АК Алушта-Ривьера в Алуште
Республика Крым, г. Алушта, ул. Сергеева-Ценского, д. 4-В- Цена от 16.1 млн ₽
- Цена за м² 405 900 ₽/м²
- Срок сдачи I кв 2027
- До моря 1,6 км
Обзор и характеристики АК Алушта-Ривьера
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 15 этажей · 232 нежилых помещения
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 18–202,6 м²
- Отделка
- Под ключ · с мебелью и техникой
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка 0%, Траншевая ипотека
- Этажность
- 15
- Парковка
- 62 машиноместа · обеспеченность 27%
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Нежилые помещения 18–202,6 м² с отделкой под ключ — от 16,1 млн ₽; студии, 1–3-комнатные и пентхаусы с террасами
Студия
26,8 м²
16–16,8 млн ₽
597 000 ₽/м²
1-комнатная
30,1 м²
17,1–18,9 млн ₽
568 000 ₽/м²
1-комнатная
47,9 м²
от 26,1 млн ₽
545 000 ₽/м²
2-комнатная
52,7 м²
23,3–27,8 млн ₽
442 000 ₽/м²
3-комнатная
80,1 м²
32,5–40,3 млн ₽
406 000 ₽/м²
Цены актуальны на 18.06.2026
Распроданность
19%
Нежилые помещения
5%
Машиноместа
27%
Обеспеченность паркингом
01.09.2027
Выдача ключей
Подберём квартиру в АК Алушта-Ривьера
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Комплекс в Профессорском уголке Алушты на склоне у леса: около 1,6 км до моря — 5 минут на машине, 20 минут пешком; рядом сосновый массив и инфраструктура ЮБК.
Республика Крым, г. Алушта, ул. Сергеева-Ценского, д. 4-В
- До моря пешком — 20 минут
- До моря на машине — 5 минут
АК Алушта-Ривьера от застройщика: официальный сайт
ГК АРКАДА
Юридическое лицо: ООО СЗ АЛУШТА-РИВЬЕРА
ООО СЗ АЛУШТА-РИВЬЕРА — застройщик апарт-отеля «Алушта-Ривьера» в реестре наш.дом.рф. Продажи ведёт ГК АРКАДА; после ввода комплекс обслуживает оператор Riviera UK по котловой модели 70/30.
- 232Нежилых помещения в проекте
- I кв 2027Сдача · ключи 01.09.2027
- 4★Апарт-отель · отделка под ключ
Riviera UK
Отельер
Отельный оператор — загрузка, сервис и сдача в аренду. Котловой метод распределения дохода 70/30 (собственник / оператор) — по условиям договора на дату подписания.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Рассрочка 0%
Первоначальный взнос от 15%, платёж от 100 тыс. ₽/мес — график уточняется в отделе продаж.
Траншевая ипотека
Траншевая ипотека и программа трейд-ин — условия банков-партнёров на дату сделки.
100% оплата
Полная оплата по договору — возможны спецпредложения от застройщика на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Алушта-Ривьера: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Апарт-отель 4★ в Профессорском уголке Алушты — 232 нежилых помещения с отделкой, мебелью и техникой под ключ, на склоне у соснового массива.
15-этажный комплекс с открытым бассейном, спа-центром, фитнес-залом и спортивной площадкой. Планировки от компактных студий до пентхаусов с террасами до 202,6 м².
Оператор Riviera UK — котловая модель управления 70/30. Сдача I кв. 2027, выдача ключей — 01.09.2027.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Профессорский уголок
- Апарт-отель 4★
- 232 нежилых помещения
- 18–202,6 м²
- Riviera UK
- Отделка под ключ
- Бассейн и спа-центр
- Спортивная площадка
- Котловой доход 70/30
- Монолит-кирпич
- ФЗ-214 · эскроу
- ГК АРКАДА
Выбор планировок
- Студия — от 26,8 м²
- 1-комнатная — от 30,1 м²
- 1-комнатная с террасой — до 53 м²
- 2-комнатная — 47–58 м²
- 3-комнатная — до 202,6 м²
Хвалит качество отделки, интересные планировки и бассейн — рекомендует комплекс.
30 сентября 2025
Отмечает достаточную парковку даже в час пик, приятные цены и лесное окружение без выхлопов.
10 сентября 2025
Выделяет большую территорию комплекса.
24 сентября 2025
Считает масштабный апарт-проект интересным по концепции.
1 ноября 2025
Называет перспективным апарт-комплексом для инвестиций и отдыха.
31 октября 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдача и выдача ключей?
Сдача дома — I квартал 2027 года. Выдача ключей — 1 сентября 2027 года по данным наш.дом.рф.
Сколько лотов продано?
232 нежилых помещения в проекте; продано 44 — это 19%. Машиноместа: продано 3 из 62.
Какой диапазон площадей и цен?
18–202,6 м²; цены от 16,08 млн ₽ до 89,34 млн ₽, от 405 900 ₽/м² — по актуальной шахматке на дату брони.
Какая отделка?
Под ключ — с мебелью, техникой и текстилем в стандарте апарт-отеля 4★.
Кто управляет апартаментами?
Riviera UK — котловая модель 70/30 (собственник / оператор). Условия фиксируются в договоре доверительного управления.
Какая инфраструктура на территории?
Открытый бассейн, спа-центр, фитнес-зал, спортивная площадка, паркинг на 62 машиноместа, благоустроенный двор.
Как далеко до моря?
Около 1,6 км — 5 минут на машине, 20 минут пешком по данным реестра BEREGA.
