АК Alean Select Arkhyz в Архызе
Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, село Архыз, посёлок Романтик, ул. Горная, д. 30- Цена от 19.5 млн ₽
- Цена за м² 640 000 ₽/м²
- Срок сдачи IV кв 2027
Обзор и характеристики АК Alean Select Arkhyz
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Рост капитала; Инвестиции
- Корпуса
- 1 корпус · 9 этажей · 204 номера
- Тип стен
- Монолит · вентилируемый фасад
- Площадь
- 30,5–65,32 м²
- Отделка
- Под ключ
- Формат покупки
- Рассрочка, Ипотека, 100% оплата, Возврат НДС
- Этажность
- 9
- Парковка
- Придомовой паркинг
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · ДОМ.РФ
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Гостиничные номера 30,5–65,3 м² с отделкой, мебелью и техникой под ключ — по стандартам Alean Collection
Студия
30,5 м²
от 19,5 млн ₽
640 000 ₽/м²
1-комнатная
30,71 м²
от 19,7 млн ₽
640 000 ₽/м²
2-комнатная
65,32 м²
от 41,8 млн ₽
640 000 ₽/м²
Цены актуальны на 10.07.2026
Параметры проекта
204
Номеров в отеле
640 000 ₽
Цена за м²
400 м
До подъёмников
IV кв 2027
Сдача
Подберём квартиру в АК Alean Select Arkhyz
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Посёлок Романтик — центральная часть горнолыжного курорта Архыз в Карачаево-Черкесии: около 400 м до канатных дорог, трассы круглый год и инфраструктура ОЭЗ «Архыз».
Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, село Архыз, посёлок Романтик, ул. Горная, д. 30
- Канатная дорога / подъёмники400 м · 5 мин пешком
АК Alean Select Arkhyz от застройщика: официальный сайт
Alean Select Arkhyz
Юридическое лицо: ООО «СЗ Архыз-Инвест»
Alean Select Arkhyz — инвест-отель на Поляне Романтик; юридическое лицо застройщика — ООО «СЗ Архыз-Инвест». Продажи по 214-ФЗ через эскроу; после ввода номерной фонд и сервис — под управлением Alean Collection.
- 204 номераКурортный отель 4*
- 400 мДо горнолыжных подъёмников
- IV кв 2027Плановая сдача
- 214-ФЗ и эскроуРасчёты по договору долевого участия — через эскроу-счета, проектное финансирование ДОМ.РФ.
- Проектная декларацияРазрешительная документация и этапы строительства — в реестре наш.дом.рф.
Alean Collection
Отельер
Национальный туроператор и отельный бренд: бронирование, заселение, эксплуатация номерного фонда и инфраструктуры после ввода объекта.
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Рассрочка от застройщика
Рассрочка до 30.06.2027 без процентов — по графику застройщика; возможно досрочное погашение.
Ипотека
Стандартная и траншевая ипотека на нежилой фонд — по программам банков на дату сделки.
100% оплата · эскроу
Полная оплата по ДДУ на эскроу-счёт — средства передаются застройщику после выполнения обязательств по договору.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Alean Select Arkhyz: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Инвестиционный курортный отель 4* в центре горного курорта Архыз — для отдыха и вложений в гостиничный формат с профессиональным управлением.
АК Alean Select Arkhyz — девятиэтажный комплекс на участке 0,64 га в посёлке Романтик: 204 номера с отделкой, мебелью и техникой под ключ по стандартам Alean Collection.
На территории — бассейн, акватермальный комплекс, ресторан, детские и спортивные площадки, конференц-зона и закрытая благоустроенная среда. До горнолыжных подъёмников — около 400 м.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Горный курорт Архыз
- 400 м до подъёмников
- Alean Collection
- 204 номера 4*
- Под ключ
- Бассейн
- Акватермальный комплекс
- Ресторан и бар
- Закрытая территория
- Придомовой паркинг
- Детские площадки
- ФЗ-214 · эскроу
Выбор планировок
- Студии — от 30,5 м²
- 1-комнатные — от 30,7 м²
- 2-комнатные — до 65,3 м²
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся отель?
IV квартал 2027 года — по данным застройщика и проектной документации.
В какой отделке сдаются номера?
Под ключ: ремонт, мебель и техническое оснащение по стандартам гостиничного оператора Alean Collection — готовый номер к заселению.
Кто управляет отелем после сдачи?
Alean Collection — федеральный туроператор и отельный бренд. Условия управления и распределения дохода — в договоре с оператором.
Как далеко до подъёмников?
Около 400 м пешком до канатных дорог горнолыжного курорта Архыз.
Сколько номеров в проекте?
204 гостиничных номера в одном корпусе на закрытой территории площадью 0,64 га.
Какие способы покупки доступны?
Рассрочка до 30.06.2027, ипотека (в том числе траншевая), 100% оплата через эскроу и возврат НДС для юридических лиц — по условиям на дату сделки.
Можно ли оформить прописку?
Апартаменты — нежилой фонд; постоянная регистрация по месту жительства не предусмотрена.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Объект реализуется по 214-ФЗ: расчёты по ДДУ через эскроу-счета, проектное финансирование ДОМ.РФ — средства застройщику передаются после выполнения обязательств.
