Полезные статьи для инвесторов
192 статьи · страница 7 из 16
Почему первый год работы отеля всегда даёт минимальную доходность?
Разбираем, почему в первый год апарт-отеля в Крыму доходность падает до минимума: низкая загрузка, стартовые расходы, сезонность и что с этим делать инвестору.
Как устроена «экосистема» отельных сетей, где можно отдыхать в любом отеле бренда?
Разбираем, как работает экосистема отельных сетей в Крыму: программы лояльности, обмен между объектами, что это реально даёт владельцу апартаментов от застройщика и на что смотреть в договоре.
Можно ли жить в апартаментах постоянно, если это коммерческая недвижимость?
Разбираем, можно ли постоянно жить в апартаментах в Крыму: юридический статус, прописка, ипотека, риски по ФЗ-214 и на что смотреть перед покупкой.
Насколько велика конкуренция среди объектов внутри одного жилого комплекса?
Разбираем, как лоты одного ЖК конкурируют между собой: очереди, доля инвесторов, демпинг на вторичке. Методика проверки перед покупкой в Крыму.
Почему квартиры продаются на вторичке быстрее, чем апартаменты?
Квартиры на вторичке уходят быстрее апартаментов из-за статуса жильё/нежилое, прописки, налогов и ипотечных условий. Разбираем механику по шагам.
Как отличить надёжного отельного оператора от «локального колхоза»?
Чек-лист проверки управляющей компании апарт-комплекса в Крыму: договор, реестры, red flags «локального колхоза» и практические шаги проверки перед покупкой.
Какая разница в среднем чеке за сутки между 3, 4 и 5-звёздочными отелями Крыма?
Разбираем разницу в среднем чеке между 3, 4 и 5-звёздочными отелями Крыма: диапазоны цен, влияние сезона и локации, и что эти цифры значат для инвестора в апартаменты у моря.
Сколько туристов приезжает в Крым по годам и какие города лидируют по турпотоку?
Разбираем, где смотреть официальную статистику турпотока Крыма по годам, какие города лидируют и как эти данные использовать при выборе апартаментов под сдачу.
Что такое курортный кластер и почему туда выгодно заходить на старте?
Курортный кластер в Крыму: что это значит для инвестора, чем отличается от обычного ЖК и почему покупка на старте продаж даёт запас по цене.
Что входит в стоимость ремонта по стандарту отельного оператора (мебель, техника, расходники)?
Разбираем состав сметы ремонта под стандарт отельного оператора: мебель, техника, расходники, гарантии, кто платит и сколько занимает работа. Что проверить перед покупкой апартаментов в Крыму под управление.
Можно ли жить в купленном апартаменте постоянно, если он под управлением отеля?
Разбираем, можно ли постоянно жить в апартаменте под управлением отеля: статус помещения, прописка, договор с УК, тарифы ЖКХ и что будет, если выйти из арендного пула.
Зачем нужен профессиональный отельер и как он влияет на доходность апартамента?
Разбираем, чем занимается профессиональный отельер, как управление влияет на загрузку и доходность апартамента в Крыму, какие модели работы с УК существуют и какую комиссию берут за услуги.
Ничего не найдено. Попробуйте другой запрос или сбросьте фильтр.
Получите PDF подборку ТОП-5 инвестиционных объектов
Доходность. Четкие сроки. Логика выхода. Без воды
