Покупатели в Крыму ждут ипотеку под 6%

Сколько сделок осталось

Руководитель сети каналов о недвижимости M2tv.pro Борис Малютин выступал на конференции в Ялте. По его словам, с начала 2026 года сделок купли-продажи стало примерно в четыре раза меньше, чем в 2025-м. Сейчас он называл 250–300 сделок в месяц. В декабре 2025 года, для сравнения, фиксировали около 2 тысяч. Уровень он сравнил с 2023 годом.

Среди причин он назвал дефицит бензина, перебои с электричеством и новые условия семейной ипотеки. Отдельным тормозом он назвал сообщения о возможной льготе под 6% для Крыма и Севастополя: часть покупателей отложила сделку в ожидании. Другие, по его оценке, ждут, пока обстановка на полуострове успокоится.

Цены и стройка

Интерес к новостройкам снизился, и квадратный метр дешевеет четвёртый месяц подряд. Малютин оценил снижение в 13,4%: с 269 тысяч до 233 тысяч рублей.

Объём строительства за три года, по его данным, вырос втрое: с 1,3 млн квадратных метров в 2023 году до 4 млн в 2026-м. Часть застройщиков при этом ставит проекты на паузу.

Он допустил, что покупатели уйдут на вторичный рынок. Разрыв цены между новостройкой и готовой квартирой сокращается, а готовое жильё не зависит от того, заморозят ли стройку. Спрос, по его оценке, пойдёт на свежую вторичку, которая недавно была новостройкой, а не на дома советской постройки.

Издание отдельно напоминает свой более ранний материал: у севастопольской стройки выросла себестоимость из-за перебоев со светом, генераторов, топлива и логистики.

Это оценка спикера на 20 октября. Сейчас крымская ипотека запущена: ставка 8%, оператор ДОМ.РФ. Цифра 6%, которую ждали покупатели в этом пересказе, в эти условия не входит.