ЖК Вилла Маяк в Алупке
Республика Крым, г. Алупка, ш. Севастопольское- Цена от 11.3 млн ₽
- Цена за м² 285 792 ₽/м²
- Срок сдачи Сдан
- До моря 2 км
Обзор и характеристики ЖК Вилла Маяк
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни;Инвестиции
- Корпуса
- 3 корпуса · до 4 этажей · 184 квартиры
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 26–93 м²
- Отделка
- Предчистовая (white box)
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Семейная ипотека, Материнский капитал
- Этажность
- 4
- Парковка
- Паркинг для резидентов
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
Студии и 1–3-комнатные квартиры 26–93 м² — 126 лотов от застройщика на витрине; ниже 5 примеров по актуальным предложениям
Студия
42,8 м²
12,64 млн ₽
295 000 ₽/м²
Студия
47,8 м²
14,12 млн ₽
295 000 ₽/м²
1-комнатная
48,5 м²
14,32 млн ₽
295 000 ₽/м²
2-комнатная
67,2 м²
25,27 млн ₽
376 000 ₽/м²
3-комнатная
85,2 м²
24,95 млн ₽
293 000 ₽/м²
Цены актуальны на 17.06.2026
Параметры проекта
30.09.2025
Выдача ключей
3
Корпуса
126
Лотов в продаже
Подберём квартиру в ЖК Вилла Маяк
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Алупка на Южном берегу Крыма — курортный посёлок у подножия Ай-Петри: Воронцовский парк и дворец, канатная дорога Мисхор–Ай-Петри, галечные пляжи. Комплекс на возвышенности с видами на море; до пляжа ~2 км, ~20 минут пешком или ~10 минут на машине.
Республика Крым, г. Алупка, ш. Севастопольское
- До моря пешком — 20 минут
- До моря на машине — 10 минут
ЖК Вилла Маяк от застройщика: официальный сайт
ГК «Расцветай»
Юридическое лицо: ООО СЗ «ВИЛЛА МАЯК»
ООО СЗ «Вилла Маяк» — застройщик клубного комплекса в Алупке. Входит в федеральную группу «Расцветай»: жилая и коммерческая недвижимость в Крыму, Новосибирске, Москве и Санкт-Петербурге. Комплекс сдан в IV квартале 2024 года; в продаже — студии и квартиры с предчистовой отделкой.
- 184Квартир · 3 корпуса
- 4,4Рейтинг на Яндекс.Картах
- 30.09.2025Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка объекта в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ — квартира с предчистовой отделкой; стоимость фиксируется в договоре.
Рассрочка от застройщика
Рассрочка на условиях ГК «Расцветай» — график платежей уточняется в отделе продаж на дату бронирования.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров, в том числе семейная ипотека и материнский капитал — ставка и первый взнос на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
ЖК Вилла Маяк: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ЖК «Вилла Маяк» — сданный клубный комплекс комфорт-класса в Алупке на возвышенности с панорамными видами на Чёрное море и гору Ай-Петри. Три малоэтажных корпуса до 4 этажей, 184 квартиры, закрытая охраняемая территория и двор без машин.
Монолит-кирпич, класс энергоэффективности B, лифты в каждой секции, стильные холлы. Квартиры с предчистовой отделкой white box: штукатурка, тёплый пол, вентиляция, окна Rehau. Собственный парк, детская площадка, зоны отдыха и беседки.
Застройщик — ООО СЗ «Вилла Маяк», девелопер ГК «Расцветай». Сдача — IV кв. 2024, выдача ключей — 30 сентября 2025 года. Рядом Воронцовский парк, канатка Мисхор–Ай-Петри и источник Хаста-Баш.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Комфорт-класс · Алупка
- Сдан · ключи с 09.2025
- Вид на море и Ай-Петри
- 3 корпуса · 4 этажа
- Закрытая территория
- Двор без машин
- Паркинг резидентов
- Детская площадка
- White box
- Воронцовский парк рядом
- ~2 км до моря
- ФЗ-214 · эскроу
- Рейтинг 4,4 на картах
Выбор планировок
- Студия — от 26 м²
- 1-комнатная — от 28 м²
- 2-комнатная — от 48 м²
- 3-комнатная — от 66 м²
Отличный комплекс с закрытым периметром: панорамное остекление, высокие потолки, лифты в четырёхэтажных домах. Красивые холлы, благоустроенная территория, большая детская площадка, зоны отдыха и воркаут.
7 июня 2026
Красивый комплекс в тихом уголке. Закрытая территория без посторонних, окна на море и Ай-Петри. Удобно доехать на велосипеде до пляжа.
13 мая 2025
Уютный комплекс, грамотные планировки, красивый вид из окон. Из нюансов — весной слышна речка рядом и крутой подъём к ЖК, зимой на гололёде нужна аккуратность.
21 февраля 2026
Лучшее место для вложений и отдыха: гармоничная архитектура, чистая территория, панорамные окна на сказочный вид на природу и море.
25 ноября 2025
Живём рядом — порядочные подрядчики, очень чистая территория. Застройщик заботится и о благоустройстве окружения.
5 июля 2025
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдан комплекс и когда ключи?
Завершение строительства — IV квартал 2024 года. Выдача ключей по реестру — 30 сентября 2025 года.
Сколько квартир в продаже и от какой цены?
На витрине застройщика — 126 лотов. Цены от 11,25 млн ₽ за студию от 26 м² до 31,8 млн ₽ за трёхкомнатные до 93 м².
Какая отделка?
Предчистовая white box: оштукатуренные стены, разводка электрики, тёплый пол, вентиляция, металлопластиковые окна Rehau и входная дверь — под чистовую отделку по своему дизайну.
Как далеко до моря?
До моря по прямой около 2 км — примерно 20 минут пешком по обходному маршруту или 10 минут на машине. До центра Ялты — около 20 минут на автомобиле.
Что на территории?
Закрытый двор без машин, ландшафтный дизайн с хвойными и декоративными растениями, детская площадка, террасы и беседки, зоны отдыха. Паркинг — только для резидентов.
Сколько корпусов в комплексе?
Три корпуса на Севастопольском шоссе (6Ак2, 6Ак3 и смежные секции), максимальная этажность — 4 этажа, всего 184 квартиры.
Есть ли подъём к комплексу?
Комплекс на склоне — подъезд по серпантину. Зимой при гололёде рекомендуют зимнюю резину или такси; с другой стороны — тихая локация и виды с возвышенности.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу — условия и проектная декларация в каталоге новостроек.