Статьи автора
Щёлкино и восточный Крым: риски и возможности для смелых инвесторов
Щёлкино, Феодосия, Приморский — восточный Крым с реальными цифрами доходности, разбором инфраструктурных рисков и практическим чек-листом для инвестора в первичку.
Симферополь или Ялта: где проще сдать квартиру долгосроком
Сравниваем Симферополь и Ялту для долгосрочной аренды: доходность, стоимость входа, тип арендатора, риски простоя и срок окупаемости в 2025–2026. Конкретные цифры по обоим городам.
Аренда в Бахчисарае: расчёт доходности ЖК «Прованс» vs Ялта
Стоит ли покупать квартиру в Бахчисарае под аренду? Расчёт доходности ЖК «Прованс», сравнение с Ялтой и Алуштой, риски и юридика.
Евпатория: пляж vs озеро — как микрорайон влияет на загрузку
Разбираем, как расположение новостройки у моря или у Мойнакского озера в Евпатории влияет на загрузку, доходность и выбор инвестора. Цифры и сравнение ЖК.
Гурзуф vs Форос: цены, ЖК и кому оправдан вход
Сравниваем ЖК «Берег Гурзуфа» и проекты Фороса: цена за м², форматы лотов, ипотека от 5%, рассрочка 0%. Кому выгоден вход в премиальный сегмент Ялты.
Коктебель и SkySoul Resort: инвестиция с горизонтом 5+ лет
Почему Коктебель — нишевый курорт для инвестора, а не массовый. Разбор SkySoul Resort: сроки, цены, инфраструктура и реальный потенциал роста.
Никита и Ливадия: арендный потенциал тихих локаций Ялты
Сравниваем арендный потенциал Никиты и Ливадии с шумным центром Ялты. Апарт-комплексы «Вилла Ливадия» и «Новая Ливадия»: цены, доходность, риски.
Саки: санаторный спрос и круглогодичная аренда в ЖК «Санаторный»
Разбираем нишу круглогодичной аренды в Саках: санаторный спрос, ЖК «Санаторный» vs ЖК «Новый Берег», цены и риски для инвестора.
Щёлкино и ЖК «Солнечный»: инвестиции в восточный Крым
Разбираем риски и возможности для инвесторов в Щёлкино: статус города, программа благоустройства, ЖК «Солнечный» — цены, сроки, доходность.
Симферополь vs Ялта: долгосрочная аренда — доходность и окупаемость
Сравниваем долгосрочную аренду в Симферополе и Ялте: доходность 6,7% vs 5,3%, сроки окупаемости, стоимость входа и стабильность спроса. Где проще сдавать?
Апартаменты у Генуэзской крепости в Судаке: сезонность и цены 2026
Цены на апартаменты в Судаке 2026 по типам лотов: сезонный разрыв до 50%, доходность у Генуэзской крепости, сравнение с Новым Светом.
Апартаменты в Севастополе: гостиничный статус vs жилой фонд
Разбираем, чем апартаменты с гостиничным статусом отличаются от жилого фонда в Севастополе: прописка, налоги, аренда и новый статус «гостевой дом» с 2025 года.