ЖК SkyPark в Симферополе
Республика Крым, г. Симферополь, ул. 51-й Армии- Цена от 9.8 млн ₽
- Цена за м² 190 000 ₽/м²
- Срок сдачи III кв 2027
- До моря 40 мин на авто
Обзор и характеристики ЖК SkyPark
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни;Сдача;Инвестиции
- Корпуса
- 1 дом · до 17 этажей · 171 квартира
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 47,25–270,17 м²
- Отделка
- Предчистовая
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Семейная ипотека, Материнский капитал
- Этажность
- 17
- Парковка
- Гостевой наземный паркинг · 94 машиноместа
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
1–3-комнатные квартиры 47–146 м² — 76 лотов в продаже; на витрине 5 примеров по данным застройщика на дату бронирования
1-комнатная
47,89 м²
9,85 млн ₽
220 000 ₽/м²
1-комнатная
47,25 м²
10,05 млн ₽
220 000 ₽/м²
2-комнатная
84,45 м²
14,80 млн ₽
205 000 ₽/м²
3-комнатная
92,12 м²
16,71 млн ₽
190 000 ₽/м²
3-комнатная
145,99 м²
24,23 млн ₽
190 000 ₽/м²
Цены актуальны на 22.06.2026
Распроданность
56%
Квартиры
31.03.2028
Выдача ключей
76
Лотов в продаже
Подберём квартиру в ЖК SkyPark
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Киевский район Симферополя у линии лесного массива: тихая локация с видами на город и горы, при этом ~10 минут до центра и ТРЦ. Рядом парк, остановка в 3 минутах пешком. До Черноморского побережья — около 40 минут на машине.
Республика Крым, г. Симферополь, ул. 51-й Армии
- До моря на машине — 40 мин
ЖК SkyPark от застройщика: официальный сайт
ГК ДОМ
Юридическое лицо: ООО СЗ НДК - СКИФСКИЙ
ООО СЗ «НДК — Скифский» — застройщик жилого дома SkyPark в Симферополе. Девелопер ГК ДОМ: один из крупнейших застройщиков Крыма, портфель включает ЖК «Море», «Бригантина», «Панорама парк», «Приморье». Завершение строительства SkyPark — III квартал 2027 года.
- 171Квартир · 1 дом
- 56%Распроданность по реестру
- 31.03.2028Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка объекта в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ — квартира с предчистовой отделкой; стоимость фиксируется в договоре.
Рассрочка от застройщика
Беспроцентная рассрочка до декабря 2026 года — график платежей уточняется в отделе продаж на дату бронирования.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров — Сбер, ВТБ, Банк «Россия» и другие. Доступны семейная, IT и военная ипотека.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
ЖК SkyPark: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ЖК SkyPark — строящийся дом бизнес-класса в Киевском районе Симферополя на ул. 51-й Армии. Архитектура в форме «трилистника»: панорамное остекление, виды на центр города, Крымские горы и лесной массив у подножия дома.
171 квартира 47–270 м²: 69 однокомнатных, 60 двухкомнатных, 39 трёхкомнатных и 3 четырёхкомнатных. Предчистовая отделка, потолки 2,85 м, автономное отопление. Двор-парк с двумя детскими и спортивной площадками, премиальные холлы с камином, колясочные и велохранение.
Застройщик — ООО СЗ «НДК — Скифский», девелопер ГК ДОМ. Монолитно-кирпичное строительство, класс энергоэффективности B. Сдача — III кв. 2027, выдача ключей — 31 марта 2028 года.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Бизнес-класс · Симферополь
- У линии леса
- Архитектура «трилистник»
- 171 квартира · 1 дом
- Предчистовая отделка
- Панорамное остекление
- Автономное отопление
- Двор-парк
- ~10 мин до центра
- 94 гостевых м/м
- ФЗ-214 · эскроу
- 56% распродано
Выбор планировок
- 1-комнатная — от 47 м²
- 2-комнатная — от 84 м²
- 3-комнатная — от 92 м²
- 4-комнатная — до 270 м²
Крутой проект — беру здесь двушку. Архитектура и локация у леса сочетаются с нормальной ценой для бизнес-класса в Симферополе.
28 мая 2025
Не просто многоэтажка, а вертикальный арт-объект у линии леса: фасад в форме трилистника без чёткой «спины» — дом как живой организм на фоне парка.
20 мая 2026
Чудесный проект уровня комфорт-плюс: живописное место, рядом парк. Видел план благоустройства — уровень высокий, после сдачи всё станет нагляднее.
17 ноября 2025
Интересный проект и локация. В отделе продаж дали развёрнутую консультацию — для своего сегмента цены адекватные, обещают качественное благоустройство.
19 ноября 2025
Официальный сайт впечатляет: лес рядом, не на окраине, до нужной инфраструктуры рукой подать — хочется жить именно здесь.
3 апреля 2025
Главный вопрос — парковка: подземную не предусмотрели, остаются гостевые места у дома и вдоль дороги. Стоит заранее уточнить у застройщика под свой сценарий.
4 августа 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся дом и когда ключи?
Завершение строительства — III квартал 2027 года. Выдача ключей по реестру — 31 марта 2028 года.
Сколько квартир в продаже и от какой цены?
По реестру продано 56% (95 из 171), в продаже — 76 лотов. Минимальная цена по шахматке — от 9,85 млн ₽ за 1-комнатную ~48 м².
Какая отделка?
Предчистовая: подготовка под чистовую отделку с разводкой инженерных систем. Высота потолков — 2,85 м.
Есть ли паркинг?
Подземного паркинга нет. Предусмотрено 94 гостевых наземных машиноместа на придомовой территории.
Что на территории?
Двор-парк с ландшафтным дизайном, две детские и одна спортивная площадки, лаунж-зоны. Премиальные холлы, колясочные, велохранение, консьерж.
Далеко ли до моря?
Комплекс в Симферополе у леса — до Черноморского побережья около 40 минут на машине. Проект для постоянного городского проживания.
Подходит ли семейная ипотека и материнский капитал?
Да — объект реализуется как жилые квартиры по 214-ФЗ. Доступны семейная, IT и военная ипотека, материнский капитал — по условиям банка на дату сделки.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу — условия и проектная декларация в каталоге новостроек.
