КР Граф Толстой в Анапа
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Толстого, д. 26- Цена от 11.7 млн ₽
- Цена за м² 420 000 ₽/м²
- Срок сдачи Сдан
- До моря 50 м
Обзор и характеристики КР Граф Толстой
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни · сдача · инвестиции
- Корпуса
- 2 корпуса · 26 и 27 · 7 этажей · классика
- Тип стен
- Монолит
- Площадь
- 27,8–146,3 м²
- Отделка
- Ремонт
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка · ДКП
- Этажность
- 7
- Парковка
- Подземный (в собственность) · гостевой на 50 мест
- Финансирование
- ФЗ-214 · ДКП
Квартиры и цены в КР Граф Толстой
Актуальные варианты от застройщика: планировки, площади, этажи и стоимость.
Цены и планировки
Выбранные квартиры с планировками
Студия
27,8 м² · 7 из 7 этаж
11,7 млн ₽
420 000 ₽ за м²
Студия
28,4 м² · 4 из 7 этаж
13,2 млн ₽
464 366 ₽ за м²
Студия
32,3 м² · 1 из 7 этаж
13,3 млн ₽
410 526 ₽ за м²
Наличие и цены обновлены 14 авг. 2026 г., 13:26
Параметры проекта
172
Лотов в продаже
Сдан
Статус
2
Корпуса
50 м
До моря
Подберём квартиру в КР Граф Толстой
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Комплекс резиденций «Граф Толстой» — в центральном районе Анапы на ул. Толстого, на первой береговой линии у Белой набережной. Рядом парк Ореховая роща, рестораны Nacional и Кусто, SPA-комплекс с бассейном; до городского пляжа — около 50 метров пешком.
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Толстого, д. 26
- До моря пешком50 м
КР Граф Толстой от застройщика: официальный сайт
ООО «Развитие»
Юридическое лицо: ООО СЗ «Развитие»
ООО «Развитие» — анапский девелопер курортной недвижимости, не связанный с одноимённой ГК «Развитие» в Крыму. Комплекс резиденций «Граф Толстой» — сданный элитный проект из двух корпусов на первой линии: видовые апартаменты с ремонтом, подземный паркинг, охрана и закрытая территория. Продажи готовых лотов — по ДКП в рамках 214-ФЗ.
- 172Лотов в продаже · ремонт
- СданКомплекс в эксплуатации
- 1-я линияБелая набережная
- 30,6–150,3 м²Студии и 1–2-комнатные
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Полная оплата при покупке готового апартамента по договору купли-продажи. Сумма в договоре — полная стоимость лота.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — график платежей согласуют при бронировании конкретного лота.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
КР Граф Толстой: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
«Граф Толстой» — комплекс резиденций элит-класса на первой береговой линии Анапы: два семиэтажных корпуса в классическом стиле у Белой набережной. Локация — один из самых престижных и тихих районов города, рядом парк Ореховая роща и пешеходный бульвар.
На закрытой территории — видеонаблюдение и охрана, озеленение и архитектурная подсветка. Подземный паркинг можно приобрести в собственность; гостевой открытый паркинг — 50 машино-мест. В каждом корпусе по 4 пассажирских лифта с выходом в паркинг, велозоны, кладовые и колясочные.
Апартаменты 30,6–150,3 м² продаются с готовым ремонтом. В пешей доступности — городской пляж, ресторан Nacional, гриль-бар Кусто, SPA-комплекс с бассейном. Комплекс сдан; оформление — по ДКП, ФЗ-214.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Элит-класс
- 30,6–150,3 м²
- Ремонт
- 1-я линия
- Сдан
- 2 корпуса
- Белая набережная
- Подземный паркинг
- Закрытая территория
- Охрана · видеонаблюдение
- Ореховая роща
- 4 лифта в корпусе
- Рассрочка
- ФЗ-214 · ДКП
- ООО «Развитие»
Выбор планировок
- Студии — 30,6–39,6 м²
- 1-комнатные — 32,1–64 м²
- 2-комнатные — 50,23–150,3 м²
Хотела жить на «белой набережной» — апартаменты с видом на море оправдали ожидания. Локация и формат комплекса — главный плюс.
5 мая 2025
Одно из лучших мест для комфортной жизни в Анапе: расположение, набережная и эстетика комплекса на высоте. К отделке есть вопросы, но в целом — достойный уровень.
15 июня 2025
Локация 100 из 100: море и парк. Холлы, планировки, французские балкончики — атмосфера курортной Ривьеры.
4 октября 2025
До моря около 50 метров, вид с балкона отличный. Минус — парковка: вне сезона мест хватает, летом может быть сложно.
16 апреля 2025
Локация супер, но французские балконы — спорное решение для видовых апартаментов. Много непроданных лотов и высокая коммуналка на старте заселения.
5 апреля 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Комплекс сдан?
Да — комплекс резиденций введён в эксплуатацию. Продаются готовые апартаменты с ремонтом по договору купли-продажи.
Какие площади и цены?
Апартаменты 30,6–150,3 м² с ремонтом — от 12,24 до 58,62 млн ₽. Ориентир по витрине — от 320 до 420 тыс. ₽/м² в зависимости от корпуса, этажа и вида.
Сколько лотов в продаже?
172 лота с ремонтом в корпусах 26 и 27.
Как далеко до моря?
Первая береговая линия — около 50 метров до набережной и городского пляжа.
Какие способы оплаты?
100% оплата и рассрочка от застройщика. Оформление — по ДКП, объект подпадает под 214-ФЗ.
Есть ли паркинг?
Да — подземный паркинг (можно купить в собственность) и гостевой открытый на 50 машино-мест. Лифты спускаются в подземный уровень.
Кто застройщик?
Девелопер — ООО «Развитие» (Анапа), юридическое лицо — ООО СЗ «Развитие». Не путать с ГК «Развитие» в Крыму. Документы — в блоке на странице.
Что рядом?
Белая набережная, парк Ореховая роща, ресторан Nacional, гриль-бар Кусто, SPA-комплекс с бассейном, кафе и магазины в шаговой доступности.
