ЖК Ай-Петри в Ялте
Республика Крым, г. Ялта, ул. Кирова- Цена от 10.7 млн ₽
- Цена за м² 250 365 ₽/м²
- Срок сдачи IV кв. 2027
- До моря 3 км
Обзор и характеристики ЖК Ай-Петри
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 1 корпус · секция 1 · 19 этажей · 180 квартир
- Тип стен
- Монолит · класс энергоэффективности A
- Площадь
- 32,06–71,73 м²
- Отделка
- Без отделки
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Семейная ипотека, Материнский капитал
- Этажность
- 19
- Парковка
- 69 машиномест · подземная и наземная парковка
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
18 лотов в продаже (дом 1, секция 1): от 10,7 до 20,5 млн ₽ · 250 365–336 593 ₽/м²
1-комнатная
37,21 м²
10,7 млн ₽
287 600 ₽/м²
1-комнатная
37,41 м²
11,1 млн ₽
296 000 ₽/м²
1-комнатная
36,16 м²
12,2 млн ₽
336 600 ₽/м²
2-комнатная
71,73 м²
18,0 млн ₽
250 400 ₽/м²
2-комнатная
71,73 м²
20,5 млн ₽
285 400 ₽/м²
Цены актуальны на 23.06.2026
Распроданность
58%
Квартиры
05.06.2028
Выдача ключей
3 км
До моря
Подберём квартиру в ЖК Ай-Петри
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Горная часть Ялты, ул. Кирова: зелёный район у ЖК «Вишнёвый сад», виды на горы и виноградники, 3 км до моря.
Республика Крым, г. Ялта, ул. Кирова
- До моря пешком — 30 минут
- До моря на машине — 10 минут
ЖК Ай-Петри от застройщика: официальный сайт
ГК «ИНТЕРСТРОЙ»
Юридическое лицо: ООО СЗ «ВИШНЕВЫЙ САД»
ООО СЗ «ВИШНЕВЫЙ САД» — застройщик в составе ГК «ИНТЕРСТРОЙ». ЖК «Ай-Петри» — продолжение квартала «Вишнёвый сад» с обновлённой отделкой фасадов и общих зон. Документы — в реестре наш.дом.рф.
- 180Квартир в доме
- 19Этаж · секция 1
- 2027Плановая сдача
Управляющая компания проекта
Управляющая компания
Эксплуатация дома и общих зон — по договору с управляющей компанией после ввода.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Полная оплата по договору долевого участия. Материнский капитал — по условиям отдела продаж.
Рассрочка
Рассрочка по программам ГК «ИНТЕРСТРОЙ». График и первоначальный взнос согласуют при бронировании.
Ипотека
Ипотека банков-партнёров — в том числе семейная ипотека по программам банков.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
ЖК Ай-Петри: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ЖК «Ай-Петри» — жилой дом комфорт-класса в горной части Ялты на ул. Кирова, рядом с ЖК «Вишнёвый сад» того же застройщика.
19-этажный корпус (дом 1, секция 1) с 180 квартирами: 110 однокомнатных и 70 двухкомнатных, 32–72 м² без отделки, виды на горы, виноградники и город.
На территории — детские и спортивные площадки, зоны воркаута, коммерция на нижних этажах, 69 машиномест. До моря — около 3 км.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- 3 км до моря
- Комфорт-класс
- 32–72 м²
- Квартиры · не апартаменты
- Виды на горы и виноградники
- 21 этаж · 1 подъезд
- 69 машиномест
- ГК «ИНТЕРСТРОЙ»
- Закрытый двор
- ФЗ-214 · эскроу
Выбор планировок
- 1-комнатная — 110 лотов от 32 м²
- 2-комнатная — 70 лотов до 72 м²
Отмечает комфорт-класс, закрытую территорию без машин, детские площадки и виды на виноградники и горы — отдельно от соседнего «Вишнёвого сада».
3 мая 2025
Считает проект продолжением «Вишнёвого сада» с более качественной отделкой: подземная парковка, кафе и зоны для воркаута.
6 мая 2026
Около 15 минут езды до пляжа, на нижних этажах — парковка и магазины, зелёный район, рядом супермаркет «Зелёное яблоко».
10 октября 2025
Удобный выезд и в город, и на трассу; рядом торговый центр «Confetti» с супермаркетом и спортзалом.
5 марта 2026
Сомневается в перспективе застройки на склоне и в достаточности социальной инфраструктуры района.
1 августа 2024
После визита на стройплощадку отметил замечания по качеству работ на этапе строительства.
4 августа 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдача и выдача ключей?
По данным наш.дом.рф: сдача — IV кв. 2027, выдача ключей — 05.06.2028.
Какая отделка?
Без отделки — черновая подготовка под ремонт по своему проекту.
Как далеко до моря?
3 км — около 10 минут на машине или 15–30 минут пешком до пляжа.
Сколько квартир осталось?
По наш.дом.рф продано 105 из 180 — свободно 75 квартир (58% распроданность).
Есть ли парковка?
69 машиномест — подземная и наземная; по реестру продано 38 из 69 (55%).
Чем отличается от ЖК «Вишнёвый сад»?
Тот же застройщик и локация, но отдельный дом с обновлённой отделкой фасадов и общих зон, подземной парковкой и коммерцией на первых этажах.
