ГК Морелло в Анапа
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Железнодорожная- Цена от 12.3 млн ₽
- Цена за м² 396 720 ₽/м²
- Срок сдачи III кв 2026
- До моря 650 м
Обзор и характеристики ГК Морелло
- Инвестиционная стратегия
- Сдача; Инвестиции; Для жизни
- Корпуса
- 1 корпус · 9–10 этажей
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 20,5–42,4 м²
- Отделка
- Черновая
- Формат покупки
- Ипотека, Рассрочка, 100% оплата
- Этажность
- 9–10
- Парковка
- Подземный и придомовой
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · ДДУ
Квартиры и цены в ГК Морелло
Актуальные варианты от застройщика: планировки, площади, этажи и стоимость.
Цены и планировки
Выбранные квартиры с планировками
Студия
31,1 м² · 4 из 9 этаж
12,3 млн ₽
396 720 ₽ за м²
Студия
31,1 м² · 5 из 9 этаж
12,4 млн ₽
397 717 ₽ за м²
Студия
31,2 м² · 6 из 9 этаж
12,4 млн ₽
397 436 ₽ за м²
Наличие и цены обновлены 14 авг. 2026 г., 13:26
Распроданность
49%
Помещений продано
30.10.2027
Выдача ключей
69
Лотов в продаже
8–10 мин
До пляжа
Подберём квартиру в ГК Морелло
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Апарт-отель «Морелло» — на ул. Железнодорожной в центральном районе Анапы, рядом с ж/д вокзалом и песчаными пляжами Джемете. До моря — 8–10 минут пешком; рядом аквапарк, дельфинарий и рестораны Пионерского проспекта.
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Железнодорожная
- До моря пешком8–10 мин
- До моря на машине~3 мин
ГК Морелло от застройщика: официальный сайт
ГК «КАСКАД»
Юридическое лицо: ООО СЗ «ТСК КАСКАД»
ГК «КАСКАД» — девелопер курортной недвижимости на Юге России (с 2015 года). Апарт-отель «Морелло» — бизнес-класс у пляжей Джемете: витражное остекление, подогреваемый бассейн, SPA, ресторан и закрытая территория без машин во дворе. Проект реализуется через ООО СЗ «ТСК КАСКАД».
- 49%Помещений продано
- III кв 2026Сдача по графику
- 30.10.2027Выдача ключей
- 39,9–73,8 м²1–2-комнатные номера
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Ипотека на нежилые помещения по договору долевого участия. Ставки и первоначальный взнос зависят от банка и даты сделки.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — условия зависят от лота. Сумма в договоре — полная стоимость помещения.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
ГК Морелло: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ГК «Морелло» — апарт-отель бизнес-класса на берегу Чёрного моря в Анапе от ГК «КАСКАД» (ООО СЗ «ТСК КАСКАД»): нежилые помещения 39,9–73,8 м² с черновой отделкой, 9–10 этажей, монолит-кирпич.
Современный комплекс с дизайнерской концепцией фасада, витражным остеклением, круглогодичным подогреваемым бассейном, SPA, рестораном, тренажёрным залом и детской комнатой. Закрытая охраняемая территория, подземный и придомовой паркинг, двор без машин.
В продаже 69 лотов от 20,7 до 38,4 млн ₽ по единой цене 520 000 ₽/м². Сдача — III квартал 2026 года, выдача ключей — 30.10.2027.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Бизнес-класс у моря
- 39,9–73,8 м²
- 8–10 мин до пляжа
- 2-я береговая линия
- Подогреваемый бассейн
- SPA и ресторан
- Закрытая территория
- Подземный паркинг
- Рядом ж/д вокзал
- Ипотека и рассрочка
- ФЗ-214 · эскроу
- ГК «КАСКАД»
Выбор планировок
- 1-комнатные — от 39,9 м²
- 2-комнатные — до 73,8 м²
Проект выделяется эстетикой и инженерными решениями: закрытый двор, ветрозащита и автономные системы — хорошая база для ликвидности.
15 апреля 2026
Прекрасное местоположение, шикарный проект и надёжный застройщик — все качества удачной инвестиции на месте.
15 сентября 2025
Перспективный комплекс: удобная транспортная развязка, шаговая доступность от вокзала и песчаные пляжи Джемете.
8 ноября 2025
Стройка продвигается; удачное расположение — недалеко ж/д станция и пешая доступность до моря.
22 февраля 2025
Рядом вокзал, по проекту — отель с бассейнами; пешком до фантастических песчаных пляжей Джемете.
28 октября 2025
Критика фасадных решений: пенопласт и металлические арки — уточняйте долговечность отделки при выборе лота.
2 ноября 2025
Отзывы на Яндекс.Картах — 56 оценок, 21 отзыв (4,8). По апарт-отелю «Морелло» в стадии строительства.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс?
Сдача дома — III квартал 2026 года по графику застройщика. Выдача ключей — 30.10.2027 по данным наш.дом.рф.
Какие площади и цены?
Нежилые помещения 39,9–73,8 м² с черновой отделкой — от 20,7 до 38,4 млн ₽. Единая цена на витрине — 520 000 ₽/м²; в продаже 69 лотов.
Какая отделка?
Черновая отделка по лотам на витрине. Концепция комплекса предусматривает качественную внутреннюю и внешнюю отделку — уточняйте комплектацию по выбранному лоту.
Где расположен комплекс?
Ул. Железнодорожная в центральном районе Анапы, рядом с ж/д вокзалом и пляжами Джемете. До моря — 8–10 минут пешком, 2-я береговая линия.
Что на территории?
Круглогодичный подогреваемый бассейн, SPA, ресторан, тренажёрный зал, детская комната, закрытый двор без машин, подземный и придомовой паркинг.
Есть ли парковка?
Да: подземный и придомовой паркинг на закрытой охраняемой территории.
Доступна ли ипотека и рассрочка?
Да: ипотека и рассрочка от застройщика. Сделки — по ФЗ-214 через эскроу-счёт, оформление — ДДУ.
Кто застройщик?
ГК «КАСКАД» — девелопер проекта. Юридическое лицо по 214-ФЗ — ООО СЗ «ТСК КАСКАД».
