ЖК 18/3 в Анапа
Краснодарский край, г. Анапа, ш. Анапское, д. 18, корп. 2- Цена от 11.6 млн ₽
- Цена за м² 270 279 ₽/м²
- Срок сдачи Сдан
- До моря ~30 мин
Обзор и характеристики ЖК 18/3
- Инвестиционная стратегия
- Для жизни · сдача · инвестиции
- Корпуса
- 3 корпуса · 15 этажей · монолит-кирпич
- Тип стен
- Монолит-кирпич
- Площадь
- 43–66 м²
- Отделка
- Чистовая
- Формат покупки
- 100% оплата, Рассрочка, Ипотека, Семейная, IT- и льготная ипотека · ДКП
- Этажность
- 15
- Парковка
- Подземный и придомовой
- Финансирование
- ФЗ-214 · ДКП
Квартиры и цены в ЖК 18/3
Актуальные варианты от застройщика: планировки, площади, этажи и стоимость.
Цены и планировки
| Тип | Площадь | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 43–43 м² | 11,6 млн ₽ | 18 |
| 2-комнатная | 48–66 м² | 12,9 млн ₽ | 59 |
| Всего в продаже | 77 | ||
Выбранные квартиры с планировками
1-комнатная
43 м² · 14 из 15 этаж
11,6 млн ₽
270 279 ₽ за м²
1-комнатная
43 м² · 14 из 15 этаж
11,6 млн ₽
270 279 ₽ за м²
1-комнатная
43 м² · 2 из 15 этаж
11,6 млн ₽
270 279 ₽ за м²
Наличие и цены обновлены 14 авг. 2026 г., 13:26
Параметры проекта
81
Лотов в продаже
Сдан
Статус
15
Этажей
~10 мин
До моря
Подберём квартиру в ЖК 18/3
Рассчитаем 3 сценария под ваш бюджет — доходность, сроки и логика выхода
Расположение: инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «18/3» — на Анапском шоссе в Анапском районе Анапы, рядом с микрорайоном «Раз, два, три» и гипермаркетом «Семейный Магнит». Сады, школы и крупные супермаркеты — в шаговой доступности; до центрального пляжа — около 10 минут на транспорте или 30 минут пешком.
Краснодарский край, г. Анапа, ш. Анапское, д. 18, корп. 2
- До моря пешком~30 мин
- До моря на машине~10 мин
ЖК 18/3 от застройщика: официальный сайт
ГК «Гамма»
Юридическое лицо: ООО СЗ «ГАММА»
ГК «Гамма» — один из крупнейших застройщиков Анапы. ЖК «18/3» — сданный комплекс комфорт-класса из трёх 15-этажных корпусов: чистовая отделка, закрытый зелёный двор без машин, детские и спортивные зоны, дизайнерские холлы с ресепшеном. Продажи готовых квартир — по ДКП в рамках 214-ФЗ.
- 81Лотов в продаже · чистовая
- СданКомплекс в эксплуатации
- 3 корпуса15 этажей · комфорт-класс
- 26,1–68,7 м²Студии и 1–2-комнатные
Условия оплаты: ДДУ, эскроу, ипотека, рассрочка
100% оплата
Полная оплата при покупке готовой квартиры по договору купли-продажи. Сумма в договоре — полная стоимость лота.
Рассрочка
Рассрочка от застройщика — график платежей согласуют при бронировании конкретного лота.
Ипотека
Ипотека, семейная, IT- и льготная ипотека — по условиям банков-партнёров на дату сделки.
Без комиссии для покупателя
Наш гонорар платит застройщик. Для вас — подбор лота, проверка документов и юридическое сопровождение бесплатно.
ЖК 18/3: плюсы и минусы, отзывы, ход строительства
ЖК «18/3» — жилой комплекс комфорт-класса от ГК «Гамма» на Анапском шоссе: три 15-этажных корпуса с фасадом из кирпича и панорамного остекления. Квартиры 26,1–68,7 м² с чистовой отделкой — можно заезжать сразу после сделки.
Закрытая территория без машин во дворе: детские площадки, спортивная площадка с баскетбольным кольцом, уличный тренажёрный комплекс, озеленение и вечерняя подсветка. В холлах — дизайнерская отделка и мягкая зона ожидания.
