АК Форос в Форосе
Республика Крым, пгт Форос, ул. Космонавтов, 39- Цена от 11.2 млн ₽
- Цена за м² 298 301 ₽/м²
- Срок сдачи IV кв 2027
- До моря 500 м
Обзор и характеристики АК Форос
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни; Инвестиции; Сдача
- Корпуса
- 2 секции · 11 этажей · 375 нежилых помещений
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 32,3–143,9 м²
- Отделка
- Без отделки · под ключ
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека
- Этажность
- 11
- Парковка
- Подземный паркинг · 76 машиномест · обеспеченность 20%
- Финансирование
- ФЗ-214 · эскроу
Стоимость лотов: планировки, метраж и цена
86 апартаментов в продаже — ниже 5 примеров по шахматке на дату актуализации
1-комнатная
32,3 м²
от 14,05 млн ₽
435 000 ₽/м²
1-комнатная
35 м²
от 15,02 млн ₽
429 000 ₽/м²
2-комнатная
49,2 м²
от 20,89 млн ₽
425 000 ₽/м²
3-комнатная
63,4 м²
от 28,82 млн ₽
455 000 ₽/м²
2-комнатная
72,8 м²
от 30,18 млн ₽
415 000 ₽/м²
Цены актуальны на 19.06.2026
Распроданность
6%
Нежилые помещения
11%
Машиноместа
86
Лотов в продаже
31.12.2028
Выдача ключей
Подберём квартиру в АК Форос
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
пгт Форос — самая южная точка ЮБК, у подножия гор Ялтинского заповедника. До моря ~500 м (4–5 мин), рядом Форосская церковь на скале, Форосский парк и Форосский спуск. До Севастополя ~20 мин, до аэропорта Симферополя ~40 мин.
Республика Крым, пгт Форос, ул. Космонавтов, 39
- До моря пешком — 5 мин
- До моря на машине — 4 мин
АК Форос от застройщика: официальный сайт
ГК «Развитие»
Юридическое лицо: ООО СЗ ЯЛТА ИНВЕСТ 2012
ООО СЗ ЯЛТА ИНВЕСТ 2012 — застройщик апарт-отеля «Форос» в реестре наш.дом.рф (рейтинг застройщика 74). Продажи и бренд — ГК «Развитие»: апарт-отель бизнес-класса в двух секциях, 375 нежилых помещений, сдача IV кв. 2027.
- 500 мДо моря · Форос
- IV кв 2027Сдача · ключи 31.12.2028
- 86Лотов в продаже
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Полная оплата по договору — возможны скидки при единовременном расчёте, условия на дату бронирования.
Рассрочка от застройщика
Рассрочка до 18 месяцев при первоначальном взносе от 40% — график фиксируется в договоре.
Ипотека
Ипотечные программы банков-партнёров, в том числе для военнослужащих — ставки и первый взнос на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор, проверка документов, расчёт доходности и юридическое сопровождение бесплатно. Зафиксировано в договоре.
АК Форос: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
Апарт-отель «Форос» — проект бизнес-класса на ул. Космонавтов в самой южной точке ЮБК. Две секции до 11 этажей с архитектурой «круизного лайнера»: панорамное остекление, виды на Чёрное море, горы и Форосскую церковь.
375 нежилых помещений 32–144 м² — студии и апартаменты с 1–3 комнатами, без отделки или под ключ. Инфраструктура отельного уровня: всесезонный инфинити-бассейн, SPA, фитнес, ресторан с террасой, конференц-залы, круглосуточный ресепшен.
Подземный паркинг на 76 машиномест (3 уровня). Сделка по 214-ФЗ с эскроу. Сдача — IV кв. 2027, выдача ключей — 31.12.2028.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Бизнес-класс · Форос
- 500 м до моря
- Виды на церковь и море
- 32–144 м²
- Под ключ
- Инфинити-бассейн
- SPA · фитнес
- Ресторан · терраса
- 76 м/м паркинг
- ФЗ-214 · эскроу
- ГК «Развитие»
- От 11,2 млн ₽
Выбор планировок
- 1-комнатные — от 32,3 м²
- 2-комнатные — от 49,2 м²
- 3-комнатные — от 63,1 м²
- Видовые апартаменты — до 72,8 м²
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Когда сдача и выдача ключей?
Ввод — IV квартал 2027 года. Выдача ключей по декларации — 31.12.2028.
Какие площади и цены?
На витрине — 32,3–143,9 м², от 11,2 до 43,8 млн ₽ (средняя 298 301 ₽/м²). 86 лотов в продаже по шахматке застройщика.
Какая отделка?
Без отделки или под ключ — зависит от лота, уточняйте в шахматке при бронировании.
Как далеко до моря?
До линии моря — около 500 м, 4–5 минут пешком до пляжа.
Что с ФЗ-214?
Сделка по 214-ФЗ с эскроу-счётом — условия и банк в проектной декларации на наш.дом.рф.
Какие программы покупки?
100% оплата, рассрочка до 18 месяцев при ПВ от 40%, ипотека. Комиссия партнёрам BEREGA — 5%.
Какая инфраструктура?
Инфинити-бассейн, SPA, фитнес, ресторан с террасой, конференц-залы, подземный паркинг на 76 м/м, круглосуточный ресепшен.