Санаторно-курортный комплекс Птица в Саках
Выдача ключей — 31.03.2029
Республика Крым, г. Саки, ул. Морская- Цена от 14.9 млн ₽
- Цена за м² 343 200 ₽/м²
- Срок сдачи III кв 2028
- До моря 300 м
Обзор и характеристики СКК Птица
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 10,5 га · 17 этажей · 1 279 нежилых помещений · пляж 3,8 га
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 8,64–771,14 м²
- Отделка
- White Box · под ключ
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка 0%, Ипотека
- Этажность
- 17
- Парковка
- По проекту
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · Сбер
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Нежилые помещения 24–100 м² — примеры с шахматки; всего 1 279 лотов, 42% продано на дату актуализации
Студия
24,52 м²
13,99 млн ₽
570 650 ₽/м²
Студия
33,1 м²
19,06 млн ₽
575 700 ₽/м²
1-комнатная
50,63 м²
32,47 млн ₽
641 350 ₽/м²
2-комнатная
50,36 м²
33,33 млн ₽
661 550 ₽/м²
Цены актуальны на 17.06.2026
Распроданность
42%
Нежилые помещения
470
В продаже
31.03.2029
Выдача ключей
Подберём квартиру в СКК Птица
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Первая линия Каламитского залива в Саках: ~300 м до пляжа, виды на море и закрытый песчаный пляж 3,8 га. Рядом лечебные грязи и солёные озёра, 20 минут до аэропорта Евпатории.
Республика Крым, г. Саки, ул. Морская
- До моря пешком — 3 минуты
- До моря на машине — 1 минута
СКК Птица от застройщика: официальный сайт
SKYGROUP
Юридическое лицо: ООО СЗ АТЛАНТ
SKYGROUP — девелопер курортных проектов в Крыму (Skysoul Resort, Италика, Одиссей Residence). СКК Птица — санаторно-курортный комплекс на 10,5 га у моря в Саках: 1 279 нежилых помещений, собственный санаторный корпус и отельный оператор. Продажи по 214-ФЗ через эскроу Сбербанка.
- 1 279Нежилых помещений
- 42%Продано по данным реестра
- 31.03.2029Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу в Сбербанке, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреСрок сдачи, этапы строительства и документы — в каталоге новостроек наш.дом.рф.
Skysoul Hotel Group
Отельер
Отельный оператор группы SKYGROUP — управление номерным фондом, сервис 5★ и модель дохода для собственников. Условия фиксируются в договоре.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по договору на счёт эскроу — фиксируются площадь, вид и комплектация отделки.
Рассрочка 0%
Беспроцентная рассрочка от застройщика — ежеквартальные платежи до завершения строительства.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров — ставка и первый взнос на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
СКК Птица: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
СКК Птица — санаторно-курортный комплекс жилых апартаментов на первой линии в Саках: архитектура в форме белой птицы, 17 этажей, 1 279 нежилых помещений 8,64–771 м² на территории 10,5 га с собственным пляжем 3,8 га.
Круглогодичный курорт сервиса 5★: санаторный корпус, SPA ~1 960 м², рестораны ~2 500 м², открытый бассейн с солёной водой, римская баня, детские и спортивные зоны. Около 90% лотов с видами на море.
Застройщик — ООО СЗ АТЛАНТ (SKYGROUP). Сдача — III квартал 2028 года, выдача ключей — 31.03.2029. Управление — Skysoul Hotel Group, продажи по ФЗ-214.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Первая линия · ~300 м до моря
- Элитный класс
- 1 279 нежилых помещений
- 8,64–771 м²
- Санаторий · SPA
- Пляж 3,8 га
- Сервис 5★
- Skysoul Hotel Group
- White Box · под ключ
- Рассрочка 0%
- ФЗ-214 · эскроу Сбер
- SKYGROUP
Выбор планировок
- Студия — от 24 м²
- Студия — до 40 м²
- 1-комнатная — от 50 м²
- 2-комнатная — от 72 м²
- Пентхаус — до 771 м²
Выбрал из-за надёжности застройщика и темпов строительства. Капитализация растёт с каждым этажом, Саки на пике развития.
14 апреля 2026
Один из красивейших проектов Крыма. Отличное расположение, легко добраться. Наличие SPA и медицинских услуг.
23 апреля 2024
Значимый проект для Крыма и страны — визитная карточка лечебного курорта. Мощная санаторно-курортная инфраструктура.
31 октября 2024
Великолепная локация, шикарные виды. Уверена — станет крымским достоянием.
19 марта 2024
Сильный проект — думаю, будет одним из лучших в этих краях.
31 января 2025
Стильная архитектура на фоне однотипной застройки. Привлекает современный санаторий с разнообразными процедурами.
6 ноября 2024
Прекрасный проект и надёжный застройщик.
26 сентября 2024
Очень достойное проектное решение — впечатляюще.
19 марта 2024
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс?
Сдача дома — III квартал 2028 года; выдача ключей — 31 марта 2029 года по данным реестра.
Сколько лотов продано?
1 279 нежилых помещений; по данным реестра продано 809 — это 42%.
Какой диапазон площадей и цен?
8,64–771,14 м² по данным реестра; цены на витрине — от 14,9 млн ₽ в зависимости от этажа, вида и отделки.
Как далеко до моря?
Около 300 м до берега Каламитского залива — первая линия, собственный оборудованный пляж 3,8 га на территории.
Какая отделка?
White Box или под ключ с дизайнерской отделкой — зависит от лота и очереди.
Что на территории?
Санаторный корпус, SPA, рестораны и кафе, бассейн с солёной водой, римская баня, детские площадки, летний кинотеатр, панорамный ресторан на 16 этаже.
Кто управляет апартаментами?
Skysoul Hotel Group — отельный оператор SKYGROUP. Условия сдачи в аренду и распределения дохода — в договоре.
Чем СКК Птица отличается от обычного апарт-комплекса?
Это санаторно-курортный комплекс: помимо номерного фонда — собственный санаторий с лечебными программами, что обеспечивает круглогодичную загрузку.
