ГК Sun Garden Hotel & SPA в Анапа
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Железнодорожная, 10- Цена от 14.9 млн ₽
- Цена за м² 572 000 ₽/м²
- Срок сдачи I кв 2027
- До моря 600 м
Обзор и характеристики ГК Sun Garden Hotel & SPA
- Инвестиционная стратегия
- Сдача; Инвестиции; Для жизни
- Корпуса
- 4 корпуса · 9–10 этажей · админ-корпус · SPA-корпус
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 24–76,4 м²
- Отделка
- С ремонтом
- Формат покупки
- Ипотека, Рассрочка, 100% оплата, Семейная ипотека
- Этажность
- 9–10
- Парковка
- Подземный паркинг
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · ДДУ
Квартиры и цены в ГК Sun Garden Hotel & SPA
Актуальные варианты от застройщика: планировки, площади, этажи и стоимость.
Цены и планировки
| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| Студия | 24–71,9 м² | 14,9 млн ₽ | 343 |
| 1-комнатная | 26–75,2 м² | 15,4 млн ₽ | 90 |
| Евро-2 | 36,7–76,4 м² | 18,4 млн ₽ | 170 |
| 4-к.кв | 68,1–68,2 м² | 22 млн ₽ | 2 |
| Своб. план. | 76,4–76,4 м² | 24,6 млн ₽ | 1 |
| Всего в продаже | 606 | ||
Выбранные квартиры с планировками
Студия
26,1 м² · 1 из 9 этаж
14,9 млн ₽
572 000 ₽ за м²
Студия
26,1 м² · 2 из 9 этаж
14,9 млн ₽
572 000 ₽ за м²
Студия
26,1 м² · 1 из 9 этаж
14,9 млн ₽
572 000 ₽ за м²
Наличие и цены обновлены 14 авг. 2026 г., 13:26
Распроданность
59%
Помещений продано
31.03.2028
Выдача ключей
624
Лотов в продаже
5–7 мин
До пляжа
Подберём квартиру в ГК Sun Garden Hotel & SPA
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Sun Garden Hotel & SPA — на ул. Железнодорожной в центральном районе Анапы, между морем и ж/д вокзалом. До песчаного пляжа — около 5–7 минут пешком; рядом Пионерский проспект и курортная инфраструктура.
Краснодарский край, г. Анапа, ул. Железнодорожная, 10
- До моря пешком5–7 минут
ГК Sun Garden Hotel & SPA от застройщика: официальный сайт
ООО «Развитие»
Юридическое лицо: ООО СЗ «Развитие»
ООО «Развитие» — анапский застройщик Sun Garden Hotel & SPA. Отдельная компания, не связанная с ГК «Развитие» в Крыму. Апарт-отель бизнес-класса: 4 монолитных корпуса каскадной формы, SPA-комплекс, два открытых бассейна и подземный паркинг. Продажи по 214-ФЗ через ООО СЗ «Развитие».
- 624Лота в продаже
- I кв 2027Сдача 1-й очереди
- 31.03.2028Выдача ключей
- 24–76,4 м²Студии и 1–3-комнатные
- Юридическое лицо по 214-ФЗДоговор долевого участия и эскроу — через ООО СЗ «Развитие», застройщик проекта Sun Garden Hotel & SPA.
- Проектная декларацияАктуальная декларация — PDF для скачивания из реестра наш.дом.рф. PDF
- Разрешение на строительствоДокумент из реестра наш.дом.рф — PDF для скачивания. PDF
Cosmos Selection
Отельер
Управление номерным фондом — под брендом Cosmos Selection, премиальной линейкой Cosmos Hotel Group. Собственник может сдавать апартаменты через отельного оператора.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Ипотека и льготная ипотека на нежилые помещения по договору долевого участия. Ставки и первоначальный взнос зависят от банка и даты сделки.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — условия зависят от корпуса и лота. Базовая стоимость уточняется при подборе.
