ЖК Юсуповский в Ялте
Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Кореиз, Парковый спуск- Цена от 14.5 млн ₽
- Цена за м² 363 825 ₽/м²
- Срок сдачи III кв 2028
- До моря 500 м
Обзор и характеристики ЖК Юсуповский
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход;Комбинированная стратегия;Перепродажа;Рост капитала
- Корпуса
- 4 корпуса · 18–19 этажей · 294 квартиры
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 39,8–282,9 м²
- Отделка
- Без отделки
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Семейная ипотека, Материнский капитал, Эскроу
- Этажность
- 18–19
- Парковка
- 23 места в подземном паркинге · 10 гостевых на придомовой территории
- Финансирование
- Сбербанк
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Студии и 1–4-комнатные 39,8–282,9 м² — от 14,5 до 151,7 млн ₽
Студия
39,8 м²
14,48 млн ₽
363 825 ₽/м²
1-комнатная
55,5 м²
20,19 млн ₽
363 825 ₽/м²
1-комнатная
109,5 м²
38,63 млн ₽
352 800 ₽/м²
2-комнатная
108 м²
47,64 млн ₽
441 111 ₽/м²
4-комнатная
282,9 м²
151,66 млн ₽
536 079 ₽/м²
Цены актуальны на 18.06.2026
Распроданность
14%
Квартиры
43%
Нежилые помещения
43%
Машиноместа
Подберём квартиру в ЖК Юсуповский
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Пгт Кореиз на ЮБК — тихий курортный посёлок между Гаспрой и Мисхором, в ~20 минутах на машине от центра Ялты. ЖК на Парковом спуске, ~500 м до моря по прямой (5–7 минут по лестнице вдоль ручья, шаттл до пляжа — у застройщика). Рядом парки, дворцы, санатории и набережная.
Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Кореиз, Парковый спуск
- До моря пешком — 12 минут
- До моря на машине — 5 минут
ЖК Юсуповский от застройщика: официальный сайт
ООО СЗ ВОЛГА
- 294Квартир в проекте
- III кв 2028Сдача
- ~500 мДо моря
- Проектная декларацияДоступна для скачивания. Эскроу-счёт — в Сбербанке. PDF
- ФЗ-214 и эскроуСделки по договору долевого участия; проектное финансирование — Сбербанк. Рассрочка от 15% ПВ, ипотека от 3,5% — уточняйте условия у менеджера BEREGA.
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по договору долевого участия через эскроу-счёт в Сбербанке. Возможны скидки — уточняйте у менеджера BEREGA перед бронированием.
Рассрочка от застройщика
Рассрочка от 15% первоначального взноса до 31.12.2027 (по данным сайта застройщика). График платежей согласуют при бронировании.
Ипотека
Ипотека от 3,5%, семейная ипотека, материнский капитал. Эскроу-счёт — в Сбербанке. Ставки и первоначальный взнос — у менеджера BEREGA на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
ЖК Юсуповский: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ЖК «Юсуповский» — бизнес-класс от ООО СЗ ВОЛГА в пгт Кореиз на месте бывшего санатория «Волга». Четыре корпуса 18–19 этажей, 294 квартиры: студии и 1–4-комнатные 39,8–282,9 м² без отделки, монолит-кирпич.
На территории — СПА-центр, фитнес, круглогодичный подогреваемый бассейн (включая детский), ресторан, коворкинг, парковый двор с сохранением деревьев санатория, подземный паркинг на 23 места и 10 гостевых на придомовой. ~500 м до моря, шаттл до пляжа.
Подходит для спокойной жизни у моря на ЮБК, сезонной и долгосрочной аренды в премиальной локации Кореиза — рядом дворцы, парки и санатории.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Бизнес-класс · III кв 2028
- 39,8–282,9 м² · без отделки
- ~500 м до моря
- 4 корпуса · 18–19 этажей
- СПА · фитнес · бассейн
- Парковый двор · сохранение деревьев
- 23 места · 10 гостевых
- Ресторан · коворкинг
- Шаттл до пляжа
- Рассрочка от 15% ПВ
- Ипотека от 3,5%
- ФЗ-214 · эскроу · Сбербанк
- Кореиз · ЮБК
Выбор планировок
- Студии — от 39,8 м²
- 1-комнатные — от 55,5 м²
- 2-комнатные — от 108 м²
- 4-комнатные — до 282,9 м²
Стройка идёт на месте бывшего санатория «Волга». Сохраняют полноразмерные деревья — по завершении будет готовый сад-парк. Кореиз — спокойная локация для семей и 50+, ~500 м до моря. СПА, подогреваемый бассейн, фитнес, ресторан. Шаттлы до пляжа.
10 июня 2025
Долго искали место для постоянного жилья. ЖК подходит по параметрам: расположение, целебный воздух Кореиза, рассрочка на 20 месяцев.
18 февраля 2025
4 литера 18–19 этажей, СПА и фитнес, подогреваемый бассейн, ресторан и коворкинг. Парковый двор. Локация ~20 минут от центра Ялты — больше для спокойной жизни, чем для «движа».
23 февраля 2025
Высотная застройка 17–19 этажей на узком серпантине — узкая дорога к ЖК. Стоит учитывать транспортную нагрузку при выборе.
9 апреля 2025
Отзывы на Яндекс.Картах — 13 отзывов, 18 оценок (4,3). Часть отзывов — от риэлторов и потенциальных покупателей до начала активной стройки.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Где находится ЖК «Юсуповский»?
Адрес: Республика Крым, г.о. Ялта, пгт Кореиз, Парковый спуск. До моря — около 500 м (5–7 минут по лестнице вдоль ручья, шаттл до пляжа — у застройщика).
Когда сдача дома?
III квартал 2028 года, выдача ключей до 31.12.2028. Актуальные сроки по корпусу — у менеджера BEREGA.
В какой отделке квартиры?
Без отделки. Детали по конкретному лоту — в шахматке или у менеджера BEREGA.
Есть ли парковка?
Подземный паркинг на 23 места и 10 гостевых на придомовой территории. Рекомендуем бронировать место при покупке — у менеджера BEREGA.
Какие планировки и цены?
Студии и 1–4-комнатные 39,8–282,9 м²: от 14,5 до 151,7 млн ₽ в зависимости от планировки и этажа. Актуальное наличие — в шахматке или у менеджера BEREGA.
Доступна ли ипотека и рассрочка?
Да: 100% оплата, рассрочка от 15% ПВ до 31.12.2027, ипотека от 3,5%, семейная ипотека, материнский капитал. Эскроу — в Сбербанке.
Что входит в инфраструктуру?
СПА-центр, фитнес, круглогодичный подогреваемый бассейн (включая детский), ресторан, коворкинг, парковый двор, шаттл до пляжа, управляющая компания.
Где шахматка и презентация?
Шахматка: жк-юсуповский.рф (#dp/chess?house_id=3692). Презентация — на Яндекс.Диске застройщика. Кураторы BEREGA: +7 978 085-38-34 Эдуард, +7 901 129-3860 Дарья.