Подземный и придомовой паркинг, все центральные коммуникации. Рядом — сады, школы, гипермаркет «Семейный Магнит» и торговый центр. Комплекс сдан точно в срок; оформление — по ДКП, ФЗ-214.
Смотреть подробнее
Преимущества комплекса
- Комфорт-класс в Анапе
- 26,1–68,7 м² · чистовая
- Сдан · можно заселяться
- Закрытый двор без машин
- Спорт и детские зоны
- Дизайнерские холлы
- Подземный паркинг
- ~10 мин до моря
- Семейная и IT-ипотека
- ФЗ-214 · ДКП
- ГК «Гамма»
Выбор планировок
- Студии — от 26,1 м²
- 1-комнатные — около 44,7 м²
- 2-комнатные — до 68,7 м²
Дом уже сдан — сразу заселилась, всё работает. Спокойный район, до моря недалеко. Двор приятно удивил: зелёный, ухоженный, с местами для отдыха.
18 июля 2025
Красивый и уютный дом, приятный ресепшен. На территории есть пункты выдачи Ozon и Wildberries — очень удобно.
28 августа 2025
Один из лучших ЖК в Анапе: закрытая территория, дизайнерское оформление, редкие виды растений во дворе. Удачное местоположение.
4 августа 2024
Закрытая территория, подземные и надземные парковочные места. Во дворе безумно красиво — рекомендую.
2 июня 2024
Рядом гипермаркет «Семейный Магнит», в пешей доступности всё для жизни. До центрального пляжа — 10 минут на транспорте, 30 минут пешком.
19 августа 2022
Переехали несколько недель назад — спокойно и умиротворённо. Очень полюбили двор: уютно и аккуратно, несмотря на активную фазу ремонтов у соседей.
22 ноября 2024
Всё красиво и стильно, но дороги узкие, парковочных мест почти нет. Многоярусная парковка рядом часто закрыта — как туда попасть, нигде не указано.
3 октября 2024
Первый этаж и холлы шикарные, но со второго этажа потолки без облагораживания — видна арматура. Лифты маленькие, на мелочах застройщик сэкономил.
22 марта 2025
Отзывы на Яндекс.Картах — 197 оценок, 54 отзыва (4,7). Комплекс сдан; отзывы — о заселении, дворе, парковке и управляющей компании.
Как проходит сделка через BEREGA
-
Консультация и подбор
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа. Подбираем лоты под бюджет и стратегию, считаем доходность.
-
Проверка объекта
Проверяем застройщика, документы и условия: проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу.
-
Бронь и сделка
Фиксируем лот и цену, готовим договор. Подписание и расчёты — лично или дистанционно.
-
Регистрация и сопровождение
Регистрация ДДУ в Росреестре занимает 5–7 дней. Остаёмся на связи до ключей и после сделки.
Частые вопросы по объекту
Дом уже сдан?
Да. ЖК «18/3» сдан и введён в эксплуатацию — можно покупать готовую квартиру с чистовой отделкой и заселяться после сделки.
Какие площади и цены?
Студии и 1–2-комнатные 26,1–68,7 м² с чистовой отделкой — от 7,05 до 17,82 млн ₽. В продаже 81 лот; часть двушек — по переуступке от 170 тыс. ₽/м².
Какая отделка?
Чистовая отделка — квартира готова к меблировке и заселению.
Как далеко до моря?
Около 10 минут на машине или общественном транспорте; пешком до центрального пляжа — порядка 30 минут.
Есть ли парковка?
Подземный и придомовой паркинг. Машиноместа продаются отдельно — на витрине их может не хватать; гостевая стоянка и парковка у соседних ТЦ — запасной вариант.
Что на территории?
Закрытый двор без машин: детские площадки, спортивная площадка, уличный тренажёрный комплекс, озеленение и вечерняя подсветка. В холлах — дизайнерская отделка и зона ожидания.
Доступна ли ипотека и рассрочка?
Да: ипотека, семейная, IT- и льготная ипотека, рассрочка от застройщика. Сделки с готовыми квартирами — по ДКП в рамках 214-ФЗ.
Кто застройщик?
ГК «Гамма» — девелопер проекта. Юридическое лицо по данным витрины — ООО СЗ «ГАММА»; оформление — договор купли-продажи.
