическое лицо: ООО СЗ КМГ-КОМФОРТ
ГК «Крым Море Град» — девелопер курортных проектов в Крыму (Евпатория, Саки, Ялта). АК «Аллея Дружбы» — апарт-комплекс бизнес-класса на первой линии в Заозёрном: 411 нежилых помещений, инфраструктура полноценного курорта, управление Cosmos Hotel Group. Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу.
- 411Нежилых помещений в проекте
- 10%Продано по данным реестра
- 22.09.2028Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — условия и банк эскроу в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка дома и документы — в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Cosmos Hotel Group
Отельер
Отельный оператор — управление, заселение и эксплуатация номерного фонда. Договор доверительного управления опционален; котловой метод распределения дохода 40/60 (оператор / собственник) — по условиям Cosmos на дату подписания.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Рассрочка от застройщика
20% первоначальный взнос, затем 100 000 ₽/мес до ноября 2027 года и финальный платёж 20%. При первом взносе 50% — дополнительная скидка 2%.
Траншевая ипотека
Четыре транша: первый в день сделки, далее через полгода; последний — в сентябре 2027 года с возможностью рефинансирования.
Субсидированная ипотека
Ставка от ~11% на 1 год или ~13–14% на 2 года — расчёт под конкретный лот на дату сделки. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ; опциональная отделка 60 000 ₽/м² доступна только при полной оплате.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Аллея Дружбы: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
АК «Аллея Дружбы» — современный апарт-комплекс бизнес-класса на первой береговой линии Чёрного моря в Евпатории. Проект объединяет комфорт курортной жизни, продуманные планировки и атмосферу уюта.
411 нежилых помещений 27,7–65,07 м² с потолками от 2,9 м, панорамными окнами и балконами. Монолит-кирпич, 13 этажей, подземный паркинг, эксплуатируемая крыша с оранжереей, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
На территории — бассейн с подогревом, фитнес-зал, хаммам, спортивные и детские площадки, библиотека, кинотеатр, магазины и кафе. Зелёные зоны, цветники и прогулочные дорожки. Сдача — II кв. 2028, ключи — 22.09.2028. Управление — Cosmos Hotel Group.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Первая линия · бизнес-класс
- 411 нежилых помещений
- 27,7–65,07 м²
- Cosmos Hotel Group
- Бассейн · фитнес · хаммам
- Подземный паркинг
- Эксплуатируемая крыша
- Панорамные окна · балконы
- Монолит-кирпич
- ФЗ-214 · эскроу
- Крым Море Град
- Сдача и инвестиции
Выбор планировок
- 1-комнатная — от 43,8 м²
- 1-комнатная — до 51,61 м²
- 2-комнатная — от 51,09 м²
- 2-комнатная — до 61,48 м²
Покупатели отмечают удачное расположение у моря, развитую инфраструктуру и удобную планировку; застройщик помог с оформлением документов.
15 марта 2026
Стройка на высоком уровне — качество работ и темпы внушают доверие.
23 августа 2025
Часть аудитории считает цены завышенными относительно ожиданий — актуальные лоты и акции лучше сверять по шахматке на дату брони.
1 октября 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс?
Сдача дома — II квартал 2028 года; выдача ключей — 22 сентября 2028 года по данным реестра наш.дом.рф.
Сколько лотов продано?
411 нежилых помещений; по данным реестра продано 41 — это 10%. Машиноместа: продано 19 из 98.
Какой диапазон площадей и цен?
27,7–65,07 м²; цены от 8,4 млн ₽ — по актуальной шахматке на дату брони.
Какая отделка?
Черновая. Опциональная отделка от застройщика — 60 000 ₽/м², доступна только при 100% оплате.
Подходит ли семейная ипотека?
Нет — объект реализуется как нежилые помещения (апартаменты). Доступны рассрочка, траншевая и субсидированная ипотека.
Кто управляет апартаментами?
Cosmos Hotel Group — договор доверительного управления опционален; распределение дохода 40/60 (оператор / собственник) по условиям оператора.
Какая инфраструктура на территории?
Бассейн с подогревом, фитнес, хаммам, детские и спортивные площадки, библиотека, кинотеатр, магазины и кафе, подземный паркинг, оранжерея на крыше.
Как далеко до моря?
Первая береговая линия; по проектной декларации — около 650 м до моря, 5–7 минут пешком.
