Жигулина Роща, квартал Мраморный в Симферополе
г. Симферополь, ул. Мраморная- Цена от 6.4 млн ₽
- Цена за м² 198 805 ₽/м²
- Срок сдачи II кв 2028
- До моря 43 км
Обзор и характеристики Жигулина Роща, квартал Мраморный
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход;Комбинированная стратегия;Перепродажа
- Корпуса
- 1 дом · 5 подъездов
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 32–82 м²
- Отделка
- Предчистовая
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Семейная ипотека
- Этажность
- 20
- Парковка
- 162 гостевых места · паркинга в доме нет
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · ипотека
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
1–3-комнатные 32,2–81,8 м² с предчистовой отделкой, потолки 2,8 м — от 6,4 до 16,3 млн ₽
1-комнатная
32,2 м²
от 6,40 млн ₽
198 805 ₽/м²
1-комнатная
40 м²
от 7,95 млн ₽
198 805 ₽/м²
2-комнатная
54,9 м²
от 10,91 млн ₽
198 805 ₽/м²
2-комнатная
65,4 м²
от 13,0 млн ₽
198 805 ₽/м²
3-комнатная
81,8 м²
от 16,26 млн ₽
198 805 ₽/м²
Цены актуальны на 29.02.2026
Распроданность
32%
Квартиры
3%
Нежилые помещения
Подберём квартиру в Жигулина Роща, квартал Мраморный
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Симферополь — столица Республики Крым и главный транспортный узел полуострова. Микрорайон «Жигулина Роща» на северо-востоке города — крупная жилая застройка с собственной инфраструктурой: школа, детский сад, торговый центр и парк; до центра Симферополя — около 15–20 минут на машине.
г. Симферополь, ул. Мраморная
- До моря на машине — 40 минут
Жигулина Роща, квартал Мраморный от застройщика: официальный сайт
ГК «СДК»
Юридическое лицо: ООО СЗ СКГ
- 53 гаМикрорайон «Жигулина Роща»
- 10 000+Квартир в проекте микрорайона
- 538 квартирВ квартале «Мраморный»
- Проектная декларацияДоступна для скачивания в формате PDF. PDF
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия и эскроу. Условия ипотеки и рассрочки — уточняйте у менеджера BEREGA на дату сделки.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Проект проходит по ФЗ-214; доступны ипотека, семейная, военная и IT-ипотека в банках-партнёрах застройщика. Конкретные ставки и первоначальный взнос — у менеджера BEREGA на дату сделки.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — по программам ГК «СДК». График платежей и первоначальный взнос согласуются при бронировании.
100% оплата
Единовременная оплата по договору долевого участия. Конкретные условия и возможные скидки — у менеджера BEREGA перед бронированием.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
Жигулина Роща, квартал Мраморный: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Квартал «Мраморный» — очередь микрорайона «Жигулина Роща» от ГК «СДК» (ООО СЗ СКГ) на ул. Мраморной в Симферополе. Один 20-этажный дом на 538 квартир: 307 однокомнатных, 194 двух- и 37 трёхкомнатных — от 32,2 до 81,8 м² с предчистовой отделкой, монолит-кирпич, потолки 2,8 м. Жилая площадь — 26 172 м², 5 подъездов, 10 пассажирских и 10 грузовых лифтов.
Ввод — II квартал 2028 года, выдача ключей — до 31.12.2028. На июнь 2026 продано 32% квартир. Паркинга в доме нет; предусмотрено 162 гостевых парковочных места (81 на придомовой территории и 81 вне двора). Благоустройство: 2 детские и 2 спортивные площадки.
Локация внутри крупного микрорайона с развивающейся инфраструктурой — школа, детский сад, торговый центр, парк. Подходит для жизни в столице Крыма и для инвестиций в растущий район.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Комфорт-класс в микрорайоне «Жигулина Роща»
- 32,2–81,8 м² · предчистовая отделка
- 20 этажей · 538 квартир · 5 подъездов
- Монолит-кирпич · потолки 2,8 м
- 162 гостевых парковочных места
- 2 детские и 2 спортивные площадки
- Ипотека и рассрочка от застройщика
- Семейная, военная и IT-ипотека
- ФЗ-214 · эскроу
- 68% квартир в продаже
- 15–20 минут до центра Симферополя
- ГК «СДК» — крупный застройщик Крыма
Выбор планировок
- 1-комнатные — от 32,2 м²
- 2-комнатные — 54,9–65,4 м²
- 3-комнатные — до 81,8 м²
Удобный район с развивающейся инфраструктурой: школа, сад и магазины рядом. Дворы аккуратные, застройка современная, до центра города недалеко на машине.
12 мая 2025
Хорошая транспортная доступность и понятная концепция микрорайона. Нравится, что застройщик последовательно сдаёт очереди и развивает территорию.
3 апреля 2025
Планировки разнообразные, предчистовая отделка экономит время на ремонт. Пока стройка идёт активно — шум от соседних корпусов периодически слышен.
18 февраля 2025
Выбирали из-за масштаба проекта и перспективы района. Застройщик держит сроки по ранее сданным домам, это вселяет уверенность.
7 января 2025
Удобно, что в микрорайоне уже есть торговый центр и парк. Ждём завершения стройки своей очереди — пока парковочных мест на пиковые часы не всегда хватает.
22 ноября 2024
Локация на окраине — плюс для тишины, но без машины неудобно. Качество отделки в сданных домах местами требует доработки после получения ключей.
5 октября 2024
Отзывы на Яндекс.Картах — о микрорайоне «Жигулина Роща» в целом (1038 отзывов). Часть отзывов относится к уже сданным очередям; квартал «Мраморный» строится.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Можно ли купить квартиру в квартале «Мраморный» дистанционно?
Да. BEREGA сопровождает сделку дистанционно: подбор лота, проверка документов, онлайн-консультация. Свяжитесь с менеджером — организуем показ и соберём пакет материалов.
Когда сдаётся дом и когда выдают ключи?
Ввод в эксплуатацию — II квартал 2028 года, выдача ключей до 31.12.2028.
В какой отделке продаются квартиры?
Квартиры продаются с предчистовой отделкой (white box): стены и потолки подготовлены, инженерные коммуникации заведены — остаётся чистовой ремонт.
Есть ли парковка?
Паркинга в доме нет. Предусмотрено 162 гостевых парковочных места — 81 на придомовой территории и 81 вне двора.
Какие планировки доступны?
Однокомнатные от 32,2 м², двухкомнатные 54,9–65,4 м² и трёхкомнатные до 81,8 м². Актуальное наличие и цены — у менеджера BEREGA.
Доступна ли рассрочка и ипотека?
Да: рассрочка от застройщика, ипотека, семейная, военная и IT-ипотека. Конкретные ставки и первоначальный взнос — у менеджера BEREGA перед бронированием.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Квартал «Мраморный» реализуется по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Средства покупателя хранятся в банке до выполнения застройщиком обязательств по ДДУ.
Где получить презентацию и планировки?
Презентация и планировки — у менеджера BEREGA. Напишите нам — соберём пакет материалов под вашу задачу.
