Николай I HOTEL & SPA в Анапа
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Таманская, 168- Цена от 20.8 млн ₽
- Цена за м² 644 317 ₽/м²
- Срок сдачи IV кв 2027
- До моря 1-я линия
Обзор и характеристики Николай I HOTEL & SPA
- Инвестиционная стратегия
- Сдача; Инвестиции; Для жизни
- Корпуса
- 3 корпуса · до 6 этажей · 15 подъездов
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 32–96,7 м²
- Отделка
- С ремонтом
- Формат покупки
- Ипотека, Рассрочка, 100% оплата
- Этажность
- 6
- Парковка
- Подземный и придомовой
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · ДДУ
Квартиры и цены в Николай I HOTEL & SPA
Актуальные варианты от застройщика: планировки, площади, этажи и стоимость.
Цены и планировки
Выбранные квартиры с планировками
Студия
32,3 м² · 1 из 6 этаж
20,8 млн ₽
644 317 ₽ за м²
Студия
32,3 м² · 1 из 6 этаж
20,9 млн ₽
647 276 ₽ за м²
Студия
32,3 м² · 1 из 4 этаж
20,9 млн ₽
647 276 ₽ за м²
Наличие и цены обновлены 14 авг. 2026 г., 13:26
Распроданность
26%
Помещений продано
31.12.2028
Выдача ключей
319
Лотов в продаже
1-я линия
До моря
Подберём квартиру в Николай I HOTEL & SPA
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Николай I HOTEL & SPA — на ул. Таманской в центральном районе Анапы, на первой береговой линии и высоком берегу над Чёрным морем. Рядом Черноморский парк и новая набережная; до центра города — около 10 минут на транспорте.
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Таманская, 168
- До моря пешком1-я линия
Николай I HOTEL & SPA от застройщика: официальный сайт
ООО «Развитие»
Юридическое лицо: ООО СЗ «Развитие»
ООО «Развитие» — анапский застройщик Николай I HOTEL & SPA и Sun Garden Hotel & SPA. Отдельная компания, не связанная с ГК «Развитие» в Крыму. Элитный апарт-отель на 1-й линии: SPA-комплекс, бассейны, рестораны, амфитеатр и подземный паркинг. Продажи по 214-ФЗ через ООО СЗ «Развитие».
- 319Лота в продаже
- IV кв 2027Сдача
- 31.12.2028Выдача ключей
- 36,5–158 м²Студии и 1–3-комнатные
- Юридическое лицо по 214-ФЗДоговор долевого участия и эскроу — через ООО СЗ «Развитие», застройщик проекта Николай I HOTEL & SPA.
- Проектная декларацияАктуальная декларация — PDF для скачивания из реестра наш.дом.рф. PDF
- Разрешение на строительствоДокумент из реестра наш.дом.рф — PDF для скачивания. PDF
Cosmos
Отельер
Управление номерным фондом — отельным оператором Cosmos Hotel Group. Собственник может сдавать апартаменты через управляющую компанию.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Ипотека на нежилые помещения по договору долевого участия. Ставки и первоначальный взнос зависят от банка и даты сделки.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — условия зависят от корпуса и лота. Базовая стоимость уточняется при подборе.
100% оплата
Полная оплата на эскроу-счёт после регистрации договора долевого участия. Сумма в договоре — полная стоимость помещения.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
Николай I HOTEL & SPA: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Николай I HOTEL & SPA — элитный гостиничный комплекс на первой береговой линии Анапы на ул. Таманской. Три корпуса монолитно-кирпичной застройки до 6 этажей с подземным и придомовым паркингом, собственной инфраструктурой и выходом к Черноморскому парку.
Нежилые помещения 36,5–158 м² сдаются с ремонтом, высота потолков — 3 м. На территории — бассейны, SPA-комплекс, рестораны и амфитеатр; с высокого берега организован спуск к морю через лифты. Управление и обслуживание — отельным оператором Cosmos.
Покупка по ФЗ-214 через ДДУ и эскроу; доступны ипотека и рассрочка. Сдача — IV квартал 2027 года, выдача ключей — 31 декабря 2028 года.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Элит-класс
- 36,5–158 м²
- С ремонтом
- 1-я береговая линия
- Высокий берег
- Лифт к морю
- Бассейны
- SPA-комплекс
- Рестораны
- Амфитеатр
- Подземный паркинг
- Cosmos
- Потолки 3 м
- Черноморский парк
- ФЗ-214 · ДДУ · эскроу
- ООО «Развитие»
Выбор планировок
- Студии — от 36,5 м²
- 1-комнатные — от ~41 м²
- 2-комнатные — до ~100 м²
- 3-комнатные — до 158 м²
Для Анапы — новый уровень: свой лифт к морю, огромный SPA, выход в парк, роскошные номера. У Cosmos хорошая репутация — сомнений по управлению немного.
19 января 2026
Панорамный вид с высокого берега и простой доступ на пляж через лифты. Уверен, отель будет популярен у платёжеспособных туристов.
18 декабря 2025
Классная локация, вид на горы и море. Ждут достройки — застройщика знают по «Золотой Бухте», думают, это будет лучший проект в городе.
21 января 2025
Премиальный комплекс и новая локация для Анапы. С высокого берега открываются нереальные виды; такого уровня отелей в этих краях пока нет.
21 января 2025
Уникальный проект для региона: приобрёл два номера под инвестиции — высокий уровень сервиса, продуманность деталей и современный дизайн.
24 февраля 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдача и выдача ключей?
Сдача — IV квартал 2027 года по витрине и наш.дом.рф. Выдача ключей по проектной декларации — 31 декабря 2028 года. Корпуса 1–3 сдаются поэтапно — IV кв. 2027.
Какие площади и цены?
Нежилые помещения 36,5–158 м² — от 20,91 до 131,14 млн ₽. Ориентир по витрине — от 447 тыс. ₽/м²; на отдельных лотах — от 490 до 830 тыс. ₽/м² в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Какая отделка?
Лоты сдаются с ремонтом — готовое оснащение номера под заселение или сдачу в аренду. Высота потолков — 3 м.
Как далеко до моря?
Комплекс на первой береговой линии на высоком берегу. Спуск к пляжу — через лифты; рядом Черноморский парк и новая набережная.
Какая инфраструктура?
Бассейны, SPA-комплекс, рестораны, амфитеатр, подземный и придомовой паркинг. Управление — отельным оператором Cosmos.
Какие способы оплаты?
Ипотека, рассрочка и 100% оплата. Первичные продажи — по 214-ФЗ через договор долевого участия и эскроу-счёт.
Кто управляет номерами?
Управление и обслуживание — отельным оператором Cosmos Hotel Group. Собственник может передать номер в аренду через управляющую компанию.
Кто застройщик?
Застройщик — ООО «Развитие» (ООО СЗ «Развитие» по 214-ФЗ), анапская компания. Не путать с ГК «Развитие» в Крыму. Проектная декларация и разрешение на строительство — в блоке документов на странице.
