Статьи автора
Апарт-комплексы Крыма с УК: схема и реальный доход
Как работает управляющая компания в апарт-комплексах Крыма, сколько реально получает владелец после комиссий и налогов — разбираем схему по шагам.
Апартаменты в Ялте: без отделки vs под ключ — затраты и сроки
Сравниваем апартаменты без отделки и под ключ в Ялте: реальная разница в цене, скрытые расходы на ремонт, потеря аренды в сезон и срок выхода на доход.
Доходность апартаментов у моря в Крыму: цифры по локациям
Реальная доходность апартаментов в Крыму в 2024–2025 году: 8–15% годовых по локациям. Сравниваем Ялту, Алушту, Евпаторию, Судак и Феодосию по окупаемости и арендным ставкам.
Инфраструктура ЖК в Крыму: что влияет на аренду и перепродажу
Разбираем, какие опции ЖК в Крыму реально поднимают арендный спрос и цену перепродажи в 2025–2026 году. Факты, локации, чек-лист инвестора.
Как выбрать ЖК в Алуште для инвестиций: локация и аренда
Разбираем, как локация, инфраструктура и сезонность аренды влияют на выбор ЖК в Алуште. Цены 2025–2026, реальные цифры загрузки и доходность 8–12%.
Налоги при сдаче апартаментов в Крыму посуточно: ИП, самозанятость, физлицо
Сравниваем три налоговых режима для посуточной аренды апартаментов в Крыму: ставки, взносы, лимиты. Считаем, что выгоднее в Ялте, Севастополе и Алуште.
Первичная недвижимость Севастополя: районы и ЖК под сдачу
Обзор районов Севастополя для покупки новостройки под сдачу в 2025–2026. Цены от 4,7 млн руб., доходность 8–12%, сравнение Балаклавского, Ленинского и Нахимовского районов.
Покупка квартиры в новостройке Феодосии: плюсы и минусы
Разбираем, на каком этапе строительства выгоднее входить в новостройку Феодосии, какие риски проверить и стоит ли покупать под аренду. Цифры 2025–2026.
Студии от застройщика в Евпатории: ЖК, цены и аренда
Студии в новостройках Евпатории — от 4,39 млн ₽. Сравниваем ЖК, цены за м², сроки сдачи и доходность краткосрочной аренды 6–8% в год.
Апарт-комплекс с УК в Крыму: доходность и риски программы
Что такое апарт-комплекс с управляющей компанией в Крыму, реальная доходность 7–15%, как комиссия УК влияет на выплаты и как проверить программу доходности застройщика.
Чек-лист проверки застройщика в Крыму: документы и эскроу
Как проверить застройщика в Крыму до подписания ДДУ: разрешение на строительство, эскроу-счёт, судебные дела на kad.arbitr.ru, реестр Минстроя и обременения на землю.
Феодосия или Алушта: студия под сдачу — где выгоднее
Сравниваем Феодосию и Алушту по цене входа, доходности аренды и сроку окупаемости студии от застройщика. Факты и цифры для инвестора в 2026 году.