Статьи автора
Феодосия: Коктебельское шоссе или набережная — разница в доходе
Набережная Феодосии или Коктебельское шоссе: где выше доходность от аренды и перепродажи? Сравниваем цены входа, арендный yield, сезонность и потенциал роста для инвестора в первичку.
Гурзуф и Форос: премиальный сегмент Ялты — кому оправдан вход
Гурзуф от 150 млн, Форос от 200 млн за лот. Разбираем, кому оправдан вход в премиальный сегмент ЮБК: локации, цены, сезонность, риски и профили покупателей.
Инкерман и Балаклава: военно-исторический туризм или аренда
Балаклава и Инкерман — военно-исторические точки притяжения Крыма. Разбираем, как туристический поток влияет на аренду и инвестиции в апартаменты, что проверить до покупки и как считать реальную окупаемость.
Как оформить акт приёма-передачи: что подписывать и что не подписывать
Акт приёма-передачи апартаментов от застройщика в Крыму: что обязательно зафиксировать до подписи, как правильно оформить смотровой лист и когда отказ от подписания защищает ваши права по ФЗ-214.
Коктебель: нишевый курорт для инвестора с горизонтом 5+ лет
Коктебель как инвестиционный актив: цены в новостройках от 8 млн ₽, средняя цена м² около 418 тыс. ₽, инфраструктурные сигналы роста и расчёт логики горизонта 5+ лет. Разбираем риски, сравниваем с другими курортами Крыма и объясняем, что проверить до сделки.
Крымский мост и логистика: как транспорт влияет на выбор локации
Как Крымский мост и трасса «Таврида» меняют цены на первичку, себестоимость строительства и доходность аренды в разных локациях Крыма. Разбор для инвестора с картой зон и практическими критериями выбора.
Никита и Ливадия: тихие локации с арендным потенциалом
Никита и Ливадия — тихие пгт под Ялтой с устойчивым арендным спросом. Сравниваем ставки посуточно и на длительный срок, разбираем стратегии инвестора и на что смотреть при выборе объекта.
Обмен старого жилья в новостройках Крыма: как работает и когда выгоден
Трейд-ин в Крыму: как обменять старую квартиру на новостройку, какие документы нужны, сколько придётся доплатить и когда схема реально выгодна — разбор по шагам с конкретными цифрами.
Побережье или предгорье в Крыму: климат комфорт и аренда
Сравниваем климат, комфорт для жизни и арендный потенциал побережья и предгорья Крыма. Разбираем цифры по ставкам, ценам на первичку и стратегии для инвестора с разным горизонтом.
Покупка на этапе котлована или готовый дом: риски и дисконт
Дисконт 25–30% на котловане в Крыму — это 4–8 млн ₽ живых денег, но и 2–4 года заморозки капитала. Разбираем риски, цифры по локациям и чек-лист проверки застройщика.
Приёмка квартиры у застройщика в Крыму: чек-лист дефектов
Чек-лист дефектов при приёмке квартиры и апартаментов у застройщика в Крыму: вентиляция, электрика, подтёки, стены, инфраструктура дома. Что проверить до подписания акта — и как оформить дефектный акт.
Севастополь: Интуристы или жилые кварталы — где покупать под сдачу
Сравниваем туристические апартаменты и жильё в жилых кварталах Севастополя: доходность, сезонность, юридика и налоги. Где реальнее заработать на аренде в 2026 году — разбираем по локациям и стратегиям.