Статьи автора
Премиальный и эконом-сегмент в крымской недвижимости: разрыв цен
Сколько стоит квартира или апартаменты в Крыму в 2024–2025 году — сравниваем эконом и премиум по цене кв. м, арендной доходности и ликвидности при перепродаже.
Прогноз рынка недвижимости Крыма на 2027–2028
Сценарный прогноз рынка недвижимости Крыма на 2027–2028: цены по городам, спрос, девелоперская активность, риски и выводы для инвестора.
Рынок коммерческой недвижимости в Симферополе: офисы и ритейл
Офисы и ритейл Симферополя в 2024: ставки аренды 600–2 500 руб./м²/мес., вакантность 18–22%, доходность 7–9%. Разбираем структуру рынка по сегментам и сравниваем с апартаментами на побережье Крыма.
Спрос на апартаменты с кухней-нишей или полноценной: тренд 2026
Кухня-ниша или полноценная кухня в апартаментах у моря — что выгоднее для сдачи и перепродажи? Разбираем тренд 2026: арендные ставки, переплата при покупке, отличия по городам Крыма и чек-лист для проверки объекта.
Спрос российских регионов: откуда едут покупатели в Крым
Откуда чаще всего покупают недвижимость в Крыму: Москва, Сибирь, Урал или юг России? Разбираем географию спроса, мотивацию покупателей из разных регионов и логистику дистанционной сделки.
Статус Крыма в сделках: особенности для покупателей из других регионов
Купить квартиру или апартаменты в Крыму из другого региона реально — но есть нюансы с банками, регистрацией и переводом денег. Разбираем по шагам: ГКР вместо Росреестра, ипотека без Сбера, эскроу на практике.
Субаренда и повторная сдача: что говорит закон владельцу апартаментов
Субаренда апартаментов в Крыму: права собственника по ст. 615 ГК РФ, три слоя ограничений в апарт-комплексах, налоговые риски и чек-лист защиты. Разбираем по шагам.
Цифровизация сделок с недвижимостью в Крыму: тренды 2026
Электронная регистрация ДДУ, эскроу и цифровые ипотечные сделки в Крыму: как работает в 2025–2026, что ограничивает и на что смотреть покупателю перед подписанием.
Запреты краткосрочной аренды в других регионах: уроки для Крыма
Нью-Йорк, Барселона, Португалия ввели жёсткие ограничения посуточной аренды. Разбираем, что это значит для инвесторов в апартаменты Крыма, как меняется российское законодательство и как снизить регуляторный риск при выборе объекта.
Земельные аукционы в Крыму: возможности для частного инвестора
Земельные аукционы в Крыму: как участвовать физлицу, где искать лоты на torgi.gov.ru, что такое двойной кадастр, как проверить ВРИ и охранные зоны — и стоит ли покупать землю вместо апартаментов у застройщика.
Динамика цен по кварталам: когда в Крыму исторически дешевле покупать
Разбираем поквартальную динамику цен на первичку в Крыму: почему Q4–Q1 исторически выгоднее, как работает двойной дисконт котлован + несезон и что проверить перед сделкой.
Домашние животные в новостройках Крыма: правила и штрафы
Кто реально устанавливает правила содержания животных в новостройках Крыма, какие штрафы грозят нарушителям и что проверить в договоре с УК перед покупкой квартиры или апартаментов.