АК Сады Киммерии в Саках
Республика Крым, г. Саки, ул. 4-я Морская, 15- Цена от 13.7 млн ₽
- Цена за м² 395 000 ₽/м²
- Срок сдачи II кв 2028
- До моря 800 м
Обзор и характеристики АК Сады Киммерии
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Инвестиции
- Корпуса
- Секции 4–5 · 5 этажей · 57 нежилых помещений
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 34,7–69,4 м²
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 5
- Парковка
- Машиномест нет
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Студии и апартаменты 34,7–69,4 м² — высокие потолки, виды на море и променад
Студия
34,7 м²
13,71 млн ₽
395 000 ₽/м²
Студия
35,3 м²
13,77 млн ₽
390 000 ₽/м²
Студия
44 м²
15,84 млн ₽
360 000 ₽/м²
2-комнатная
55,3 м²
19,36 млн ₽
350 000 ₽/м²
2-комнатная
56 м²
19,6 млн ₽
350 000 ₽/м²
1-комнатная
69,4 м²
23,6 млн ₽
340 000 ₽/м²
1-комнатная
69,4 м²
23,94 млн ₽
345 000 ₽/м²
Цены актуальны на 19.06.2026
Распроданность
23%
Распроданность
44
В продаже
II кв 2028
Сдача
Подберём квартиру в АК Сады Киммерии
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
г. Саки на западном побережье — между Евпаторией и Сакским озером, в зоне курорта «Золотые пески». До моря ~800 м, до аквапарка «Банановая Республика» и розового озера Сасык-Сиваш — в короткой доступности.
Республика Крым, г. Саки, ул. 4-я Морская, 15
- До моря пешком — 10 мин
- До моря на машине — 3 мин
АК Сады Киммерии от застройщика: официальный сайт
СЗ СПОРТ ИНВЕСТ
Юридическое лицо: ООО СЗ СПОРТ ИНВЕСТ
ООО СЗ СПОРТ ИНВЕСТ — застройщик спортивно-оздоровительного кластера «Сады Киммерии» в Саках. Проект бизнес-класса: 5 этажей, 57 нежилых помещений в текущей очереди; в масштабе кластера — до 3 500 апартаментов.
- 57 лотовВ текущей очереди · секции 4–5
- 20+Видов спорта на территории
- ~800 мДо моря
- ФЗ-214 и эскроуСделки по договору долевого участия — условия в проектной декларации.
- Срок сдачиII квартал 2028 года; выдача ключей — 31 декабря 2028 года по проектной декларации.
Alvetta Group
Отельер
Отельный оператор: доверительное управление и сдача апартаментов в аренду. Распределение дохода по договору — 40/60.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ — индивидуальная скидка при полной оплате по условиям на дату сделки.
Рассрочка от застройщика
Рассрочка без процентов — график платежей согласуют при бронировании.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров — ставка и первый взнос по условиям на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Сады Киммерии: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Спортивно-оздоровительный апарт-кластер бизнес-класса в Саках — для инвестиций, сдачи под управление и круглогодичного отдыха.
АК Сады Киммерии — курорт нового поколения у западного побережья Крыма. Застройщик ООО СЗ СПОРТ ИНВЕСТ; в текущей очереди — 57 нежилых помещений, 5 этажей, сдача II кв. 2028.
Собственный пляж 3 га, подогреваемые бассейны, SPA, конгресс-холл и спорткластер с 20+ направлениями — от ледовых дворцов до олимпийского бассейна.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- 23% распроданность
- 44 лота в продаже
- Спорткластер 20+
- Собственный пляж 3 га
- Бассейны 2000+ м²
- Высокие потолки
- Виды на море
- Alvetta Group
- ФЗ-214 · эскроу
- ~800 м до моря
Выбор планировок
- Студии — от 34,7 м²
- 1-комнатные — до 69,4 м²
- 2-комнатные — до 56 м²
- Двухуровневые с террасой
Приобрели апартаменты — удобная планировка, сильная инфраструктура. До пляжа несколько минут пешком.
2025
Отличные планировки для семьи с детьми. Ждём сдачу, чтобы отдыхать у моря всей семьёй.
2025
Выбрали на старте продаж — удачные планировки, для нас важна спортивная инфраструктура и SPA. Дети занимаются спортом.
2024
Проект впечатлил масштабом и концепцией спортивного курорта — купили без долгих сомнений.
2024
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс?
II квартал 2028 года. Выдача ключей — 31 декабря 2028 года по проектной декларации.
Сколько лотов и какая распроданность?
В текущей очереди — 57 нежилых помещений. Распроданность 23%: продано 13, в продаже 44 лота.
Кто управляет апартаментами?
Alvetta Group — отельный оператор. Доверительное управление и сдача в аренду; распределение дохода 40/60 по договору с оператором.
Где находится комплекс?
г. Саки, ул. 4-я Морская, 15 — вторая линия, ~800 м до моря, рядом Сакское озеро и курорт «Золотые пески».
Есть ли парковка?
Машиномест в проекте не предусмотрено. Гостевая стоянка — по условиям застройщика на дату сделки.
Какие способы покупки доступны?
100% оплата со скидкой, рассрочка от застройщика, ипотека — по условиям на дату сделки.
