АК Skysoul Resort в Коктебеле
Республика Крым, пгт. Коктебель, ул. Арматлукская, 2- Цена от 12 млн ₽
- Цена за м² 325 000 ₽/м²
- Срок сдачи I кв 2027
- До моря 30 м
Обзор и характеристики АК Skysoul Resort
- Инвестиционная стратегия
- Арендный доход; Сдача; Инвестиции
- Корпуса
- 14 га · корпуса 5–12 этажей · 412 нежилых помещений · 2 500 единиц номерного фонда
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 22,06–108,38 м²
- Отделка
- Предчистовая · под ключ
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 14
- Парковка
- 27 000 м² · обеспеченность машиноместами 0%
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу · СКАЙГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Нежилые помещения 22–108 м² — предчистовая и под ключ; актуальные лоты и виды на море уточняются при бронировании
Студия
27,37 м²
от 9,9 млн ₽
360 304 ₽/м²
Студия
39,28 м²
от 16,6 млн ₽
422 599 ₽/м²
1-комнатная
45,11 м²
от 17,5 млн ₽
388 664 ₽/м²
2-комнатная
64,65 м²
от 36,6 млн ₽
566 265 ₽/м²
2-комнатная
72,52 м²
от 35,4 млн ₽
487 696 ₽/м²
Цены актуальны на 17.06.2026
Распроданность
61%
Нежилые помещения
133
В продаже
30.09.2027
Выдача ключей
Подберём квартиру в АК Skysoul Resort
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Первая береговая линия в Коктебеле: 30 м до оборудованного пляжа, вид на море и гору Кара-Даг. Исторический и экологически чистый район восточного побережья Крыма.
Республика Крым, пгт. Коктебель, ул. Арматлукская, 2
- До моря пешком — 1 минута
- До моря на машине — 1 минута
АК Skysoul Resort от застройщика: официальный сайт
SKYGROUP
Юридическое лицо: ООО «СЗ «ДК «СКГ»
SKYGROUP — девелопер курортных проектов в Крыму. АК Skysoul Resort — апарт-комплекс бизнес-класса на 14 га в Коктебеле: 412 нежилых помещений, 2 500 единиц номерного фонда, собственный отельный оператор. Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу.
- 412Нежилых помещений в продаже
- 61%Продано по данным реестра
- 30.09.2027Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу в СКАЙГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка дома и документы — в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Skysoul Hotel Group
Отельер
Собственный отельный оператор курорта — профессиональное управление, прозрачная система для собственников и сервис для гостей. Условия распределения дохода фиксируются в договоре.
Документы
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
Ипотека
Ипотека по программам банков-партнёров — ставка и первый взнос на дату сделки.
Рассрочка от застройщика
Рассрочка от застройщика — график платежей согласуют при бронировании.
100% оплата
Единовременная оплата по договору на счёт эскроу.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Skysoul Resort: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
АК Skysoul Resort — апарт-комплекс бизнес-класса на первой линии в Коктебеле: 412 нежилых помещений 22,06–108,38 м² на территории 14 га с видом на море и гору Кара-Даг. До оборудованного пляжа — 30 м.
Курортный масштаб: 2 500 единиц номерного фонда, бассейны, SPA, торговый и медицинский центры, спортивная инфраструктура, парковка 27 000 м². Монолит-кирпич, корпуса 5–12 этажей.
Часть корпусов введена в эксплуатацию и принимает гостей; продажи идут по оставшимся лотам. Сдача дома — I кв. 2027, выдача ключей — 30.09.2027. Управление — Skysoul Hotel Group.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Первая линия · 30 м до пляжа
- Бизнес-класс
- 412 нежилых помещений
- 22,06–108,38 м²
- 14 га · 2 500 номеров
- Skysoul Hotel Group
- Предчистовая · под ключ
- Бассейны · SPA
- Вид на Кара-Даг
- ФЗ-214 · эскроу
- SKYGROUP
- Сдача и инвестиции
Выбор планировок
- Студия — от 22 м²
- Студия — до 45 м²
- 1-комнатная — от 45 м²
- 2-комнатная — от 64 м²
- 2-комнатная — до 108 м²
Отмечает архитектуру и ухоженную территорию: пара минут до пляжа, виды на море с балконов, большой бассейн, детские зоны и коворкинг.
10 февраля 2026
Подчёркивает сервисную модель проекта: ресторан, общественные пространства и набережная формируют ценность вокруг апартаментов, а не только метраж.
10 марта 2026
Хвалит масштаб инфраструктуры, 30 м до моря и темпы стройства — заметный прогресс за один сезон.
14 сентября 2023
Покупка дистанционно: сопровождение сделки без вопросов, всё быстро и чётко.
13 сентября 2023
Отмечает круглогодичную модель работы объекта — без привязки только к сезону.
24 мая 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдаётся комплекс?
Сдача дома — I квартал 2027 года; выдача ключей — 30 сентября 2027 года по данным реестра. Часть корпусов уже введена в эксплуатацию.
Сколько лотов продано?
412 нежилых помещений; по данным реестра продано 279 — это 61%.
Какой диапазон площадей?
22,06–108,38 м² — по данным реестра.
Как далеко до моря?
30 м до оборудованного пляжа — первая береговая линия.
Какая отделка?
Предчистовая или под ключ — зависит от лота.
Кто управляет апартаментами?
Skysoul Hotel Group — собственный отельный оператор курорта.
Кто застройщик?
ООО «СЗ «ДК «СКГ» — проект девелопера SKYGROUP.
Какие способы покупки?
100% оплата, рассрочка от застройщика и ипотека.