Эден Ривьера в Анапа
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Верхняя дорога, 75- Цена от 9.5 млн ₽
- Цена за м² 396 000 ₽/м²
- Срок сдачи IV кв 2026
- До моря 500 м
Обзор и характеристики Эден Ривьера
- Инвестиционная стратегия
- Сдача; Инвестиции; Для жизни
- Корпуса
- 3 корпуса · 5 этажей · 9 подъездов · 2,5 га
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 24–61 м²
- Отделка
- Дизайнерская отделка · мебель · техника
- Формат покупки
- Ипотека, Льготная ипотека, Траншевая ипотека, Рассрочка
- Этажность
- 5
- Парковка
- Придомовой
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · ДДУ
Квартиры и цены в Эден Ривьера
Актуальные варианты от застройщика: планировки, площади, этажи и стоимость.
Цены и планировки
| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 24–34,3 м² | 9,5 млн ₽ | 83 |
| 1-комнатная | 31,5–53,7 м² | 10,5 млн ₽ | 30 |
| 2-комнатная | 38–61 м² | 13,6 млн ₽ | 7 |
| Всего в продаже | 120 | ||
Выбранные квартиры с планировками
Студия
24 м² · 4 из 5 этаж
9,5 млн ₽
396 000 ₽ за м²
Студия
26,6 м² · 1 из 5 этаж
9,8 млн ₽
369 000 ₽ за м²
Студия
26,6 м² · 1 из 5 этаж
9,8 млн ₽
369 000 ₽ за м²
Наличие и цены обновлены 14 авг. 2026 г., 13:26
Распроданность
49%
Помещений продано
30.12.2027
Выдача ключей
138
Лотов в продаже
500 м
До пляжа
Подберём квартиру в Эден Ривьера
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
ГК «Эден Ривьера» (Eden Family Hotel) — на ул. Верхней дороге в районе Пионерского проспекта, в 500 метрах от пляжа с песчаными дюнами. Участок 2,5 га на закрытой территории; до центра Анапы — около 10 минут на транспорте.
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Верхняя дорога, 75
- До моря пешком~10 минут
Эден Ривьера от застройщика: официальный сайт
ООО «Развитие»
Юридическое лицо: ООО СЗ «Югстройзаказчик»
ООО «Развитие» — анапский застройщик ГК «Эден Ривьера» (Eden Family Hotel). Отдельная компания, не связанная с ГК «Развитие» в Крыму. По этому проекту договор долевого участия — через ООО СЗ «Югстройзаказчик». Семейный отель на 2,5 га с SPA, бассейнами и дизайнерской отделкой номеров.
- 138Лотов в продаже
- IV кв 2026Сдача по витрине
- 30.12.2027Выдача ключей
- 25,6–80,4 м²Студии и 1–2-комнатные
- Юридическое лицо по 214-ФЗДоговор долевого участия и эскроу — через ООО СЗ «Югстройзаказчик», проектная компания ГК «Эден Ривьера» группы ООО «Развитие» (Анапа).
- Проектная декларацияАктуальная декларация — PDF для скачивания из реестра наш.дом.рф. PDF
- Разрешение на строительствоДокумент из реестра наш.дом.рф — PDF для скачивания. PDF
Cosmos
Отельер
Отельный комплекс — под управлением федерального оператора Cosmos Hotel Group. Собственник может сдавать номер через управляющую компанию.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Стандартная и льготная ипотека на нежилые помещения по договору долевого участия. Ставки и первоначальный взнос зависят от банка и даты сделки.
Траншевая ипотека
Траншевая ипотека — поэтапное финансирование строительства. Условия уточняются при подборе лота.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — индивидуальные условия по корпусу и лоту. Сумма в договоре — полная стоимость помещения.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
Эден Ривьера: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ГК «Эден Ривьера» (Eden Family Hotel) — семейный гостиничный комплекс бизнес-класса в Анапе на ул. Верхней дороге, в 500 метрах от пляжа с песчаными дюнами. Три пятиэтажных корпуса на закрытой территории 2,5 га в районе Пионерского проспекта — уютный уголок у моря с развитой инфраструктурой для отдыха всей семьёй.
