АК Вилла Ливадия в Ливадии
Республика Крым, г. Ялта, пос. Ливадия, ул. Виноградная, д. 24А- Цена от 12.5 млн ₽
- Цена за м² 267 208 ₽/м²
- Срок сдачи Сдан
- До моря 350 м
Обзор и характеристики АК Вилла Ливадия
- Инвестиционная стратегия
- Сдача;Инвестиции;Арендный доход
- Корпуса
- 8 этажей · клубный дом · монолит-кирпич
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 47–80 м²
- Отделка
- Без отделки · под ключ
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Материнский капитал, Военная ипотека
- Этажность
- 8
- Парковка
- Подземный паркинг · обеспеченность машиноместами 29%
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
1- и 3-комнатные апартаменты 47–80 м² — без отделки или под ключ; в продаже 3 лота по данным застройщика на дату бронирования
1-комнатная
46,78 м²
12,5 млн ₽
267 208 ₽/м²
3-комнатная
71,88 м²
15,9 млн ₽
221 202 ₽/м²
1-комнатная
79,74 м²
23,5 млн ₽
294 708 ₽/м²
Цены актуальны на 18.06.2026
Распроданность
98%
Нежилые помещения
06.06.2024
Выдача ключей
29%
Машиноместа
Подберём квартиру в АК Вилла Ливадия
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
Посёлок Ливадия — курортный район большой Ялты на ЮБК: Ливадийский дворец, парк и галечные пляжи в окружении хвойных лесов. До набережной Ялты — около 2 км, ~10 минут на машине; рядом Приморский парк и пляж «Дельфин».
Республика Крым, г. Ялта, пос. Ливадия, ул. Виноградная, д. 24А
- До моря пешком — 5 минут
- До моря на машине — 3 минуты
АК Вилла Ливадия от застройщика: официальный сайт
ГК «ИНТЕРСТРОЙ»
Юридическое лицо: ООО СЗ АПАРТ-ЛИВАДИЯ
ООО СЗ «Апарт-Ливадия» — застройщик клубного апарт-комплекса «Вилла Ливадия» в Ливадии. Проект группы «Интерстрой»: монолит-кирпич, 8 этажей, комфорт-класс. Комплекс сдан в IV квартале 2023 года; в продаже остались единичные лоты.
- 8Этажей · клубный дом
- 98%Распроданность по реестру
- 06.06.2024Выдача ключей
- Эскроу и ФЗ-214Сделки по договору долевого участия — счета эскроу, условия в проектной декларации.
- Карточка объекта в реестреКарточка объекта в каталоге новостроек наш.дом.рф. PDF
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Единовременная оплата по ДДУ — апартамент без отделки или под ключ; стоимость и комплектация фиксируются в договоре.
Рассрочка от застройщика
График платежей с первоначальным взносом — расчёт под лот на дату бронирования у застройщика.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров, в том числе военная ипотека и материнский капитал — ставка и первый взнос на дату сделки. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Вилла Ливадия: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
АК «Вилла Ливадия» — сданный клубный апарт-комплекс комфорт-класса в Ливадии, в 350 метрах от пляжа «Дельфин». Восьмиэтажное здание в классическом «южном» стиле: светлый фасад, панорамное остекление, виды на море, горы и виноградники.
Монолит-кирпич, лифт, подземный паркинг и благоустроенная территория. Апартаменты 47–80 м² — без отделки или под ключ. По реестру распродано 98% помещений; в продаже остались 3 лота.
Застройщик — ООО СЗ «Апарт-Ливадия», группа «Интерстрой». Сдача — IV кв. 2023, ключи — 6 июня 2024 года. Управляющей компании и отельного оператора нет — аренда на усмотрение собственника.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Комфорт-класс · Ливадия
- Сдан · ключи с 2024
- 350 м до пляжа
- Вид на море и горы
- Подземный паркинг
- Лифт
- Ливадийский дворец рядом
- Приморский парк · SPA
- Без отделки · под ключ
- Монолит-кирпич
- ФЗ-214 · эскроу
- 98% распродано
Выбор планировок
- 1-комнатная — 46,8 м²
- 3-комнатная — 71,9 м²
- 1-комнатная — 79,7 м²
Красивое место, чистое море, аккуратный комплекс с небольшим числом квартир. Строительство бюджетное: отделка холла и подъезда скромная, не люкс; на части балконов — эвакуационные лестницы. Общее впечатление положительное.
27 июня 2024
Хороший комплекс: прекрасный вид и до пляжа недалеко. Минус — слабый общественный транспорт; с другой стороны, на пляже всегда есть место для отдыха.
20 июля 2024
Добротная постройка, просторные апартаменты. Есть лифт и подземный паркинг. Прекрасный вид на море и виноградники.
19 августа 2023
Отзывы и оценки — на Яндекс.Картах. Тексты сокращены.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдан комплекс и когда выдали ключи?
Сдача дома — IV квартал 2023 года; выдача ключей — 6 июня 2024 года по данным реестра новостроек.
Сколько апартаментов осталось в продаже?
По данным застройщика на дату актуализации — 3 лота: 46,8 м² за 12,5 млн ₽, 71,9 м² за 15,9 млн ₽ и 79,7 м² за 23,5 млн ₽. Распроданность по реестру — 98%.
Как далеко до моря?
До оборудованного пляжа «Дельфин» — около 350 м, ~5 минут пешком. До набережной Ялты — около 2 км, ~10 минут на машине.
Есть ли управляющая компания или отельного оператора?
Нет — комплекс без управляющей компании и без отельного оператора. Сдача в аренду и эксплуатация — на усмотрение собственника.
Какая отделка?
Два формата: без отделки (черновая / shell-and-core) или под ключ — комплектация и стоимость «под ключ» уточняются по лоту при бронировании.
Что с паркингом?
Подземный паркинг на территории; обеспеченность машиноместами по проектной декларации — 29%.
Подходит ли семейная ипотека?
Нет — объект реализуется как нежилые помещения (апартаменты). Доступны 100% оплата, рассрочка, ипотека, военная ипотека и материнский капитал.
Что с ФЗ-214 и эскроу?
Продажи по 214-ФЗ через счета эскроу — условия и проектная декларация в каталоге новостроек.