АК Кедровый в Ялте
Республика Крым, г. Ялта, пос. Отрадное, ул. Днепровская, д. 5- Цена от 40.6 млн ₽
- Цена за м² 410 000 ₽/м²
- Срок сдачи II кв 2026
- До моря 80 м
Обзор и характеристики АК Кедровый
- Инвестиционная стратегия
- Сдача;Инвестиции;Для жизни
- Корпуса
- 10 этажей · 207 апартаментов · 2 секции
- Тип стен
- Монолит
- Площадь
- 70–147 м²
- Отделка
- Предчистовая отделка · отделка под ключ через партнёров
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 10
- Парковка
- Подземный паркинг · 76 мест · обеспеченность 29%
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Студии и апартаменты 70–147 м² с предчистовой отделкой — 15 лотов в продаже по данным застройщика на дату бронирования
2-комнатная
99 м²
40,59 млн ₽
410 000 ₽/м²
Студия
70 м²
47,88 млн ₽
685 000 ₽/м²
2-комнатная
84 м²
49,62 млн ₽
590 000 ₽/м²
2-комнатная
87 м²
55,81 млн ₽
640 000 ₽/м²
3-комнатная
97 м²
90,79 млн ₽
935 000 ₽/м²
Цены актуальны на 18.06.2026
Распроданность
76%
Нежилые помещения
30.06.2027
Выдача ключей
29%
Машиноместа
Подберём квартиру в АК Кедровый
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Посёлок Отрадное — тихий курортный район Ялты на 1-й линии у Никитского ботанического сада: кедровые рощи, галечные пляжи и мягкий микроклимат ЮБК. До центра Ялты — ~10 минут на машине.
Республика Крым, г. Ялта, пос. Отрадное, ул. Днепровская, д. 5
- До моря пешком — 2 минуты
- До моря на машине — 3 минуты
АК Кедровый от застройщика: официальный сайт
Усадьба Отрадное · ООО «ОРБИС»
Юридическое лицо: ООО СЗ ЧСК (Черноморская строительная компания)
ООО СЗ «ЧСК» — застройщик апартаментного комплекса «Кедровый» в проекте «Усадьба Отрадное» (группа «ОРБИС»). Элитный комплекс 1-й линии: 207 апартаментов, закрытая территория 10 ГА, SPA, бассейны и собственный пляж. Сдача — II квартал 2026 года.
- 207Апартаментов · 10 этажей
- 76%Распроданность по реестру
- 30.06.2027Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка объекта в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ — апартамент с предчистовой отделкой; стоимость фиксируется в договоре.
Рассрочка от застройщика
График платежей с первоначальным взносом — расчёт под лот на дату бронирования у застройщика.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров — ставка и первый взнос на дату сделки. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Кедровый: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
АК «Кедровый» — элитный апартаментный комплекс 1-й береговой линии в пос. Отрадное (Ялта). Закрытая охраняемая территория 10 ГА у Никитского ботанического сада: кедровые рощи, вид на Ялтинскую бухту и собственный пляж в ~80 м от корпуса.
10 этажей, 207 просторных апартаментов 70–147 м² — без малогабаритных студий в продаже. Предчистовая отделка, потолки 3,3 м, 13 двухуровневых лотов с террасами. Инфраструктура: открытый бассейн 25×14 м, крытый бассейн с SPA, фитнес, кафе, подземный паркинг на 76 мест.
Застройщик — ООО СЗ «ЧСК», девелопер «Усадьба Отрадное» (ООО «ОРБИС»). Сдача — II кв. 2026, ключи — 30 июня 2027 года. Hotel-оператора нет — формат для жизни и самостоятельной аренды.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Элитный · 1-я линия
- 80 м до пляжа
- 207 апартаментов
- Закрытая территория 10 ГА
- SPA · 2 бассейна
- Собственный пляж
- Никитский ботсад рядом
- Предчистовая отделка
- Потолки 3,3 м
- Подземный паркинг
- ФЗ-214 · эскроу
- 76% распродано
Выбор планировок
- Студия — от 70 м²
- 2-комнатная — от 84 м²
- 2-комнатная — до 99 м²
- 3-комнатная — от 97 м²
- 3-комнатная — до 147 м²
Локация комплекса уникальна: удачные планировки без доработок, один из немногих проектов с собственным пляжем. Ждут реализации SPA и тёплого бассейна по проекту.
20 февраля 2026
Выбрали после объезда новостроек Ялты и Алушты: понравилась близость к Ялте при природной тишине Отрадного. Профессиональный офис продаж и понятные условия сделки.
5 апреля 2025
Приобрела апартаменты — высокое качество строительства и продуманные планировки. Вид на море и горы; сделка прошла открыто и без скрытых нюансов.
29 августа 2024
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс и когда ключи?
Сдача дома — II квартал 2026 года; выдача ключей — 30 июня 2027 года по данным реестра новостроек.
Сколько апартаментов в продаже и от какой цены?
По данным застройщика на дату актуализации — 15 лотов. Минимальная цена — 40,59 млн ₽ за апартамент 99 м² (410 000 ₽/м²). Распроданность по реестру — 76%.
Как далеко до моря?
Первая линия — около 80 м до собственного пляжа и набережной, ~2 минуты пешком. До центра Ялты — ~10 минут на машине.
Есть ли hotel-оператор или управляющая компания?
Нет — комплекс без hotel-оператора. Сдача в аренду и эксплуатация — на усмотрение собственника; для инвестиций важны видовые характеристики лота.
Какая отделка?
Предчистовая: стяжка пола, оштукатуренные стены, подведены вода, электричество и отопление. Чистовая отделка под ключ — через партнёров застройщика по индивидуальному проекту.
Что на территории?
Открытый бассейн 25×14 м, крытый бассейн с подогревом и SPA, фитнес, кафе, частный парк, 2 оборудованных пляжа, теннисный корт, детские и спортивные площадки.
Подходит ли семейная ипотека?
Нет — объект реализуется как нежилые помещения (апартаменты). Доступны 100% оплата, рассрочка и ипотека банков-партнёров.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу — условия и проектная декларация в каталоге новостроек.