100% оплата
Полная оплата на эскроу-счёт после регистрации договора долевого участия. Сумма в договоре — полная стоимость помещения.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
ГК Sun Garden Hotel & SPA: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Sun Garden Hotel & SPA — апарт-отель бизнес-класса в Анапе на ул. Железнодорожной. Комплекс из четырёх монолитных 9–10-этажных корпусов каскадной формы с подземным паркингом, административным корпусом с кафе и рестораном и отдельным SPA-корпусом с бассейнами, спортзалом и детской комнатой.
Нежилые помещения 24–76,4 м² сдаются с ремонтом. На закрытой территории — два открытых бассейна длиной 50 м с детской зоной и водными аттракционами, летние бары, ресторан и кафе по 320 мест с террасами, детские и спортивные площадки, озеленение и пешеходные зоны.
До песчаного пляжа — около 5–7 минут пешком. Покупка по ФЗ-214 через ДДУ и эскроу; доступны ипотека, льготная ипотека и рассрочка. Сдача первой очереди — I квартал 2027 года, выдача ключей — 31 марта 2028 года.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Бизнес-класс
- 24–76,4 м²
- С ремонтом
- 5–7 мин до пляжа
- Закрытая территория
- 2 бассейна по 50 м
- SPA-комплекс
- Подземный паркинг
- Cosmos Selection
- Каскадная архитектура
- Ресторан · кафе
- Детские площадки
- ФЗ-214 · ДДУ · эскроу
- ООО «Развитие»
Выбор планировок
- Студии — от 24 м²
- 1-комнатные — от ~26 м²
- 2-комнатные — до ~75 м²
- 3-комнатные — до 76,4 м²
Многообещающий проект в Анапе: разнообразие планировок, номера под ключ, собственный пляж и разные виды из окон.
19 февраля 2025
Удачная локация, просторные номера, два больших бассейна, SPA и рестораны. До пляжа 5–7 минут пешком — песок на Пионерском проспекте.
26 августа 2025
Стильный и продуманный проект рядом с морем: бассейны, рестораны, SPA — всё для комфортного отдыха.
22 июля 2025
Лучший район для отеля в Анапе: до моря рукой подать, много бассейнов и SPA. Ждут открытия.
16 июля 2025
Приобрели апартаменты в строящемся отеле — отличная локация у моря, перспективный проект для отдыха и аренды.
4 июля 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдача и выдача ключей?
Первая очередь — I квартал 2027 года (корпус 1). Корпус 2 — III кв. 2027, корпуса 3–5 — I кв. 2028. Выдача ключей по проектной декларации — 31 марта 2028 года.
Какие площади и цены?
Нежилые помещения 24–76,4 м² — от 14,93 до 35,16 млн ₽. Ориентир по витрине — от 282 тыс. ₽/м² в зависимости от корпуса, этажа и планировки.
Какая отделка?
Лоты сдаются с ремонтом — готовое оснащение номера под заселение или сдачу в аренду.
Как далеко до моря?
Около 5–7 минут пешком до песчаного пляжа. Для резидентов — закрытый пляж на территории курорта.
Какая инфраструктура?
Два открытых бассейна по 50 м, SPA-комплекс с бассейнами, спортзал и детская комната, ресторан и кафе по 320 мест, детские и спортивные площадки, подземный паркинг, видеонаблюдение и контроль доступа.
Какие способы оплаты?
Ипотека, льготная ипотека, рассрочка и 100% оплата. Первичные продажи — по 214-ФЗ через договор долевого участия и эскроу-счёт.
Кто управляет номерами?
Управление — под брендом Cosmos Selection, премиальной линейкой Cosmos Hotel Group. Собственник может передать номер в аренду через отельного оператора.
Кто застройщик?
Застройщик — ООО «Развитие» (ООО СЗ «Развитие» по 214-ФЗ), анапская компания. Не путать с ГК «Развитие» в Крыму. Проектная декларация и разрешение на строительство — в блоке документов на странице.
