Курортный кластер Темпо в Саках
Выдача ключей — 30.09.2028
Республика Крым, г. Саки, ул. Морская- Цена от 14.6 млн ₽
- Цена за м² 490 425 ₽/м²
- Срок сдачи I кв 2028
- До моря 50 м
Обзор и характеристики АК Темпо
- Инвестиционная стратегия
- Рост капитала; Арендный доход; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 4 корпуса · 1044 апартамента · 8–12 этажей · 14 га
- Тип стен
- Каркасно-монолитный · витражная система
- Площадь
- 28–152 м²
- Отделка
- Черновая · отделка в корп. 2–4 по лоту
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка 0%, Ипотека, Эскроу
- Этажность
- 12
- Парковка
- 295 машиномест
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · СБЕР
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Апартаменты 28–152 м² — студии, 1–3-комнатные; 153 лота в продаже на дату актуализации
Студия
29,72 м²
14,58 млн ₽
490 425 ₽/м²
Студия
29,18 м²
14,62 млн ₽
501 509 ₽/м²
1-комнатная
47,96 м²
23,52 млн ₽
490 390 ₽/м²
2-комнатная
51,94 м²
25,11 млн ₽
483 045 ₽/м²
3-комнатная
104,5 м²
49,61 млн ₽
474 754 ₽/м²
3-комнатная
138,83 м²
57,94 млн ₽
417 350 ₽/м²
Цены актуальны на 22.06.2026
Распроданность
24%
Помещения
I кв 2028
Сдача
14,6 млн ₽
Цена от
Подберём квартиру в АК Темпо
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Первая береговая линия на западном побережье Крыма — курортный кластер «Золотые пески России» между Саками и Евпаторией. До моря около 50 м, благоустроенный пляж кластера — 300 м.
Республика Крым, г. Саки, ул. Морская
- До моря пешком — 3 минуты
- До моря на машине — 3 минуты
АК Темпо от застройщика: официальный сайт
ООО СЗ «САКИ»
Юридическое лицо: ООО СЗ САКИ
ООО СЗ «САКИ» — застройщик курортного кластера Темпо на первой линии в Саках. Четыре корпуса бизнес-класса, 1044 апартамента на 14 га. Проект реализуется по ФЗ-214 через эскроу-счёт в Сбербанке; после ввода — управление Valo.
- 1044Апартамента в кластере
- 4,3Рейтинг на Яндекс.Картах
- 50 мДо моря
- ФЗ-214 и эскроуПокупка по договору долевого участия с эскроу-счётом в Сбербанке. Документы проекта — в блоке «Документы» на странице.
- Официальный сайт проектаАктуальные лоты, планировки и условия покупки — на tempo-resort.com.
Valo
Отельер
Отельный оператор: посуточная и долгосрочная аренда, сервис для собственников и гостей на территории кластера.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Субсидированная ипотека: ставка от 14,7% на 2 года, далее от 17,7%; первый взнос от 20,1%; срок до 30 лет. Проект аккредитован ведущими банками — условия на дату сделки.
Рассрочка 0%
«Рассрочка в темпе отпуска»: первый взнос от 25%, до 16 месяцев, удорожание 2–3%. Варианты при ПВ 35–50% — удорожание 2%. Акция «Формула лета» — на ограниченный пул лотов.
100% оплата · эскроу
Единовременная оплата по договору долевого участия через эскроу-счёт в Сбербанке. При полной оплате — скидка до 15% на участвующие лоты.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Темпо: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Курортный кластер «Темпо» — проект ООО СЗ «САКИ» на первой линии в Саках: 4 корпуса бизнес-класса, 1044 апартамента 28–152 м² на территории 14 га. Архитектура в стиле «лайнеров», победитель премии URBAN 2025.
Инфраструктура: благоустроенный пляж 300 м, подогреваемые бассейны, медицинский центр с грязелечением, ФОК, детский центр. Управление — Valo. В корпусах 2–4 возможна отделка и оснащение по лоту.
Сдача — I квартал 2028 года, выдача ключей — 30.09.2028. Апартаменты от 14,6 млн ₽. До моря около 50 м.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Бизнес · 1-я линия
- 28–152 м²
- 4 корпуса · 1044 апартамента
- Valo · отельный оператор
- Пляж 300 м · 1,8 га
- URBAN 2025
- SPA · медцентр · ФОК
- Подогреваемые бассейны
- ~50 м до моря
- 24% распроданности
- ФЗ-214 · эскроу
- I кв 2028
Выбор планировок
- Студии (ст) от 29 м²
- Студии с кухонной нишей (стк)
- 1-комнатные от 48 м²
- 2-комнатные от 52 м²
- 3-комнатные до 139 м²
Пока кластер строится — уверен, что после сдачи всё будет выглядеть достойно.
26 августа 2025
Выбирала апартаменты под аренду: понравились наполненность кластера и бассейны, умеренная плотность номеров на большой территории. Жду ключей.
20 мая 2025
Была на стройплощадке: по паспорту объекта и темпам на раннем этапе всё прозрачно. Удачное место и пляж — нежный песок, пологий заход.
15 февраля 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдача и выдача ключей?
Сдача кластера — I квартал 2028 года. Выдача ключей — 30.09.2028.
От какой цены апартаменты?
По шахматке застройщика на дату актуализации — от 14,6 млн ₽. Площади — от 28 до 152 м². На отдельные лоты действует акция «Формула лета» со скидкой до 11%.
Кто управляет арендой и сервисом?
Отельный оператор Valo — посуточная и долгосрочная аренда, сервис для собственников и гостей на территории кластера.
Как далеко до моря?
До моря около 50 м — 3 минуты пешком. Благоустроенный пляж кластера протяжённостью 300 м на первой линии.
Какая отделка?
Базово — черновая, без отделки и оснащения. В корпусах 2, 3 и 4 возможна отделка и оснащение — уточняйте по лоту на шахматке застройщика.
Есть ли ФЗ-214?
Да. Покупка по договору долевого участия с эскроу-счётом в Сбербанке. Проектная декларация и документы — в блоке «Документы» на странице.
Какие способы покупки?
100% оплата через эскроу, рассрочка от застройщика, субсидированная ипотека. Апартаменты — семейная ипотека и маткапитал, как правило, не применимы.
Сколько лотов уже продано?
По данным реестра на дату актуализации — продано 54 из 190 нежилых помещений в текущей декларации, распроданность около 24%. В продаже 153 апартамента.
