Отель Орион в Архызе
Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, Архызское с.п., урочище Лунная поляна- Цена от 15.4 млн ₽
- Цена за м² 584 000 ₽/м²
- Срок сдачи II кв 2028
Обзор и характеристики Отель Орион
- Инвестиционная стратегия
- Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 1 корпус · 6 этажей · 357 номеров
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 26,44–61,38 м²
- Отделка
- Под ключ
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 6
- Парковка
- Подземный охраняемый паркинг
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · Банк ДОМ.РФ
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Номера 26,44–61,38 м² с отделкой под ключ — 189 лотов в продаже; ниже 5 примеров по витрине
Студия
26,45 м²
15,45 млн ₽
584 000 ₽/м²
Студия
29,46 м²
19,99 млн ₽
678 500 ₽/м²
1-комнатная
47,22 м²
31,72 млн ₽
671 700 ₽/м²
1-комнатная
61,3 м²
45,33 млн ₽
739 500 ₽/м²
1-комнатная
61,38 м²
44,88 млн ₽
731 200 ₽/м²
Цены актуальны на 10.07.2026
Распроданность
43%
Помещений продано
31.12.2028
Выдача ключей
189
Лотов в продаже
357
Номеров
Подберём квартиру в Отель Орион
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Курорт «Лунная Поляна» — туристическая деревня всесезонного курорта Архыз в Карачаево-Черкесии на высоте около 1500 м. Отель «Орион» — в центре кластера, в окружении гор и хвойного леса. До канатной дороги — около 450 м пешком (9 минут). На курорте — термальный центр, рестораны, SPA, медицинский кластер и торговые зоны.
Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский р-н, Архызское с.п., урочище Лунная поляна
- Канатная дорога~450 м · 9 мин пешком
Отель Орион от застройщика: официальный сайт
ГК SAMSON
Юридическое лицо: ООО СЗ «ЛУННАЯ ПОЛЯНА 1»
ГК SAMSON — девелопер курортного комплекса «Лунная Поляна» в Архызе. Отель «Орион» — 4★ апарт-отель бизнес-класса: 357 номеров с отделкой под ключ, ski room в каждом номере и инфраструктура всесезонного горного курорта.
- 357Номеров · 6 этажей · 1 корпус
- 4★Апарт-отель · бизнес-класс
- 31.12.2028Выдача ключей
- ~450 мДо канатной дороги
Отельный оператор
Управляющая компания
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Полная оплата на эскроу-счёт после регистрации сделки по договору долевого участия.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — график платежей и первоначальный взнос согласуют при бронировании.
Ипотека
Ипотечные программы банков РФ на покупку нежилого помещения в апарт-отеле. Конкретные ставки зависят от банка и даты сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
Отель Орион: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Отель «Орион» — 4★ апарт-отель бизнес-класса в составе курортного комплекса «Лунная Поляна-1» в Архызе. Один 6-этажный корпус на 357 номеров площадью 26,44–61,38 м² с отделкой под ключ. Фасады — натуральный камень, металл и стекло; в каждом номере — индивидуальный ski room.
На территории — лобби-бар с камином, подземный охраняемый паркинг, детская эко-зона, качели и зоны отдыха. Комплекс «Лунная Поляна» включает термальный центр с бассейном, рестораны, банкетный и конференц-залы, SPA и медицинский кластер. Панорамные виды на Северный и Южный склоны и вершину Дукка.
Сдача — II квартал 2028 года, выдача ключей — 31 декабря 2028 года. В продаже 189 лотов от 15,4 до 45,3 млн ₽. Строительство по 214-ФЗ, проектное финансирование — Банк ДОМ.РФ. До канатной дороги — около 450 м пешком.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- 4★ · бизнес-класс
- 26,44–61,38 м² · под ключ
- 357 номеров · ski room
- Курорт «Лунная Поляна»
- ~450 м до канатной дороги
- Термальный центр · бассейн
- Подземный паркинг
- Закрытая территория
- Отельный оператор
- Рассрочка · ипотека
- ФЗ-214 · эскроу
- ГК SAMSON
Выбор планировок
- Студии — 26,44–29,55 м²
- 1-комнатные — 30–47 м²
- Номера большей площади — до 61,38 м²
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся отель и когда выдают ключи?
Сдача дома — II квартал 2028 года; выдача ключей — 31 декабря 2028 года по данным реестра наш.дом.рф.
Какие площади и цены?
Номера 26,44–61,38 м² с отделкой под ключ — от 15,4 до 45,3 млн ₽. Ориентир — от 584 до 760 тыс ₽/м² в зависимости от лота и этажа.
Как далеко до канатной дороги?
До канатной дороги курорта Архыз — около 450 м, примерно 9 минут пешком.
Какая отделка?
Все лоты продаются с отделкой под ключ — номер готов к эксплуатации и сдаче в аренду.
Есть ли управление и сдача в аренду?
Да — номерным фондом управляет отельный оператор курорта «Лунная Поляна» с функцией доверительного управления.
Какие способы оплаты?
100% оплата, рассрочка от застройщика и ипотека. Первичные продажи — по 214-ФЗ через эскроу-счёт в Банке ДОМ.РФ.
Что входит в инфраструктуру курорта?
Термальный центр с бассейном, рестораны, банкетный и конференц-залы, SPA, медицинский кластер, торговые зоны и паркинг — в шаговой доступности от отеля «Орион».
Чем отличается от ЖК «Горы Здесь»?
«Орион» — формат 4★ апарт-отеля в «Лунной Поляне» у подъёмников: номера под ключ, отельный оператор и инфраструктура курортного кластера. «Горы Здесь» — жилой комплекс комфорт-класса в селе Архыз с черновой отделкой.