Номера 25,6–80,4 м² сдаются с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой. На территории — круглогодичная SPA-зона с хаммамом и баней, открытый и закрытый бассейны, фитнес-зал, ресторан, зона воркаута, две детские площадки и детский клуб. Озеленение, зоны отдыха, пешеходная зона с тротуарной плиткой.
Управление — отельным оператором Cosmos Hotel Group. Покупка по ФЗ-214 через ДДУ и эскроу; доступны ипотека, льготная и траншевая ипотека, рассрочка. Сдача — IV квартал 2026 года по витрине, выдача ключей — 30 декабря 2027 года по проектной декларации.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Семейный отель
- Бизнес-класс
- 25,6–80,4 м²
- Дизайнерская отделка
- 500 м до пляжа
- 2,5 га территории
- Закрытая территория
- SPA · хаммам · баня
- 2 бассейна
- Фитнес-зал
- 2 детские площадки
- Детский клуб
- Cosmos
- Придомовой паркинг
- ФЗ-214 · ДДУ · эскроу
- ООО «Развитие»
Выбор планировок
- 1-комнатные — от 25,6 м²
- Студии — от ~25,6 м²
- 1-комнатные — до ~62 м²
- 2-комнатные — до 80,4 м²
Место хорошее: воздух, тишина. До моря 10–15 минут пешком. Радует, что можно приезжать и отдыхать на территории.
24 января 2026
В Анапе появится отель под управлением Cosmos — сервису быть. Приобрела номер; зимой отдыхаем в отелях 4*, теперь будем в своём комплексе.
19 ноября 2025
Интересный проект — рядом нет подобных комплексов. Менеджер всё показал и рассказал; верю в реализацию, особенно с учётом близости к Витязево.
27 ноября 2024
Купила номер — здесь будет отельный оператор Cosmos. Самое выгодное предложение на рынке Анапы на данный момент.
15 июля 2025
Малоэтажный объект — уютный, малое количество номеров, не будет большого скопления людей. Планирую приезжать отдыхать несколько раз в год.
21 ноября 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах (Eden Family Hotel). Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдача и выдача ключей?
По витрине — IV квартал 2026 года. По проектной декларации на наш.дом.рф — сдача II квартал 2027 года, выдача ключей 30 декабря 2027 года. Корпуса 1–3 сдаются поэтапно.
Какие площади и цены?
Нежилые помещения 25,6–80,4 м² — от 9,44 до 20,42 млн ₽. По лотам витрины — от 251 до 410 тыс. ₽/м² в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Какая отделка?
Все номера сдаются с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой — готовое оснащение под заселение или сдачу в аренду.
Как далеко до моря?
Около 500 метров до пляжа с песчаными дюнами — 10–15 минут пешком. Комплекс на 2-й береговой линии в районе Пионерского проспекта.
Какая инфраструктура?
SPA с хаммамом и баней, открытый и закрытый бассейны, фитнес-зал, ресторан, зона воркаута, две детские площадки, детский клуб, озеленение и пешеходные зоны на 2,5 га. Территория закрытая.
Какие способы оплаты?
Ипотека, льготная и траншевая ипотека, рассрочка от застройщика. Первичные продажи — по 214-ФЗ через договор долевого участия и эскроу-счёт, сумма в договоре полная.
Кто управляет номерами?
Управление — федеральным отельным оператором Cosmos Hotel Group. Собственник может передать номер в аренду через управляющую компанию.
Кто застройщик?
Застройщик — ООО «Развитие» (ООО СЗ «Югстройзаказчик» по 214-ФЗ для этого проекта), анапская компания. Не путать с ГК «Развитие» в Крыму. Проектная декларация — в блоке документов.
